Pokud si plánujete pronajmout byt, musíte kromě měsíčního nájmu zvážit i několik finančních položek. Tento průvodce vás seznámí s některými základními položkami, které byste mohli platit navíc k základnímu nájemnému.
Jaké účty se platí v nájemním bytě?
Mezi standardní účty, které budete muset každý měsíc platit, pravděpodobně patří
- Základní nájemné
- Voda
- Kanalizace
- Plyn (pokud se týká vaší budovy, protože ne všechny budovy mají plyn)
- Elektřina – ta je určena pro vaše světla a může být také pro vaše spotřebiče a topení a klimatizaci, v závislosti na tom, zda máte v budově plyn nebo ne
- Internet/Kabel/Telefon (obvykle je můžete spojit dohromady)
- Poplatky za domácí zvířata (pokud se na ně vztahuje)
- Parkovné
Mezi méně obvyklé účty za byt patří:
- Poplatky za odpadky
- Poplatky za komunální služby
- Valetní odpadky – kdy se odpadky vynášejí k vašim dveřím
Obecně se sice očekává, že budete platit za komunální služby, ale komu je budete platit, se v jednotlivých budovách liší, takže je nejlepší zjistit, za co přesně musíte platit a komu. V některých případech může být například internet zahrnut v ceně nájmu.
Ujistěte se, že jste si v nájemní smlouvě podrobně zjistili, jaké náklady jsou součástí nájmu a jaké ne, abyste později nebyli překvapeni. Neuzavírejte žádné ústní dohody – vždy si vše nechte vyhotovit písemně, abyste eliminovali možnost jakýchkoli sporů s pronajímatelem.
Pokud jsou v budově specifická zařízení, jako jsou fitness centra a bazény, pak i ta mohou být samostatnými náklady. Pokud si pronajímáte dům, možná budete muset platit za služby, jako je péče o trávník a údržba zahrady.
Před podpisem nájemní smlouvy na jakýkoli pronájem se ujistěte, že jste přesně zjistili, za co musíte platit, a nechte si odhadnout, kolik jednotlivé položky stojí, abyste mohli lépe naplánovat celkový rozpočet na pronájem a zohlednit všechny vycházející náklady. Leasingový agent by vám měl být schopen poskytnout hrubé odhady na základě minulé historie nemovitosti.
Měli byste si sjednat pojištění nájemce?
Kromě všech zmíněných nákladů může být dalším, který byste měli zvážit, pojištění nájemce. Pojištění nájemce může být dobrým způsobem, jak ochránit své osobní věci v případě problému, jako je krádež nebo povodeň, které obvykle nejsou kryty pojistnou smlouvou pronajímatele. Nemít tento typ pojištění by mohlo zanechat velkou díru ve vašich úsporách, pokud byste potřebovali nahradit poškozené nebo odcizené věci.
Pojištění nájemníka je bezpečnostní deka, která vám pomůže zajistit, že nebudete muset platit značné výdaje z vlastní kapsy. Je poměrně cenově dostupné a stojí od 10 do 40 USD měsíčně v závislosti na tom, co hodláte pokrýt. Samozřejmě platí, že čím více položek se rozhodnete pokrýt, tím dražší bude pojistné.
Abychom to shrnuli, nájemné není jediný výdaj, který musíte zvážit. Existují i další poplatky včetně pojištění nájemce komunálních služeb, které je třeba zvážit. I když nejsou zahrnuty v nájemném, musí být součástí vašeho měsíčního rozpočtu.