Las viviendas asequibles bien diseñadas no son un oxímoron. Al contrario, las mejores viviendas sociales que se diseñan y construyen hoy en día presentan una combinación de programación social creativa, estrategias de sostenibilidad de vanguardia y una aguda conciencia estética que compite con cualquier cosa disponible en el mercado privado. Hemos reunido once de los ejemplos más innovadores de proyectos recientes de vivienda asequible en todo el mundo, desde una fábrica de jabón reutilizada en Bruselas hasta un hogar moderno basado en bolsas de arena para antiguos habitantes de chabolas en Sudáfrica.
Detalle del balcón, Housing Hatert, diseñado por 24H architecture. Imagen: 24H architecture
Las viviendas asequibles bien diseñadas no son un oxímoron. Al contrario, las mejores viviendas sociales que se diseñan y construyen hoy en día presentan una combinación de programación social creativa, estrategias de sostenibilidad de vanguardia y una aguda conciencia estética que rivaliza con cualquier cosa disponible en el mercado privado. Hemos recopilado once de los ejemplos más innovadores de proyectos recientes de vivienda asequible en todo el mundo, desde una fábrica de jabón reutilizada en Bruselas hasta una casa moderna basada en bolsas de arena para antiguos habitantes de chabolas en Sudáfrica.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Bruselas, 2011
La empresa local MDW Architecture convirtió una fábrica de jabón de Bruselas en una urbanización ecológica de 42 unidades, incluyendo apartamentos, lofts, dúplex, dúplex y una guardería. El proyecto de relleno urbano supuso la renovación de dos estructuras existentes, que se complementaron con cuatro edificios nuevos. Todos los edificios incluyen características de sostenibilidad, como aislamiento natural, paneles solares para el agua caliente y recogida de agua de lluvia para los aseos. Además, uno de los edificios renovados cumple los requisitos de energía pasiva muy baja del IBGE, la agencia energética de Bruselas. El campus, creativamente ajardinado, incorpora una serie de restos de su época industrial, como una chimenea (que ahora se utiliza para ventilar un garaje subterráneo) y vigas de acero de una fábrica demolida.
Savonnerie Heymans de MDW Architecture (2011). Imagen: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Landon Bone Baker Architects, con sede en Chicago, transformó un albergue de mala muerte en un complejo de viviendas de apoyo de 89 unidades, al tiempo que conservó y restauró la fachada exterior y algunas características interiores del emblemático edificio Art Decó. Los residentes se benefician de los servicios de la planta baja, que incluyen un programa de agricultura sostenible in situ, una cocina didáctica y una cafetería pública. Harvest Commons incorpora numerosos elementos de sostenibilidad, como un sistema de agua caliente sanitaria con energía solar, sistemas mecánicos de bajo consumo y jardines de lluvia.
Harvest Commons, diseñado por Landon Bone Baker Architects (2013). Renderizado: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, España, 2010
La torre de apartamentos de 75 unidades de Roldán + Berengué está situada en el anillo exterior de un nuevo desarrollo de uso mixto que comprende 26 edificios diseñados por diferentes arquitectos. El estudio barcelonés ha diseñado el bloque con materiales 100% reciclables. Además, al menos el 65% de los materiales utilizados en la fachada son reciclados. La envolvente tridimensional rompe la escala del edificio al agrupar las plantas en conjuntos de tres, en deferencia al entorno de mediana altura del complejo.
Torre Plaça Europa, diseñada por Roldán + Berengué (2010). Imagen: Roldán + Berengué, arqts.
4. Apartamentos Tetris, OFIS architects, Liubliana, Eslovenia, 2007
La fachada en zigzag de este complejo de viviendas sociales, diseñado por la firma local OFIS architects, sugirió su nombre, un guiño al clásico juego de ordenador de los años 80. El edificio, de cuatro plantas, se encuentra en el límite de una comunidad de apartamentos a precio de mercado desarrollada varios años antes. Como el edificio da a una autopista importante, los arquitectos inclinaron los balcones y las aberturas de los apartamentos 30 grados. Esto también elimina las líneas de visión directas hacia y desde el edificio de enfrente. Sólo el armazón de cada apartamento es estructural, por lo que las paredes interiores pueden reorganizarse en función de las necesidades de los ocupantes.
Apartamentos Tetris de los arquitectos OFIS (2007). Imagen: OFIS arquitectos
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, México, 2010
El desarrollo poroso de 70 unidades de la firma chilena ELEMENTAL en un barrio de clase media en Santa Catarina fue diseñado pensando en la expansión. La estructura continua de tres pisos contiene una serie de «casas» de planta baja coronadas por apartamentos de dos niveles. Tanto las casas como los apartamentos comienzan con 40 metros cuadrados de espacio. Al expandirse horizontalmente, los residentes pueden aumentar su superficie total hasta 58,75 y 76,60 metros cuadrados, respectivamente. Las partes ya construidas del complejo incluyen toda la infraestructura crítica, como baños, cocinas y escaleras.
Viviendas Monterrey de ELEMENTAL (2010). Imagen: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Países Bajos, 2011
Construida en las afueras de Nijmegen como parte de una operación de renovación urbana, la torre Housing Hatert de 72 unidades del estudio de Rotterdam 24H architecture fue apodada «la Rosa Blanca» por sus balcones ondulados, no alineados para conseguir la máxima iluminación natural. El aparcamiento se acomoda bajo una cubierta elevada que forma una plaza pública, y en la planta baja del edificio se encuentra un centro de salud comunitario.
Vivienda Hatert, diseñada por 24H architecture (2011). Imagen: 24H arquitectura
7. Viviendas Ruca, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chile, 2011
Los arquitectos santiaguinos Undurraga Devés Arquitectos construyeron 25 viviendas para miembros de una comunidad nativa mapuche en Huechuraba dentro de un desarrollo mayor de viviendas sociales convencionales. El diseño de las Viviendas Ruca se basó en la tipología de vivienda tradicional mapuche, estructuras temporales de troncos y ramas de árboles. A través de un diálogo con los miembros de la comunidad y las organizaciones patrocinadoras, los arquitectos desarrollaron una estructura de ladrillo y hormigón armado con madera de pino incrustada en dos lados para reforzarla. Las fachadas están cubiertas de caña de coligüe. Las casas están orientadas al este, según la tradición mapuche, y cuentan con grandes cocinas, una referencia a la importancia del fuego en la cultura mapuche.
Viviendas Ruca de Indurraga Devés Arquitectos (2011). Imagen: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, California, 2010
Diseñado por el estudio de San Francisco David Baker Architects, Tassafaronga Village es una urbanización de 7,5 acres que comprende casas adosadas, apartamentos, parques de bolsillo y espacios abiertos que incluyen una plaza central conocida como Village Square. El complejo, que incluye 60 apartamentos en una nueva estructura de tres pisos, 77 unidades en casas adosadas, 20 lofts en una fábrica de pasta reconvertida y 22 apartamentos construidos por Habitat for Humanity, se construyó en un terreno baldío propiedad del gobierno de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial. El proyecto fue uno de los primeros del país en obtener la certificación de plan LEED-ND Oro, y todos los edificios tienen la certificación LEED for Homes Platino. Entre las características ecológicas figuran el agua calentada por energía solar, la energía fotovoltaica en algunos edificios y las plantaciones autóctonas y tolerantes a la sequía.
Tassafaronga Village, diseñado por David Baker Architects (2010). Imagen: Brian Rose
9. Iniciativa de vivienda 10×10, MMA Architects, Ciudad del Cabo, Sudáfrica, 2008
Los arquitectos de Ciudad del Cabo ganaron el Premio de Diseño Curry Stone 2008 por su casa de dos plantas construida con un método de construcción con sacos de arena desarrollado por Eco-Beam International. Como parte del proyecto de viviendas de bajo coste Design Indaba 10×10, diez de las unidades de MMA se construyeron para alojar a antiguos habitantes de chabolas en Freedom Park, en las afueras de Ciudad del Cabo. Las modernas y coloridas casas fueron construidas por la comunidad utilizando técnicas básicas de construcción y sin herramientas eléctricas. La arena para las vigas de los sacos de arena se recogió localmente.
Casas 10×10 de MMA Architects (2008). Imagen: MMA Arquitectos
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Francia, 2011
La empresa local TETRARC agrupó 39 viviendas sociales en 11 casas adosadas en Nantes. Para ahorrar espacio en el interior, los arquitectos diseñaron un sistema de escalera exterior encerrado en una trama de celosías de madera. En la parte delantera de cada apartamento hay un espacio polivalente interior-exterior cerrado con cristal. Cada apartamento cuenta también con un jardín privado.
Boréal, diseñado por TETRAC architectes (2011). Imagen: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, Nueva York, 2014
El flamante Sugar Hill, de David Adjaye Associates, es único en cuanto a que combina viviendas asequibles con un programa público, concretamente un centro de preescolar y un museo infantil. El edificio de 13 plantas y 124 unidades está envuelto en paneles de hormigón prefabricado en relieve. La fenestración en forma de diente de sierra que rodea el acristalamiento recuerda a los ventanales de las casas adyacentes. El edificio está dividido en dos volúmenes, desplazados en la novena planta para formar una terraza en un lado y un voladizo en el otro. Hay más terrazas en los niveles segundo, tercero y en la azotea. El Museo Infantil de Arte y Cuentacuentos, de 17.600 pies cuadrados, ocupa el nivel del sótano del edificio, mientras que el centro de educación infantil, que se inaugurará en septiembre, se encuentra en la planta baja.
Viviendas Sugar Hill, diseñadas por David Adjaye Associates (2014). Imagen: Mac McQuade
Este post forma parte de la exploración de Shareable y San Francisco Public Press sobre soluciones de vivienda asequible durante junio y julio de 2014. Consulta el resto de la serie aquí.