Boliger til overkommelige priser, der er godt designet, er ikke et oxymoron. Tværtimod har de bedste sociale boliger, der designes og bygges i dag, en kombination af kreativ social programmering, banebrydende bæredygtighedsstrategier og en skarp æstetisk bevidsthed, der kan konkurrere med alt, hvad der er tilgængeligt på det private marked. Vi har samlet elleve af de mest innovative eksempler på nyere billige boligprojekter fra hele verden, lige fra en genanvendt sæbefabrik i Bruxelles til et moderne hjem baseret på sandsække til tidligere barakbeboere i Sydafrika.
Balkondetalje, Housing Hatert, designet af 24H architecture. Billede: Billede: 24H architecture
Velindrettede boliger til overkommelige priser er ikke et oxymoron. Tværtimod er de bedste sociale boliger, der designes og bygges i dag, kendetegnet ved en kombination af kreativ social programmering, banebrydende bæredygtighedsstrategier og en skarp æstetisk bevidsthed, der kan konkurrere med alt, hvad der findes på det private marked. Vi har samlet elleve af de mest innovative eksempler på nyere billige boligprojekter fra hele verden, lige fra en genanvendt sæbefabrik i Bruxelles til et moderne hjem baseret på sandsække til tidligere barakbeboere i Sydafrika.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Bruxelles, 2011
Det lokale firma MDW Architecture har omdannet en sæbefabrik i Bruxelles til et miljøvenligt byggeri med 42 enheder, herunder lejligheder, lofts, etageboliger, duplexer, Maisonettes og en daginstitution. Byudvidelsesprojektet omfattede en renovering af to eksisterende strukturer, som blev suppleret med fire nye bygninger. Alle bygningerne omfatter bæredygtighedsfunktioner såsom naturlig isolering, solpaneler til varmt vand og opsamling af regnvand til toiletter. Desuden opfylder en af de renoverede bygninger de passive krav om meget lavt energiforbrug fra IBGE, Bruxelles’ energiagentur. Den kreativt anlagte campus indeholder en række rester fra dens industrielle storhedstid, som f.eks. en skorsten (der nu bruges til at ventilere en underjordisk garage) og stålbjælker fra en nedrevet fabriksbygning.
MDW Architecture’s Savonnerie Heymans (2011). Billede: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Chicago-baserede Landon Bone Baker Architects omdannede et flophus til et støttet boligkompleks med 89 boliger, samtidig med at de bevarede og restaurerede den udvendige facade og udvalgte indvendige funktioner i den fredede art deco-bygning, der står som et vartegn. Beboerne nyder godt af tjenester i stueetagen, herunder et bæredygtigt landbrugsprogram på stedet, et undervisningskøkken og en offentlig cafe. Harvest Commons indeholder adskillige bæredygtighedsfunktioner, herunder et solvarmeanlæg til varmt brugsvand, energieffektive mekaniske systemer og regnhaver.
Harvest Commons, designet af Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, Spanien, 2010
Roldán + Berengués lejlighedstårn med 75 boliger er placeret i den ydre ring af en ny bebyggelse med blandet anvendelse, der består af 26 bygninger, som er designet af forskellige arkitekter. Firmaet fra Barcelona har designet blokken til at blive bygget af 100 % genanvendelige materialer. Desuden er mindst 65 % af de materialer, der er anvendt i facaden, genanvendt. Den tredimensionelle indpakning nedbryder bygningens skala ved at gruppere etagerne i sæt af tre, i respekt for kompleksets mellemstore omgivelser.
Torre Plaça Europa-tårnet, tegnet af Roldán + Berengué (2010). Billede: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Slovenien, 2007
Den zigzagformede facade på dette sociale boligkompleks, der er tegnet af det lokale arkitektfirma OFIS architects, antydede navnet, som er en hilsen til det klassiske computerspil fra 1980’erne. Den fire etager høje bygning ligger i udkanten af et lejlighedskompleks, der er udviklet flere år tidligere. Da bygningen vender ud mod en større motorvej, har arkitekterne vendt balkonerne og lejlighedsåbningerne 30 grader. Dette eliminerer også de direkte sigtelinjer til og fra den modsatte bygning. Kun skallen af hver lejlighed er strukturel, således at de indvendige vægge kan omlægges efter beboernes behov.
OFIS architects’ Tetris Apartments (2007). Billede: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, Mexico, 2010
Det chilenske firma ELEMENTAL’s porøse bebyggelse med 70 boliger i et middelklassekvarter i Santa Catarina blev designet med henblik på udvidelse. Den sammenhængende struktur i tre etager indeholder en række “casas” i stueetagen med lejligheder i to etager ovenpå. Både casaerne og lejlighederne begynder med 40 kvadratmeter. Ved at udvide horisontalt kan beboerne udvide deres samlede areal til henholdsvis 58,75 og 76,60 kvadratmeter. De allerede byggede dele af komplekset omfatter al kritisk infrastruktur som badeværelser, køkkener og trapper.
ELEMENTALs boliger i Monterrey (2010). Billede: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Holland, 2011
Det 72 boliger store Housing Hatert-tårn fra Rotterdam-firmaet 24H architecture, der blev bygget i udkanten af Nijmegen som led i en byfornyelsesoperation, fik tilnavnet “den hvide rose” på grund af sine bølgende balkoner, der ikke er justeret for at opnå maksimal dagslysindfald. Parkeringspladserne er placeret under et hævet dæk, der danner en offentlig plads, og et sundhedscenter er placeret i bygningens stueetage.
Housing Hatert, designet af 24H architecture (2011). Billede: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chile, 2011
Santiago arkitekter Undurraga Devés Arquitectos byggede 25 boliger til medlemmer af et indfødt Mapuche-samfund i Huechuraba som led i en større bebyggelse af konventionelle sociale boliger. Designet af Ruca-boligerne var inspireret af den traditionelle Mapuche-boligtypologi, midlertidige strukturer af træstammer og grene. Gennem en dialog med medlemmer af lokalsamfundet og de sponsorerende organisationer udviklede arkitekterne en rammestruktur af mursten og armeret beton med fyrretræ indlejret på to sider som afstivning. Facaderne er beklædt med coligüe-rør. Husene er placeret mod øst, i overensstemmelse med Mapuche-traditionen, og har store køkkener, en henvisning til betydningen af ild i Mapuche-kulturen.
Undurraga Devés Arquitectos’ Ruca Dwellings (2011). Billede: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, Californien, 2010
Tassafaronga Village er designet af David Baker Architects fra San Francisco og er en 7,5 hektar stor bebyggelse bestående af rækkehuse, lejligheder, lommeparker og åbne områder, herunder en central plads, der er kendt som Village Square. Komplekset, der omfatter 60 lejligheder i en ny treetagers struktur, 77 enheder i rækkehuse, 20 lofts i en ombygget pastafabrik og 22 lejligheder bygget af Habitat for Humanity, blev opført på et gammelt område, der blev ejet af den amerikanske regering under Anden Verdenskrig. Projektet var et af de første i landet til at opnå en guld LEED-ND-plancertificering, og alle bygninger er certificeret LEED for Homes Platinum. Miljøvenlige funktioner omfatter solopvarmet vand, solcelleanlæg på nogle bygninger og indfødte og tørketolerante beplantninger.
Tassafaronga Village, designet af David Baker Architects (2010). Billede: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Cape Town, Sydafrika, 2008
MMA Architects fra Cape Town vandt 2008 Curry Stone Design Prize for deres toetagers hus, der er bygget ved hjælp af en byggemetode med sandsække, der er udviklet af Eco-Beam International. Som en del af Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project blev ti af MMA’s enheder bygget til at huse tidligere barakbeboere i Freedom Park i udkanten af Cape Town. De farverige moderne boliger blev bygget af lokalsamfundet ved hjælp af grundlæggende byggeteknikker og uden elektrisk værktøj. Sand til bjælkerne i sandsække blev indsamlet lokalt.
MMA Architects’ 10×10 huse (2008). Billede: MMA Architects
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Frankrig, 2011
Det lokale firma TETRARC grupperede 39 sociale boliger i 11 byhuse i Nantes. For at spare plads indvendigt har arkitekterne designet et udvendigt trappesystem, der er indkapslet i et kurveflet af lameller af træ. På forsiden af hver lejlighed er der et multifunktionelt indendørs og udendørs rum, der er omsluttet af glas. Hver lejlighed har også en privat have.
Boréal, designet af TETRAC architectes (2011). Billede: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, New York, 2014
Londonbaserede David Adjaye Associates’ helt nye Sugar Hill er unik, fordi den kombinerer boliger til overkommelige priser med et offentligt program, nemlig en børnehave og et børnemuseum. Den 13 etager høje bygning med 124 boliger er indhyllet i præfabrikerede paneler af præfabrikeret beton. Savtakkede vinduespartier omkring ruderne minder om de karnapper, der er fremherskende i de omkringliggende rækkehuse. Bygningen er opdelt i to volumener, der er forskudt på niende etage for at danne en terrasse på den ene side og en udkragning på den modsatte side. Der er yderligere terrasser på anden og tredje etage samt på tagetagen. Børnemuseet Children’s Museum of Art and Storytelling på 17.600 kvadratmeter indtager bygningens kælderplan, mens centret for småbørnspædagogik, der skal åbne i september, ligger i stueetagen.
Sugar Hill housing, designet af David Adjaye Associates (2014). Image: Mac McQuade
Dette indlæg er en del af Shareable’s og San Francisco Public Press’ udforskning af løsninger på billige boliger i juni og juli 2014. Se resten af serien her.