Sådan finder du jord til at bo uden for gitteret

Dele er medmenneskelighed!

Ved du, hvordan du finder jord til at bo uden for gitteret? Den perfekte jord til at bygge din off grid homestead?

Jeg har sparet, arbejdet og forsket i at gå off grid i de sidste par år. Faktisk har det længe været en drøm for mig at bygge mit eget homestead, men vi kaldte det ikke “off grid” dengang. Da jeg var yngre, havde jeg en drøm om at flytte til Alaska og bygge en hytte ved en stor sø i bjergene og fiske i åen på min egen 1000 acre spredt.

Nu er jeg 40 år og en lille smule klogere end i min ungdom, og jeg er kommet til at indse, at min drøm ikke var særlig realistisk. Jeg vidste næsten intet om at købe jord eller bygge en hytte. Så jeg undersøgte det.

Hvordan man finder jord til at bo uden for nettet

Hvordan man finder jord er den nemme del. Den findes overalt. Der er titusindvis af ejendomme derude, som man kan gennemse. Alle forskellige priser, hver med deres egne problemer. Der er flere vigtige komponenter at overveje, når man søger efter jord til off grid living.

VAND

Tuden vand kan mennesker ikke overleve. Dette lyder som en no-brainer, men der er steder i landet, hvor folk slæber deres vand i miles til deres ejendomme, og for mig i en overlevelsessituation, dette er simpelthen farligt, MEDMINDRE der er en pålidelig, ren naturlig vandkilde i nærheden.

Grunden er, at slæbt vand er IKKE bæredygtigt. Simpelthen sagt, mængden af energi i brændstof og arbejdskraft til at gå hente, pumpe, transportere og placere vandet på din ejendom er astronomisk. I en nødsituation kan det ikke lade sig gøre, og det bringer dig og din familie i fare – ikke kun for dehydrering, men også for uhygiejniske forhold, der kan føre til sygdom.

I en nødsituation, hvis du er nødt til at forlade stedet for at hente vand, adskiller det dig fra din familie i en periode, og rent sikkerhedsmæssigt er det ikke sikkert eller trygt.

Fossile brændstoffer er IKKE bæredygtige, og i en nødsituation vil du sandsynligvis ikke have adgang til en brændstofkilde, medmindre du opbevarer den i en tank. Biodiesel og ethanol er alternativer.

Sørg for, at du har en ren, naturlig vandkilde, uanset om det er en brønd, en sø, en flod, en bæk eller en naturlig kilde. Og sørg for at have et godt filtreringssystem og en vandlagertank som backup, hvis din naturlige kilde på en eller anden måde skulle blive forurenet.

Naturlige byggematerialer

Træer, træer og flere træer. Du får brug for tømmer. Uanset hvor du flytter hen, vil du sandsynligvis få brug for tømmer på et tidspunkt.

Hvis du planlægger at bygge en hytte, så vil det naturligvis give mening at have masser af træer på din ejendom. Det giver mening at have materialer til rådighed for dig, hvis du får brug for dem. Og i det lange løb er det mere praktisk at købe udstyret og lave dit eget tømmer end at købe det i butikken.

Træer, klipper, sten, ler og mudder er alle naturlige materialer, som du vil få brug for i en eller anden form. Det giver mening at sørge for, at du kan skaffe materialer til alle aspekter af livet, som du kan. Disse materialer sparer dig penge i det lange løb og er meget mere bæredygtige.

Der er også gødning et byggemateriale. Det tilsættes til blandingen, når man bygger kolbøttehuse, og det giver isolerende og klæbende faktorer, som mudder og ler ikke gør. Og jeg har hørt, at det også afskrækker skadedyr.

Har man heste eller kvæg, får man masser af gødning til at bygge og dyrke afgrøder.

PRAKTIK OVER PRIS

I min søgen efter den “perfekte off grid ejendom” indså jeg efter et stykke tid, at “perfekt” var subjektivt, og “praktisk” var objektivt set meget klogere.

Køb af jord, der er praktisk og egner sig til at bygge et off grid homestead, er langt det VIGTIGSTE aspekt. Det er endnu vigtigere end de juridiske aspekter af bygningsregler, byforordninger, restriktioner og covenants. Hvorfor? Simpelt. Fordi med for mange restriktioner er jorden IKKE praktisk anvendelig til at bygge en off grid homestead. Det vil hjælpe med at frasortere de ejendomme, der ikke er gode.

Købe praktisk støtter bæredygtig levevis og vedvarende energi. At holde praktisk anvendelighed i tankerne i stedet for æstetik eller pris vil hjælpe med at indsnævre søgningen betydeligt, og det er sandsynligvis lidt flere penge værd af praktiske årsager.

LOKALISERING, LOKALISERING, LOKALISERING!

Det hører man hele tiden i erhvervslivet. Nå, det samme gælder, når du køber jord til at leve off grid: Din placering er meget vigtig, når du overvejer energiproduktion og klima til dyrkning og præference.

Hvis du er off grid, er du afbrudt fra elnettet, hvilket betyder, at du vil producere din egen elektriske strøm enten med vindmøller eller solpaneler eller en kombination af de to i et enkelt off grid-strømforsyningssystem. Du bliver nødt til at vælge et sted, der passer til dine ønsker og behov.

Klima: sol, vind, sne, regn, fugtighed

Din ideelle ejendom er måske anderledes end den næste, men hvis du skal producere din egen strøm, har du brug for masser af sol og vind.

Jeg bruger City-Data.com til at hjælpe mig med at finde områder, der er bedre egnede til elproduktion. De har dybdegående oplysninger på et øjeblik og tilbyder tonsvis af demografiske, geografiske og klimatologiske muligheder, når man søger efter steder. De har også små topografiske kort, tabeller, kort, diagrammer og grafer med flere oplysninger, end du nogensinde vil kunne bruge.

Her er et eksempel på klimaoplysningerne fra City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONERING, BYGGEKODER, ORDNINGER, FORORDNINGER, AFTALER, BEGRÆNSNINGER & HOAs

Det ser ud til, at uanset hvor meget man leder, vil man altid have begrænsninger for, hvad man kan gøre eller bygge, og hvordan man gør det. Den hurtigste, nemmeste og mest praktiske måde at finde en god beliggenhed på er at undgå større byer.

Store storbyområder har tendens til at have flere restriktioner end landområder. Det er ikke altid sandt, men det er en generel regel, man kan gå efter. Nogle steder i det vestlige USA er mere åbne for ting, mens andre områder ikke er det.

Tænk på San Diego, CA, for eksempel. Amtet er meget strengt med hensyn til, hvilke typer bygninger der kan bygges. Zoneinddeling og forordninger er også strenge, og du er mere tilbøjelig til at finde ejendomme, der er en del af en eller anden form for udvikling eller et forstadsområde.

Det giver et problem, fordi der så ikke kun er begrænsninger på typer af boliger og zoneinddeling (hvad du kan gøre på ejendommen), der kan også være ejerforeninger, som kan kræve streng overholdelse af reglerne i deres fællesskab.

Idealt vil du gerne vælge en ejendom, der er fri for så mange restriktioner som muligt.

Mike Reynolds fra Earthship.com har udarbejdet et kort med en liste over amter i stater, som er ÅBEN for alternative byggemetoder som Earthships, strawbale, cob osv. Dette kort viser, hvad jeg mener, at det passende hedder “Pockets of Freedom”. Kortet er søgbart og kan zoomes. Opdatering: På dette tidspunkt ser kortet ikke længere ud til at være på Earthship-webstedet, men vi vil se, om vi kan finde noget lignende.

ACCES, ACCESS, ACCESS, ACCESS!

Sørg for, at den ejendom, du køber, har adgangsret eller en solid (ikke-retssagsbehandlet) servitut! Jeg kan ikke understrege dette nok. Dette er efter min mening det næstvigtigste aspekt ved køb af jord.

Du kan finde en fantastisk pris på et stykke jord på 100 acre i Wyoming eller Montana, men det kan være indlandsskjoldet (omgivet af anden privat ejendom) uden adgang via veje eller indkørsler. Det vil betyde, at du ikke kan gøre noget på din ejendom uden at gå gennem naboens.

Håbenligt kan du forhandle med dem, og hvis ikke, betyder det en retssag. Hvis du har pengene, kan du forsøge at købe noget af deres jord for at skabe din egen vej for at få adgang til din ejendom, men det er simpelthen ikke besværet værd, MEDMINDRE det er en ejendom, der er fantastisk vidunderlig og har den perfekte beliggenhed.

Du ville nok være bedre tjent med bare at kigge et andet sted hen end at gå igennem det.

BESKYTTELIGHED: REELT KØB AF LANDET

Ved køb af min ejendom har jeg valgt at købe direkte fra grundejeren. Jeg ønsker ikke at gå gennem bankerne af et par grunde.

Først og fremmest er det, at grundejeren får direkte gavn af salget af ejendommen gennem en kontrakt for skøde eller en lejeoption. Selvfølgelig kan det være et problem for dem, hvis du misligholder lånet/lejekontrakten, men det har du ikke tænkt dig at gøre, vel?

Den anden er kredit. Mange mennesker har ikke tilstrækkelig kredit til at få et traditionelt realkreditlån uden at betale en højere rentesats, hvis de overhovedet er i stand til at kvalificere sig i første omgang. Kredit er gæld. Punktum. Og en del af grunden til at gå ud af nettet er at blive gældfri.

Hvem vil du helst stå i gæld til? Grundejeren eller banken?

En anden grund til at købe direkte fra grundejeren er, at det er mere sandsynligt, at du vil kunne forhandle en bedre pris og en lavere rentesats. Det betyder, at du sandsynligvis vil få en lavere månedlig betaling i en kortere periode, og du vil eje jorden hurtigere til en lavere pris.

Hvis du ikke føler dig tryg ved at forhandle selv, så få fat i en købers agent. De vil handle på dine vegne, mens en ejendomsmægler er ansat af sælgeren for at sælge ejendommen. Deres interesser ligger i at få sælgers ejendom solgt for at tjene deres provision. Hvis du er mere tryg ved at gå den traditionelle vej, så find en ejendomsmægler, der vil hjælpe dig med at forhandle den bedst mulige aftale.

SØGNING AF PENGE

Lad os se det i øjnene, uden jord kan du ikke gå off grid. Og for at få den perfekte ejendom er du nødt til at gøre dit hjemmearbejde. Forhåbentlig har du lavet nok research til at vide, hvad din ejendom er værd, og du kan fremsætte et velinformeret tilbud.

Hver øre, du sparer på købsprisen på din off grid-jord og renterne, kan gå direkte tilbage til din ejendom.

Dette er blot de grundlæggende ting. Men de hjælper med at bygge fundamentet for en vellykket off grid homestead. Forhåbentlig vil dette give dig nogle ideer til, hvordan du skal gå frem, når du køber din jord.

Så, er du klar?