Smlouva o otevřeném inzerátu je smlouva mezi prodávajícím, který si najímá služby realitní kanceláře na nevýhradním základě za účelem prodeje své nemovitosti. Na základě smlouvy o otevřeném inzerátu může prodávající za účelem prodeje své nemovitosti uzavřít smlouvy i s jinými realitními kancelářemi. Kromě toho může prodávající propagovat a prodávat nemovitost na vlastní pěst ve snaze najít kupce. Pokud se najatá realitní kancelář přímo nepodílí na nalezení kupce nemovitosti, nepřísluší jí žádná provize.
Otevřená nabídka je situace, kdy prodávající nemovitosti umožní více realitním společnostem propagovat, nabízet a prodávat jeho nemovitost. Prodávající běžně nedovolí umístit na nemovitost ceduli a nepožádá realitní společnost o pomoc v případě nalezení potenciálního kupce a zahájení jednání. Důvodů, proč prodávající podepisují smlouvy o otevřeném inzerátu, které kromě toho, že jsou nejméně oblíbeným typem inzerátu realitní kanceláře, umožňují následující:
- Prodávající může prodat nemovitost sám, aniž by platil provizi;
- Prodávající může k prodeji nemovitosti najmout jiné makléře a
- Obvykle prodávající nedovolí makléři umístit na nemovitost ceduli nebo zveřejnit údaje o nemovitosti na internetu (MLS).
Jak napsat smlouvu o otevřeném inzerátu
Ke stažení: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) nebo Open Document Text (.odt)
Krok 1 –
.