I denne artikel:
- Hvad indeholder et brev om opsigelse af et lejemål?
- Sådan skriver du et brev om opsigelse af lejemål
- Skabelon til brev om opsigelse af lejemål
- Hvornår skal du give et brev om opsigelse af lejemål?
Et brev om opsigelse af lejemål, eller brev om ophør af lejemål, er en meddelelse, som udlejeren giver lejeren for at informere ham om, at lejemålet ikke vil fortsætte efter den fastsatte slutdato.
Når lejemålets udløb nærmer sig, kan du og din lejer vælge at forlænge med en ny periode eller afslutte lejekontrakten. Hvis du vælger at fortsætte med at udleje til den samme lejer, men ønsker at oprette en ny lejekontrakt, kan du oprette en tilpasselig lejekontrakt online på udvalgte steder med Zillow Rental Manager. Hvis du planlægger at afslutte lejemålet med din lejer, er et brev om opsigelse af lejemålet den standardiserede meddelelsesmetode.
Hvad indeholder et brev om opsigelse af lejemål?
Et brev om opsigelse af lejemål vil typisk indeholde:
- Lejemålets slutdato
- Grunden til opsigelsen (hvis relevant)
- En kopi af lejekontrakten
- En anmodning om lejerens nye adresse (til fremsendelse af tilbagebetaling af depositum)
- Instruktioner om, hvordan man gennemfører udflytningsprocessen
- En kopi af flytte-indflytningscheckliste (hvis relevant)
- Anbefalede datoer og tidspunkter for en afsluttende inspektion ved gennemgangen
Hvordan man skriver et brev om opsigelse af lejemålet
Et brev med oplysninger om opsigelse af lejemålet fra en udlejer skal være klart formuleret og i overensstemmelse med de lokale love om udlejere og rimelige boliger. Sørg for at konsultere en lokal advokat, før du sender et brev om opsigelse af lejemålet.
Stræk 1: Start med at skrive datoen, dit navn og dine kontaktoplysninger i et øverste hjørne af brevet.
Stræk 2: Adressér brevet til din lejer (eller lejerne, hvis der er flere personer på lejemålet).
Stræk 3: I det første afsnit skal du nævne lejemålets adresse, lejemålets start- og slutdato og årsagen til brevet.
Stræk 4: Brug det andet afsnit til at minde din lejer om den første gennemgang, der blev foretaget ved indflytningen, og at der er vedlagt en kopi af gennemgangen.
Stræk 5: Lad derefter lejeren vide, at du gerne vil foretage en endelig gennemgang ved udflytningen. Foreslå et par tidspunkter, der passer dig, og bed dem om at vælge et af dem. Tjek de lokale love, da nogle områder kræver, at lejeren skal være til stede, og at gennemgangen skal finde sted inden for et bestemt tidsrum.
Stræk 6: Anmod om, at lejeren giver dig en eftersendelsesadresse til eventuel fremtidig korrespondance, f.eks. tilbagebetaling af depositummet.
Stræk 7: Afslut brevet med en afsluttende erklæring og din underskrift.
Skabelon til brev om opsigelse af lejemål
Her er et eksempel på et brev om opsigelse af lejemål, som du kan bruge som vejledning, når du skriver en meddelelse om opsigelse af et lejemål. Husk at tjekke den lokale lovgivning samt vilkårene i din lejekontrakt for eventuelle oplysninger, som du skal medtage i brevet om opsigelse af lejemålet.
Kære ,
Dette brev er for at informere dig om, at lejemålet for , underskrevet den , ophører den , og ikke vil blive fornyet. Jeg har vedlagt en kopi af lejekontrakten til orientering.
Vi foretog en gennemgang ved indflytning i starten af lejemålet, som også er vedlagt dette brev. Jeg vil gerne gennemføre en gennemgang ved udflytning ved lejemålets ophør. Lad mig venligst vide, hvilken af disse muligheder der fungerer bedst for dig, eller send mig en e-mail med dine foretrukne tidspunkter:
Send mig venligst også en postadresse til eventuel fremtidig kommunikation, f.eks. tilbagebetaling af dit depositum.
Tak for at være en pålidelig lejer, og tøv ikke med at kontakte mig, hvis du har spørgsmål.
Hvornår skal du give et brev om opsigelse af lejemålet?
For en måned-til-måned lejemål opsigelse, vil du generelt være forpligtet til at give mindst 30 dages varsel til en lejer. For en tidsbegrænset lejeaftale kan du dog være forpligtet til at give et opsigelsesvarsel på 30, 60 eller 90 dage afhængigt af lejemålets vilkår og den lokale lovgivning. Der er også nogle tilfælde, hvor en udlejer ikke kan opsige et lejemål. Tjek din lejekontrakt og rådfør dig med en lokal advokat for at finde ud af, hvor lang en opsigelsesfrist der er passende.