Versioner (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Formular 10.3.3
- Ver. 4 – Formular 10.3.4
- Ver. 5 – Formular 10.3.5
Formular 10.3.1 – Individuel(e) til Individuel(e)
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.2 – Enkeltperson(er) til forretningsenhed
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.2 – Enkeltperson(er) til forretningsenhed
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.3 – Enkeltperson(er) til fælleslejer
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.4 – Virksomhedsenhed til enkeltperson(er)
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.5 – Virksomhedsenhed til virksomhedsenhed
Download: Adobe PDF
Formular 10.3.5 – Virksomhedsenhed til virksomhedsenhed
Download: Adobe PDF
Krav
Obligatoriske oplysninger: For at formularen kan godkendes, skal den indeholde følgende (BEMÆRK: Den formular, der tilbydes til download, opfylder alle kravene):
- Den overdragelsesberettigedes og overdragerens navne,
- Detaljer om den part, der har udarbejdet formularen,
- Det amt, hvor ejendommen er beliggende,
- En juridisk beskrivelse af ejendommen,
- Angivelse af, om ejendommen er registreret (Torrens),
- Godtagerens bolig- eller forretningsadresse,
- En brøndoplysning og/eller et brøndoplysningscertifikat (hvis relevant),
- Godgiverens underskrift og
- En bekræftelse fra en notar.
Signeringskrav (§ 507.24): Skødet skal være underskrevet af overdrageren og notarielt bekræftet.
Tilføjede formularer
Der kan også være behov for at udfylde og indsende følgende to (2) formularer:
1. Elektronisk certifikat for ejendomsværdi (eCRV)
Dette skema, som udleveres af Minnesota Department of Revenue, dokumenterer et ejendomssalg i staten. Den skal indgives, når ejendommen sælges eller overdrages for et vederlag på mere end et bestemt beløb, som følger:
-
- Fra før den 1. januar 2020: Et vederlag på mindst tusind dollars (1.000 $).
- Fra den 1. januar 2020: Et vederlag på mindst tre tusind dollars ($3.000).
For at få flere oplysninger og udfylde formularen, og gå til Department of Revenue’s hjemmeside.
2. Well Disclosure Certificate
The MN Department of Health Well Management Section kræver, at der vedlægges et Well Disclosure Certificate.pdf til skødet, hvis der er nogen brønde på ejendommen. Indleveringsgebyret for denne formular er halvtreds dollars ($50.00).
Hvis der allerede er indgivet et Well Disclosure Certificate, og antallet eller status for brøndene er forblevet det samme, er det ikke nødvendigt at indlevere et nyt certifikat. Følgende erklæring, som skal attesteres af køber eller sælger, skal dog fremgå af formularen:
“Jeg er bekendt med den ejendom, der er beskrevet i dette dokument, og jeg attesterer, at status og antallet af brønde på den beskrevne faste ejendom ikke har ændret sig siden den sidste tidligere indleverede brøndoplysningsattest.”
Sådan indleveres
Når formularen er udfyldt i sin helhed, skal den indleveres til County Recorder’s Office. Kontoret skal ligge i det samme amt som det amt, hvor ejendommen er beliggende. Formularen kan registreres elektronisk, så længe retningslinjerne i § 507.0943 overholdes.
Kontoret opkræver et registreringsgebyr, som skal betales af den part, der indgiver formularen. Det kan også være nødvendigt at indgive de yderligere formularer, der er beskrevet ovenfor.
Ud over registreringsgebyret opkræver MN Department of Revenue en skødeafgift på 0,0033 % af ejendommens salgspris. Skøder, der indgives i Hennepin County og Ramsey County, pålægges også en ekstra miljøafgift (også kaldet ERF-skat) på 0,0001 % af ejendommens salgspris.