Los Raiders de Las Vegas no son los únicos nuevos inquilinos que encuentran este mercado en llamas. El mercado inmobiliario de Las Vegas ha sido francamente próspero en 2020. Incluso durante una pandemia internacional, esto ha sido cierto: el precio medio de la vivienda en Las Vegas para el mes de julio fue de 310.000 dólares, lo que significa una tendencia de crecimiento del 5,1 por ciento, año tras año.
He tenido propietarios que me preguntan si deberían sentirse confiados en el precio de su casa, especialmente teniendo en cuenta la pandemia COVID-19. ¿No deberían los vendedores preocuparse de que nadie quiera comprar hasta que se restablezca la vida normal? ¿Y por qué Las Vegas parece estar rompiendo las reglas y prosperando incluso en un año extraño?
¿Por qué este ha sido un año tan peculiar para el mercado de la vivienda, y por qué el mercado de la vivienda de Las Vegas está prosperando? ¿Hay algo único en la comunidad de Las Vegas? Esto es lo que he descubierto:
Por qué este año ha sido interesante para el mercado de la vivienda
Elija su veneno. Un colapso económico en los mercados financieros. Una pandemia internacional que apagó la cultura popular y nos tiene realizando reuniones online más que nunca. Un año electoral incierto. Nadie sabe hacia dónde se dirige el 2020 – y menos en el mercado de la vivienda.
¿Por qué ha sido un año tan interesante para el mercado de la vivienda? Simplemente porque ha sido un año muy interesante, y punto. Pero la oferta y la demanda siguen reinando. En un mercado de la vivienda caliente como el de Las Vegas, el COVID no ha hecho crujir los precios de la vivienda porque todavía hay suficientes personas buscando y pocas vendiendo. Esta no es una tendencia exclusiva de Las Vegas, tampoco – hay un montón de mercados que deberían sentirse optimistas en este momento.
Por qué actualizar su casa le hará ganar más dinero
Si quiere aprovechar un mercado caliente en Las Vegas, buena idea. Creo que no sólo es una buena idea hacerlo ahora, sino que potencialmente bloquearás grandes tipos de interés cuando adquieras una nueva hipoteca para tu casa. También sabrá que venderá cuando los precios favorezcan al vendedor.
Pero antes de vender, tengo algunas ideas para actualizar su casa y ayudarle a ganar más dinero. Considere:
■ Las tendencias del hogar son inconstantes. En estos días, todo el mundo y su abuela está viendo HGTV y participar en las últimas tendencias. Esto puede jugar a su favor. Actualizar una casa para aprovechar las últimas tendencias hace que su casa sea mucho más atractiva para los posibles compradores.
■ Los cambios cosméticos son importantes. Usted no tiene que arrancar sus paredes para hacer una actualización importante de su casa. Con el mercado inmobiliario de Las Vegas tan caliente como está, simplemente tiene que hacer que su casa sea atractiva, incluso si eso significa hacer actualizaciones cosméticas básicas.
Lo que los vendedores de casas pueden hacer para vender a un precio máximo
■ Los compradores aman ciertas renovaciones. Digamos que quieres actualizar tu cocina. Puede que tengas dos razones para hacerlo. Primero, porque a usted también le encanta una gran cocina. Segundo, ¡porque a los compradores de viviendas les encantan las cocinas igualmente! En 2019, el 35 por ciento de las remodelaciones de cocina ampliaron la cocina, lo que demuestra que estas habitaciones son cada vez más centrales en nuestra vida diaria. Cuando se vende en un mercado caliente, es importante dar a la gente lo que quiere.
■ Actualizar una casa la hace más valiosa. ¿Qué mejor manera de sacar provecho de un mercado inmobiliario caliente en Las Vegas que actualizar su casa? Incluso algo tan simple como una nueva puerta de garaje puede tener un efecto tremendo en el cambio cosmético de una casa, liderando las estadísticas en la cantidad de costos recuperados.
■ Cubrir las renovaciones y reparaciones menores puede conducir a ofertas más atractivas para los vendedores. Como contratista autorizado y agente inmobiliario yo mismo, sé de primera mano cómo hacer renovaciones menores puede ayudar a vender su casa por una tarifa más alta. Incluso he llegado a adelantar el coste de las reparaciones a mis clientes para que puedan vender a un precio más alto. Asegúrese de que la persona con la que trabaja tiene en cuenta sus mejores intereses.
No siempre es fácil saber que se está vendiendo en el momento adecuado. Pero incluso teniendo en cuenta lo que hemos visto en 2020, está claro que el mercado inmobiliario de Las Vegas está floreciendo, y que usted puede aprovecharlo. Todo lo que necesita es un plan para actualizar su casa y entender que aunque el 2020 haya sido extraño, eso no significa que sea una mala idea vender su casa. Puede acabar siendo una gran decisión.
Coltyn Simmons es la fundadora de Custom Fit Real Estate and Construction, con sede en Las Vegas.