Cómo encontrar terrenos para vivir fuera de la red

¡Compartir es cuidar!

¿Sabes cómo encontrar terrenos para vivir fuera de la red? La tierra perfecta para la construcción de su casa fuera de la red?

He estado ahorrando, trabajando, y la investigación de ir fuera de la red durante los últimos años. En realidad, ha sido un sueño desde hace mucho tiempo para construir mi propia casa, pero no lo llamamos «fuera de la red» en ese entonces. Cuando era más joven tenía el sueño de mudarme a Alaska y construir una cabaña junto a un gran lago en las montañas y pescar en el arroyo en mi propia extensión de 1000 acres.

Ahora con 40 años, y un poco más sabio que en mi juventud, me he dado cuenta de que mi sueño no era muy realista. No sabía casi nada sobre la compra de tierras o la construcción de una cabaña. Así que me puse a investigar.

Cómo encontrar terrenos para vivir fuera de la red

Encontrar terrenos es la parte fácil. Está en todas partes. Hay decenas de miles de propiedades por ahí para tamizar a través. Todos los precios diferentes, cada uno con sus propios problemas. Hay varios componentes clave a considerar cuando se busca un terreno para vivir fuera de la red.

Agua

Sin agua, los seres humanos no pueden sobrevivir. Esto suena como una obviedad, pero hay lugares en el país donde la gente transporta su agua por millas a sus propiedades, y para mí en una situación de supervivencia, esto es simplemente peligroso A MENOS que haya una fuente de agua natural confiable y limpia cerca.

La razón es que el agua transportada no es sostenible. Simplemente, la cantidad de energía en combustible y trabajo para ir a recoger, bombear, transportar y colocar el agua en su propiedad es astronómica. En una situación de emergencia no es factible, y le pone a usted y a su familia en peligro – no sólo de deshidratación, y las condiciones insalubres que podrían conducir a la enfermedad.

En una situación de emergencia si usted tiene que salir para ir a recoger el agua, esto le separa de su familia por un período de tiempo y hablando estrictamente desde un punto de vista de la seguridad, no es seguro o seguro.

Los combustibles fósiles NO son sostenibles, y durante una emergencia, probablemente no tendrás acceso a una fuente de combustible a menos que lo almacenes en un tanque. El biodiésel y el etanol son alternativas.

Asegúrese de tener una fuente de agua limpia y natural, ya sea un pozo, un lago, un río, un arroyo o un manantial natural. Y asegúrese de tener un buen sistema de filtración, y un tanque de almacenamiento de agua también para la copia de seguridad en caso de que su fuente natural es de alguna manera contaminada.

Materiales de construcción naturales

Árboles, árboles y más árboles. Necesitarás madera. Independientemente del lugar al que se mude, probablemente necesitará madera con el tiempo.

Si está planeando construir una cabaña, entonces obviamente tendría sentido tener muchos árboles en su propiedad. Tiene sentido tener materiales disponibles para ti en caso de que los necesites. Y a la larga, es más práctico comprar el equipo y hacer su propia madera que comprarla en la tienda.

La madera, la roca, la piedra, la arcilla y el barro son todos materiales naturales que necesitará de una forma u otra. Tiene sentido asegurarse de que usted puede proporcionar materiales para cada aspecto de la vida que usted puede. Estos materiales le ahorran dinero a largo plazo y son mucho más sostenibles.

Además, el estiércol es un material de construcción. Se añade a la mezcla cuando se construyen casas de mazorca y aporta factores aislantes y adhesivos que el barro y la arcilla no aportan. Y he oído que también disuade a las plagas.

Tener caballos o ganado te proporcionará mucho estiércol para construir y cultivar.

Práctica sobre el precio

En mi búsqueda de la «propiedad perfecta fuera de la red» me di cuenta después de un tiempo que «perfecto» era subjetivo, y «práctico» era objetivamente mucho más inteligente.

Comprar tierra que sea práctica y se preste a la construcción de una granja fuera de la red es, con mucho, el aspecto MÁS IMPORTANTE. Es incluso más importante que las legalidades de los códigos de construcción, las ordenanzas de la ciudad, las restricciones y los convenios. ¿Por qué? Muy sencillo. Porque con demasiadas restricciones la tierra NO es práctica para construir una casa fuera de la red. Ayudará a eliminar las propiedades que no son buenas.

Comprar prácticamente apoya la vida sostenible y la energía renovable. Teniendo en cuenta la practicidad en lugar de la estética o el precio ayudará a reducir la búsqueda considerablemente, y es probable que valga la pena un poco más de dinero por razones prácticas.

¡Ubicación, ubicación, ubicación!

Usted oye que se promociona en los negocios todo el tiempo. Bueno, lo mismo es cierto cuando se compra un terreno para vivir fuera de la red: su ubicación es muy importante cuando se considera la generación de energía, y el clima para el crecimiento y la preferencia.

Si usted está fuera de la red, está desconectado de la red eléctrica, lo que significa que va a producir su propia energía eléctrica, ya sea con turbinas de viento o paneles solares, o una combinación de los dos en un único sistema de energía fuera de la red. Tendrás que elegir una ubicación que se adapte a tus deseos y necesidades.

CLIMA: SOL, VIENTO, NIEVE, LLUVIA, HUMEDAD

Tu propiedad ideal puede ser diferente a la de la siguiente persona, pero si vas a generar tu propia energía, necesitarás mucho sol y viento.

Yo uso City-Data.com para ayudarme a encontrar las zonas más adecuadas para la generación de energía. Tienen información detallada de un vistazo y ofrecen toneladas de opciones demográficas, geográficas y climatológicas al buscar ubicaciones. También tienen pequeños mapas topográficos, tablas, mapas, cuadros y gráficos con más información de la que podría utilizar.

Aquí hay un ejemplo de la información climática de City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONIFICACIÓN, CÓDIGOS DE CONSTRUCCIÓN, ORDENANZAS, CONVENIOS, RESTRICCIONES & HOAs

Parece que por mucho que busques, siempre vas a tener restricciones sobre lo que puedes hacer o construir, y cómo lo haces. La forma más rápida, fácil y práctica de encontrar una buena ubicación es evitar las grandes ciudades.

Las grandes áreas metropolitanas suelen tener más restricciones que las zonas rurales. Esto no siempre es cierto, pero es una regla general a seguir. Algunos lugares del oeste de Estados Unidos son más abiertos a las cosas, mientras que otras áreas no lo son.

Considere San Diego, CA, por ejemplo. El condado es muy estricto en cuanto a los tipos de edificios que se pueden construir. La zonificación y las ordenanzas también son estrictas, y es más probable encontrar propiedades que formen parte de una urbanización de algún tipo o de un barrio suburbano.

Esto plantea un problema porque entonces no sólo hay restricciones en cuanto a los tipos de viviendas y la zonificación (lo que se puede hacer en la propiedad), sino que también podría haber Asociaciones de Propietarios de Viviendas que podrían exigir el cumplimiento estricto de las normas de su comunidad.

En general, usted querrá elegir una propiedad que esté libre de tantas restricciones como sea posible.

Mike Reynolds de Earthship.com ha compilado un mapa con una lista de condados en los estados que están abiertos a las técnicas de construcción alternativas como Earthships, strawbale, cob, etc. Este mapa muestra lo que creo que se llama apropiadamente, Bolsillos de Libertad. El mapa se puede buscar y ampliar. Actualización: En este momento el mapa ya no parece estar en el sitio web de Earthship, pero veremos si podemos encontrar algo similar.

¡Acceso, acceso, acceso!

¡Asegúrate de que la propiedad que compras tiene acceso escriturado o una servidumbre sólida (no litigiosa)! No puedo enfatizar esto lo suficiente. Esto, en mi opinión, es el segundo aspecto más importante de la compra de tierras.

Usted puede encontrar un precio increíble en un pedazo de 100 acres de tierra en Wyoming o Montana, pero podría ser sin salida al mar (rodeado de otras propiedades privadas) sin acceso a través de carreteras o caminos. Esto significaría que usted no podría hacer nada en su propiedad sin pasar por la de su vecino.

Con suerte, usted puede negociar con ellos, y si no eso significa una cita en la corte. Si tienes el dinero podrías intentar comprar algo de su terreno para crear tu propio camino de acceso a tu propiedad, pero sencillamente no merece la pena la molestia A MENOS que sea una propiedad fantásticamente maravillosa y la ubicación perfecta.

Probablemente sería mejor buscar en otra parte que pasar por eso.

APROVECHABILIDAD: COMPRAR REALMENTE EL TERRENO

Al comprar mi propiedad he optado por comprar directamente del propietario. No quiero pasar por los bancos por varias razones.

La primera y más importante es que el propietario se beneficia directamente de la venta de la propiedad a través de un contrato de escritura o la opción de arrendamiento. Claro, esto podría plantear un problema para ellos si usted no cumple con la hipoteca/arrendamiento, pero usted no va a hacer eso, ¿verdad?

Segundo es el crédito. Muchas personas no tienen suficiente crédito para obtener una hipoteca tradicional sin pagar una tasa de interés más alta, si es que son capaces de calificar en primer lugar. El crédito es una deuda. Y punto. Y parte de la razón para ir fuera de la red es llegar a ser libre de deudas.

¿Con quién prefieres estar en deuda? El propietario o el banco?

Otra razón para comprar directamente al propietario es que es más probable que pueda negociar un mejor precio y una tasa de interés más baja. Esto significa que probablemente tendrá un pago mensual más bajo durante un período de tiempo más corto y será dueño del terreno más rápido a un precio más bajo.

Si no se siente cómodo negociando usted mismo, consiga un agente del comprador. Ellos actuarán en su nombre mientras que un agente inmobiliario es contratado por el vendedor para vender la propiedad. Su interés es conseguir que la propiedad del vendedor se venda para ganar su comisión. Si se siente más cómodo siguiendo la ruta tradicional, entonces busque un agente inmobiliario que le ayude a negociar el mejor acuerdo posible.

AHORRANDO DINERO

Aceptémoslo, sin el terreno no se puede ir fuera de la red. Y para conseguir la propiedad perfecta tendrás que hacer tus deberes. Con suerte, usted ha hecho suficiente investigación para saber lo que su propiedad vale, y usted puede hacer una oferta informada.

Cada centavo que usted ahorra en el precio de compra de su tierra fuera de la red y el interés puede ir directamente a su propiedad.

Estos son sólo los fundamentos. Pero, ayudan a construir los cimientos para una exitosa granja fuera de la red. Esperemos que esto le dé algunas ideas sobre cómo proceder cuando usted compra su tierra.

Así que, ¿estás listo?