En åben listeaftale er en kontrakt mellem en sælger, der hyrer et ejendomsmæglerbureau på et ikke-eksklusivt grundlag til at sælge sin ejendom. Under en åben liste kan sælgeren også indgå aftaler med andre ejendomsmæglere med henblik på at sælge sin ejendom. Desuden kan sælgeren selv promovere og markedsføre sin ejendom i et forsøg på at finde en køber. Medmindre det hyrede ejendomsmæglerfirma er direkte involveret i at finde en køber til ejendommen, skal der ikke betales provision.
En åben notering er, når en sælger af en ejendom tillader flere ejendomsmæglerfirmaer at fremme, markedsføre og sælge sin ejendom. Sælgeren vil almindeligvis ikke tillade, at der placeres et skilt på ejendommen, og vil ikke anmode om ejendomsmæglerfirmaets hjælp i tilfælde af, at der findes en potentiel køber, og at forhandlingerne begynder at fortsætte. Der er et væld af grunde til, at sælgere underskriver åbne noteringsaftaler, som ud over at være en mæglers mindst foretrukne noteringsform tillader følgende:
- Sælgeren kan selv sælge ejendommen uden at betale provision;
- Sælgeren kan hyre andre agenter til at sælge ejendommen; og
- Sædvanligvis tillader sælgeren ikke, at agenten sætter et skilt op på ejendommen eller lægger ejendomsoplysningerne online (MLS).
Sådan skriver du en åben listeaftale
Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) eller Open Document Text (.odt)
Stræk 1 –