Canmore og Banff slår hårdt ned på ulovlige kortvarige ferieboliger, der udlejes på websteder som Airbnb og VRBO.
I henhold til Canmores love om arealanvendelse er det i øjeblikket ulovligt at drive en turistbolig eller korttidsudlejning i langt de fleste boligområder. Praksis er tilladt, hvis ejendommen ligger i et erhvervsområde eller et område med blandet anvendelse og med en erhvervslicens.
Distroscale
De kortvarige udlejningsboliger får en del af skylden for manglen på tilgængelige og overkommelige boliger for byens indbyggere.
“Når folk vælger at udleje en suite i deres hjem – eller hele deres enhed – til kortvarige ophold, reducerer det mulighederne for lokale arbejdstagere for at leje noget i en længere periode”, sagde borgmester John Borrowman i en erklæring til Postmedia.
Borrowman tilføjede, at byen har set en stigning i antallet af klager over ulovlige udlejningsboliger siden lanceringen af en oplysningskampagne for at “hjælpe boligejere med at forstå, at det generelt ikke er tilladt at lægge deres hus på Airbnb eller VRBO.”
Såvel betaler de, der har et godkendt turisthus i Canmore, en højere ejendomsskat – ca. tre gange så høj som boligskatten. Uautoriserede boligejere, der udlejer via Airbnb, betaler kun boligskatten, hvilket giver dem en uretfærdig fordel.
Ejere, der bliver afsløret i at drive en ulovlig udlejning, kan blive idømt en bøde på op til 5.000 dollars.
I mellemtiden har Banff siden 2014 håndhævet bylaw-bestemmelser om uautoriseret brug af boliger som korttidsudlejning. Til dato er der fundet 19 boliger, der har overtrådt bylaws om arealanvendelse, fordi de ikke er et registreret “Bed and Breakfast Home” med en tilhørende erhvervslicens. I alle tilfælde er opslagene blevet fjernet.
Samfundets boligstrategi i Banff opfordrer også til et offentligt oplysningsprogram i lighed med det i Canmore, som ville være rettet mod at uddanne beboere og husejere om bylaws om arealanvendelse.