Et solidt tag over dit hoved er ret afgørende, hvis du er blevet vant til at have et varmt, hyggeligt og lækagefrit hjem. Her er hvordan du bemærker og håndterer potentielle problemer, før de bliver store.
1.Dit tag nærmer sig sin 25-års fødselsdag.
“Et tag med asfaltskaller bør holde mellem 20 og 30 år”, siger Claude McGavic, administrerende direktør for The National Association of Home Inspectors. “Hvis du har et 40 år gammelt tag, kan der være et problem – også selv om det ser godt ud fra jorden.”
Hvor lang tid du har tilbage: Fem til 10 år, afhængigt af dit tags tilstand. Hvis du bor i en bebyggelse, og dine naboer alle er begyndt at udskifte deres tagdækning, kan det være et tegn på, at du bør gøre det samme.
Shingles krøller sig.
Shingles kan krølle sig på to måder: Der er cupping, som sker, når kanterne på helvedesildene vender opad, og der er clawing, som er, når kanterne forbliver flade, og midten begynder at komme opad. “Begge dele er tegn på vejrlig og indikerer, at problemer – potentielt utætheder – er relativt tæt på at blive til virkelighed”, siger Mark Graham, vicepræsident for National Roofing Contractors Association.
Hvor meget tid du har tilbage: “Afhængigt af omfanget af krøllerne kan der gå alt fra et år til fem år, før du har brug for et nyt tag”, siger Graham.
Hele helvedesild mangler.
Fra et funktionelt synspunkt burde der ikke være noget problem med blot at udskifte et par helvedesild her og der. “Det, du skal være forberedt på, er det faktum, at det er næsten umuligt at få en ny helvedesild til at matche farven på en gammel helvedesild,” siger Graham. “Granulatfarverne har ændret sig ret markant gennem årene. Desuden ændrer farverne sig en smule med vejrliget.”
Hvor meget tid du har tilbage: Du kan blive ved med at lappe, indtil et større problem viser sig, men hvis et tag begynder at ligne et tern, vælger folk ofte at udskifte det hele.
Shingles er revnet.
Revnet shingles er typisk et resultat af vindskader. Hvis blot nogle få helvedesild er revnet, kan du helt sikkert udskifte dem. “Hvis revnerne ikke er isoleret til et bestemt område, men er tilfældige på hele taget, er det et afslørende tegn på, at du bør begynde at tænke på et nyt tag,” siger Graham.
Hvor meget tid du har tilbage: Du skal måske udskifte det hele inden for tre til fem år.
Du finder granulat i tagrenden.
Hvis du lige har fået et nyt tag med asfaltskifer, og du ser en masse granulat i tagrenderne, er der ikke noget at bekymre sig om: Det er bare løse, ekstra granulater. Men hvis det er 10 eller 15 år siden, er det et tegn på et større problem. “Granulater hjælper med at holde solen væk fra asfalten”, siger McGavic. “Når granulerne falder af, og tagstenene begynder at bage, vil kvaliteten hurtigt blive forringet.”
Hvor meget tid du har tilbage: Hvis du ikke har et nyt tag, og du først lige er begyndt at bemærke granulerne i tagrenden, er helvedespladerne sandsynligvis halvvejs igennem deres levetid, vurderer McGavic.
Shelvedespladerne er dækket af mos eller alger.
Okay, det er faktisk ingen grund til at gå i panik. “Det er bare et kosmetisk problem,” siger McGavic. Folk kan vælge at udskifte taget, bare fordi de ikke kan lide det æstetiske (og mange nye helvedesild er alge-resistente). Uanset hvad du gør, skal du ikke tage sagen i egen hånd ved at maskinvaske eller skrabe det grønne stads væk. “Det er en god måde at flå alle granulaterne af på, hvilket igen i bund og grund gør dine helvedesild ubrugelige.”
Hvor meget tid du har tilbage: Så længe du kan holde ud at se på det. Overvej en vask, der består af en del blegemiddel og en del vand, for at fjerne alger eller mos. Eller se på zinkstrips, der kan installeres ved tagspidserne og i sidste ende vil fjerne problemet. Hvis du beslutter dig for at udskifte dit tag, skal du overveje tagsten, der er alge-resistente, som f.eks. GAF Timberline-tag, der er indehaver af Good Housekeeping Seal.
Du kan se sollys fra dit loftsrum.
Du behøver ikke os til at fortælle dig, at det ikke er et godt tegn … for det er det ikke! Hvis lyset kan komme ind, kan regn, kold luft og sne også komme ind. Tjek for lys, og kig også efter vandpletter. “Hvis du finder nogen, skal du holde øje med dem i løbet af et par regnbyger, og hvis de ændrer form eller størrelse, betyder det, at du har en aktiv lækage”, siger McGavic.
Hvor meget tid du har tilbage: Det afhænger af skadens omfang, så ring til en professionel. Små lækager kan lappes, men større lækager, strukturelle skader og aldersfaktoren kan gøre det klogt (og omkostningseffektivt) at udskifte dit tag hellere før end senere
Hele taget hænger.
Det er her, du bør gå i panik. “Et nedhængende tag er typisk et tegn på et strukturelt problem,” forklarer Graham. Der kan være et problem med tagdækket på loftet eller, endnu værre, med understøtningerne i fundamentet. “Du er ikke nødvendigvis i overhængende fare, men det er den slags ting, der er meget nemmere at tage sig af, når det er småt og lokaliseret, end når det har udviklet sig.”
Hvor meget tid du har tilbage: Ikke meget, hvis du ikke gør noget. Hvis du ser en depression eller et fald, skal du tilkalde en ekspert, så snart du kan.