Jak najít pozemek pro život mimo síť

Sdílení je péče!

Víte, jak najít pozemek pro život mimo síť? Ideální pozemek pro stavbu vaší off grid usedlosti?“

Posledních několik let jsem šetřil, pracoval a zkoumal, jak přejít na off grid. Vlastně to byl můj dlouholetý sen vybudovat si vlastní usedlost, ale tehdy jsme tomu ještě neříkali „off grid“. Když jsem byl mladší, měl jsem sen přestěhovat se na Aljašku, postavit si srub u velkého jezera v horách a rybařit v potoce na vlastním 1000 akrovém pozemku.

Teď, když je mi 40 a jsem jen o něco moudřejší než v mládí, jsem si uvědomil, že můj sen nebyl příliš reálný. O koupi půdy nebo stavbě srubu jsem nevěděl téměř nic. Tak jsem si to prozkoumal.

Jak najít pozemek pro bydlení mimo síť

Najít pozemek je ta snadnější část. Je všude. Existují desítky tisíc nemovitostí, které je třeba prosít. Všechny za různé ceny, každá se svými problémy. Při hledání pozemku pro bydlení mimo síť je třeba vzít v úvahu několik klíčových prvků.

VODA

Bez vody člověk nemůže přežít. Zní to jako samozřejmost, ale na některých místech v zemi si lidé vozí vodu na kilometry daleko ke svým pozemkům a podle mě je to v situaci přežití prostě nebezpečné, POKUD není poblíž spolehlivý, čistý přírodní zdroj vody.

Důvodem je, že vození vody není udržitelné. Jednoduše řečeno, množství energie v podobě paliva a práce na to, abyste vodu jeli nabrat, načerpat, dopravit a umístit na svůj pozemek, je astronomické. V nouzové situaci to není proveditelné a vystavuje vás a vaši rodinu nebezpečí – nejen dehydratace a nehygienických podmínek, které by mohly vést k onemocnění.

V nouzové situaci, pokud musíte odejít pro vodu, vás to na určitou dobu oddělí od rodiny a čistě z bezpečnostního hlediska to není bezpečné ani spolehlivé.

Fosilní paliva NEJSOU udržitelná a během nouzové situace pravděpodobně nebudete mít přístup ke zdroji paliva, pokud ho nebudete skladovat v nádrži. Alternativou je bionafta a etanol.

Ujistěte se, že máte k dispozici čistý přírodní zdroj vody, ať už je to studna, jezero, řeka, potok nebo přírodní pramen. A ujistěte se, že máte dobrý filtrační systém a také nádrž na vodu pro případ, že by váš přírodní zdroj byl nějak znečištěn nebo kontaminován.

PŘÍRODNÍ STAVEBNÍ MATERIÁLY

Stromy, stromy a ještě jednou stromy. Budete potřebovat dřevo. Bez ohledu na to, kam se přestěhujete, budete pravděpodobně nakonec nějaké dřevo potřebovat.

Pokud plánujete stavbu chaty, pak by samozřejmě mělo smysl mít na svém pozemku dostatek stromů. Má smysl mít k dispozici materiál pro případ, že byste ho potřebovali. A z dlouhodobého hlediska je praktičtější pořídit si vybavení a vyrobit si vlastní řezivo, než ho kupovat v obchodě.

Dřevo, skála, kámen, hlína a bláto jsou přírodní materiály, které budete v té či oné podobě potřebovat. Má smysl se ujistit, že si můžete zajistit materiály pro každý aspekt života, který můžete. Tyto materiály vám z dlouhodobého hlediska ušetří peníze a jsou mnohem udržitelnější.

Stavebním materiálem je také hnůj. Přidává se do směsi při stavbě cobových domů a poskytuje izolační a adhezní faktory, které bláto a hlína nemají. A slyšel jsem, že také odpuzuje škůdce.

Chovat koně nebo dobytek vám poskytne spoustu hnoje na stavbu a pěstování plodin.

PRAKTICITA NAD CENOU

Při hledání „dokonalého pozemku pro off grid“ jsem si po chvíli uvědomil, že „dokonalý“ je subjektivní a „praktický“ je objektivně mnohem chytřejší.

Koupit pozemek, který je praktický a hodí se k budování off grid usedlosti, je zdaleka NEJdůležitějším aspektem. Je dokonce důležitější než právní aspekty stavebních předpisů, městských vyhlášek, omezení a smluv. Proč? Jednoduše. Protože s příliš mnoha omezeními není pozemek praktický pro stavbu off grid usedlosti. Pomůže to vyřadit nemovitosti, které nejsou dobré.

Koupě prakticky podporuje udržitelný život a obnovitelné zdroje energie. Mít na paměti praktičnost namísto estetiky nebo ceny pomůže značně zúžit hledání a z praktických důvodů se pravděpodobně vyplatí dát o něco více peněz.

LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA!“

V podnikání to slyšíte opakovat neustále. No, totéž platí i při nákupu pozemku pro život mimo síť: vaše poloha je velmi důležitá při zvažování výroby energie a klimatu pro pěstování a preference.

Jestliže jste mimo síť, jste odpojeni od elektrické sítě, což znamená, že si budete vyrábět vlastní elektrickou energii buď pomocí větrných turbín, nebo solárních panelů, případně kombinací obou do jednoho systému napájení mimo síť. Budete si muset vybrat místo, které bude vyhovovat vašim přáním a potřebám.

Klimatické podmínky: SLUNCE, VÍTR, SNÍH, DEŠT, VLHKOST

Váš ideální pozemek může být jiný než pozemek druhého člověka, ale pokud budete vyrábět vlastní energii, budete potřebovat dostatek slunce a větru.

Pomocí webu City-Data.com vyhledávám oblasti, které jsou pro výrobu energie vhodnější. Mají podrobné informace na první pohled a při vyhledávání lokalit nabízejí spoustu demografických, geografických a klimatických možností. Mají také malé topografické mapy, tabulky, mapy, grafy a tabulky s více informacemi, než byste kdy mohli použít.

Tady je příklad klimatických informací ze City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, STAVEBNÍ KÓDY, ZÁKONY, POVOLENÍ, OMEZENÍ & HOA

Zdá se, že ať hledáte sebevíc, vždycky narazíte na omezení, co a jak můžete dělat nebo stavět. Nejrychlejší, nejjednodušší a nejpraktičtější způsob, jak najít dobrou lokalitu, je vyhnout se větším městům.

Velké metropolitní oblasti mají obvykle více omezení než venkovské oblasti. Neplatí to vždy, ale je to obecné pravidlo, kterým se lze řídit. Některé lokality na západě Spojených států jsou otevřenější, zatímco v jiných oblastech tomu tak není.

Připomeňme si například San Diego v Kalifornii. Tamní okres je velmi přísný v tom, jaké typy budov lze stavět. Územní plán a vyhlášky jsou také přísné a je pravděpodobnější, že najdete nemovitosti, které jsou součástí nějaké zástavby nebo příměstské čtvrti.

To představuje problém, protože pak existují nejen omezení týkající se typů domů a územního plánu (co můžete na pozemku dělat), ale mohou zde být také sdružení vlastníků domů, která mohou vyžadovat přísné dodržování pravidel svého společenství.

Pravděpodobně si budete chtít vybrat nemovitost, která je bez co největšího množství omezení.

Mike Reynolds z Earthship.com sestavil mapu se seznamem okresů ve státech, které jsou OTEVŘENÉ alternativním stavebním technikám, jako jsou zemní lodě, slaměné balíky, cob atd. Tato mapa ukazuje to, co je podle mého názoru vhodně nazváno „Kapsy svobody“ (Pockets of Freedom). Mapu lze prohledávat a zvětšovat. Aktualizace: V současné době se zdá, že mapa již není na webových stránkách Earthship, ale uvidíme, zda najdeme něco podobného.

Přístup, přístup, přístup!

Ujistěte se, že pozemek, který kupujete, má zřízený přístup nebo pevné (nesoudní) věcné břemeno! Nemohu to dostatečně zdůraznit. To je podle mého názoru druhý nejdůležitější aspekt nákupu pozemku.

Můžete najít ÚŽASNOU cenu na 100akrovém pozemku ve Wyomingu nebo Montaně, ale může být uzamčený (obklopený jinými soukromými pozemky) bez přístupu po silnicích nebo příjezdových cestách. To by znamenalo, že byste na svém pozemku nemohli nic dělat, aniž byste šli přes pozemek souseda.

Doufejme, že se s nimi dokážete dohodnout, a pokud ne, znamená to soudní jednání. Pokud máte peníze, můžete se pokusit koupit část jejich pozemku a vytvořit si vlastní cestu pro přístup ke svému pozemku, ale za tu námahu to prostě nestojí, JENŽE je to fantasticky nádherný pozemek s perfektní polohou.

Bylo by asi lepší, kdybyste se prostě poohlédli jinde, než abyste to řešili.

PŘÍNOS: SKUTEČNÁ KOUPĚ POZEMKU

Při koupi své nemovitosti jsem se rozhodl pro nákup přímo od vlastníka pozemku. Nechci jít přes banky z několika důvodů.

Především jde o to, že majitel pozemku má přímý prospěch z prodeje nemovitosti prostřednictvím smlouvy o převodu nebo opce na pronájem. Jistě, může to pro ně představovat problém, pokud nesplácíte hypotéku/pronájem, ale to přece neuděláte, že ne?“

Druhým důvodem je úvěr. Mnoho lidí nemá dostatečný úvěr na to, aby získali tradiční hypotéku, aniž by platili vyšší úrokovou sazbu, pokud jsou vůbec schopni se kvalifikovat. Úvěr je dluh. Tečka. A součástí důvodů pro odchod od sítě je i snaha zbavit se dluhů.

Komu byste se raději zadlužili? Vlastníkovi pozemku, nebo bance?“

Dalším důvodem, proč nakupovat přímo od vlastníka pozemku, je, že je pravděpodobnější, že se vám podaří vyjednat lepší cenu a nižší úrokovou sazbu. To znamená, že budete mít pravděpodobně nižší měsíční splátku po kratší dobu a pozemek budete vlastnit rychleji a za nižší cenu.

Pokud se necítíte na vyjednávání sami, najměte si kupujícího agenta. Ten bude jednat vaším jménem, zatímco realitního makléře si najímá prodávající, aby nemovitost prodal. Jejich zájmem je, aby se nemovitost prodávajícího prodala a oni tak získali provizi. Pokud je pro vás pohodlnější jít tradiční cestou, najděte si realitního agenta, který vám pomůže vyjednat co nejlepší nabídku.

PŘÍNOS PENĚZ

Přiznejme si, že bez pozemku se do off grid bydlení nedostanete. A abyste získali ideální pozemek, budete si muset udělat domácí úkol. Doufejme, že jste si udělali dostatečný průzkum, abyste věděli, jakou má váš pozemek cenu, a mohli jste podat informovanou nabídku.

Každý haléř, který ušetříte na kupní ceně vašeho off grid pozemku a úrocích, můžete vložit přímo zpět do vaší nemovitosti.

To jsou jen základní informace. Pomáhají však vybudovat základy pro úspěšnou off gridovou usedlost. Doufejme, že vám poskytnou několik nápadů, jak postupovat při koupi pozemku.

Takže, jste připraveni?