Odstupňování, pokud jde o půdu kolem domu, je sklon půdy kolem základů/obvodu domu. Správná gradace (neboli správné odstupňování) je pozitivní, neboli skloněná směrem od domu. To je nezbytné pro zajištění správného odtoku vody od základů domu. Správné odstupňování může zabránit takovým věcem, jako je zatékání, praskliny v základech, hniloba dřevěných konstrukčních prvků a další velké/nákladné problémy se základy.
Pokud bych měl odhadovat, řekl bych, že možná 1 ze 40 domů, které kontroluju, má správné pozitivní odstupňování na všech čtyřech stranách domu. Bohužel to není něco, čemu by majitelé domů věnovali pozornost, nebo na co by dbali stavitelé (vidím to i u novostaveb :/). Při prohlídce domů nebo při prohlídce vlastního domu si dřepněte a podívejte se z každé strany domu na zem v blízkosti základů. Je viditelně skloněná směrem od domu? Správně srovnaný dvůr je snadno viditelný a sklon je dobře patrný. Pokud je rovný nebo se svažuje směrem ke stavbě, bude třeba provést nápravu. Doporučuje se, aby se půda v okolí domu svažovala směrem od základů s poklesem výšky o 6 palců v prvních 10 stopách od stavby (nebo 5% sklon). Podívejte se na obrázek níže, abyste viděli, co mám na mysli, když mluvím o pozitivním sklonu terénu:
Ale co se stane, když sklonu terénu nelze dosáhnout? Vidím spoustu dvorů, které jsou zcela rovné, mají půdu již těsně u bočnice a buď kvůli blízkému sousednímu domu, nebo nedostatečnému pozemku, se kterým se dá pracovat, je nelze správně svahovat. Když nastane některá z těchto situací, naštěstí existuje řešení! Lze použít něco, čemu se říká svodnice, nebo dodatečné zemní drenáže. Koryto je údolní průsečík dvou svahů na pozemku. Pro názorné vysvětlení se podívejte na obrázek níže:
Nemůžu dostatečně zdůraznit, jak je důležité, aby voda byla odváděna OD domu a základů. Většinu všech problémů se základy lze vysledovat v nesprávném odvodnění okolí domu. Pokud má váš dům správné odstupňování (nebo si necháte odstupňování opravit), musí okapové svody stále sahat minimálně 5 stop za základy, aby voda stékající ze střechy mohla být také odvedena pryč (čím dále od domu jsou prodlouženy, tím lépe, ale ujistěte se, že jsou správně skloněné a vyhýbají se stoupání do kopce).
Ještě jedna poznámka, nikdy nedoporučuji přidávat další zeminu, aby se vybudovalo odstupňování, které se bude svažovat od domu. Většina domů, které kontroluju, má zeminu poměrně blízko k vlečce a někdy i nad ní, takže vlečka je pod úrovní terénu. To je velký problém, který je také třeba napravit, protože je to jeden z faktorů, který přispívá k hnilobě dřeva konstrukčních prvků. Pod vlečkou by mělo být vidět 6-8 cm obnaženého vnějšího základu. To je důležité zejména u domů s cihlovou nebo kamennou dýhou vlečky. Domy s cihlovou a kamennou dýhou mají (nebo by měly mít) na spodní úrovni cihel těsně před základem okapové otvory. Odvodňovací otvory jsou malé drenážní otvory, které umožňují, aby případná vlhkost za cihlovou/kamennou obezdívkou unikla odtokem ze spodní řady obezdívky. Pokud jsou tyto otvory zakryté nebo jsou pod úrovní půdy, mohou ve skutečnosti propouštět vodu za cihly, což může vést k poškození dřevěných prvků vlhkostí. Podívejte se na níže uvedené obrázky, abyste viděli, co mám na mysli.
Podívejte se na tento obrázek pozorně. Ilustruje to, co jsem již zmínil, že kontakt se zeminou může způsobit hnilobu dřevěných konstrukčních prvků. Půda na tomto grafu na vnější straně domu je ve skutečnosti výše než dřevěné podlahové trámy, parapetní deska a okrajový trám na vnitřní straně domu. Trámy a parapetní deska jsou konstrukčními prvky domu a jejich oprava nebo výměna může být nákladná. Když se vlečka dostane na stejnou nebo vyšší úroveň těchto prvků, snadno se do ní dostane voda a způsobí zatékání, hnilobu, plísně a problémy se základy. Proto je důležité počítat se vzdáleností 6-8 cm mezi vlečkou a úrovní terénu (zeminou/půdou/dvorem). Pokud váš dům již tuto vůli nemá a má záporný sklon, pak vybudování vyššího stupně pro zvýšení sklonu nepřipadá v úvahu, jedinou možností je v takovém případě odstranění stupně.
.