Někteří veteráni, kteří využili výhody půjčky VA, neuvažují o jejím opětovném využití, ale existuje několik okolností, za kterých může být dlužníkovi obnoven nárok na půjčku VA na bydlení. Toto obnovení umožňuje dlužníkovi požádat o novou hypotéku VA a čerpat stejné výhody jako poprvé.
Obvykle se tak děje v případě, že dlužník prodal nemovitost a zcela splatil svůj úvěr VA na bydlení; VA má také možnost pouze jednorázového obnovení pro ty, kteří zaplatili celou částku, ale stále vlastní nemovitost.
Pro obnovení způsobilosti k úvěru VA je nutné podat žádost, ale některé podmínky vás automaticky diskvalifikují ze schválení. Mnohdy je důvodem této diskvalifikace to, že je stále nesplacená určitá část úvěru VA. Kvalifikaci nezískáte, pokud:
- předchozí půjčka byla zabavena a existuje nesplacený zůstatek;
- odevzdali jste smlouvu namísto zabavení;
- Va vám schválila kompromisní žádost.
Ve všech třech případech vám VA neschválí obnovení způsobilosti k půjčce VA, protože vláda utrpěla ztrátu z původní půjčky. Jakmile je ztráta uhrazena, je obnovena plná způsobilost a vy můžete znovu požádat o hypotéku VA. Obnovení vaší způsobilosti závisí na tom, zda na vás vláda poprvé neprodělala.
V takových případech se nevzdávejte a nepředpokládejte, že vám VA nemůže pomoci. V závislosti na vašich okolnostech můžete mít k dispozici částečnou způsobilost. Podle VA by si veteráni, kteří mají částečnou způsobilost, měli u svého věřitele ověřit, zda je způsobilost VA dostatečná pro poskytnutí úvěru a jak vysoká akontace by byla v dané situaci potřeba.
Chcete-li požádat o obnovení výhod úvěru VA na bydlení, začněte proces vyplněním formuláře VA 26-1880. Budete muset předložit doklad o tom, že úvěr byl plně splacen, například prohlášení úvěrového úředníka nebo výpis z vypořádání HUD-1 (vystavený pro refinancování nebo prodej nemovitosti)
.