Gut gestalteter erschwinglicher Wohnraum ist kein Widerspruch. Im Gegenteil: Die besten Sozialwohnungen, die heute entworfen und gebaut werden, zeichnen sich durch eine Kombination aus kreativer sozialer Programmgestaltung, modernsten Nachhaltigkeitsstrategien und einem ausgeprägten ästhetischen Bewusstsein aus, das mit allem konkurriert, was auf dem privaten Markt erhältlich ist. Wir haben elf der innovativsten Beispiele aktueller Projekte für erschwinglichen Wohnraum aus der ganzen Welt zusammengetragen, von einer umgenutzten Seifenfabrik in Brüssel bis zu einem modernen Haus auf Sandsackbasis für ehemalige Hüttenbewohner in Südafrika.
Balkondetail, Housing Hatert, entworfen von 24H architecture. Bild: 24H architecture
Gut gestalteter, erschwinglicher Wohnraum ist kein Oxymoron. Ganz im Gegenteil: Die besten Sozialwohnungen, die heute entworfen und gebaut werden, zeichnen sich durch eine Kombination aus kreativer sozialer Programmgestaltung, modernsten Nachhaltigkeitsstrategien und einem ausgeprägten ästhetischen Bewusstsein aus, das mit allem konkurriert, was auf dem privaten Markt erhältlich ist. Wir haben elf der innovativsten Beispiele aktueller Projekte für erschwinglichen Wohnraum aus der ganzen Welt zusammengestellt, von einer umgenutzten Seifenfabrik in Brüssel bis hin zu einem modernen Haus auf Sandsackbasis für ehemalige Hüttenbewohner in Südafrika.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Brüssel, 2011
Das lokale Büro MDW Architecture hat eine Brüsseler Seifenfabrik in ein umweltfreundliches Projekt mit 42 Wohneinheiten umgewandelt, darunter Wohnungen, Lofts, Doppelhäuser, Maisonetten und eine Kindertagesstätte. Im Rahmen des Urban-Infill-Projekts wurden zwei bestehende Gebäude renoviert und durch vier Neubauten ergänzt. Alle Gebäude verfügen über nachhaltige Merkmale wie natürliche Isolierung, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Regenwassernutzung für die Toiletten. Darüber hinaus erfüllt eines der renovierten Gebäude die Anforderungen der Brüsseler Energieagentur IBGE an Passivhäuser mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Der kreativ gestaltete Campus enthält eine Reihe von Überbleibseln aus seiner industriellen Blütezeit, wie einen Schornstein (der jetzt zur Belüftung einer Tiefgarage dient) und Stahlträger aus einem abgerissenen Fabrikgebäude.
MDW Architecture’s Savonnerie Heymans (2011). Bild: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Das in Chicago ansässige Architekturbüro Landon Bone Baker Architects hat eine Absteige in einen Wohnkomplex mit 89 Wohneinheiten umgewandelt und dabei die Außenfassade und ausgewählte Innenelemente des denkmalgeschützten Art-Déco-Gebäudes erhalten und restauriert. Die Bewohner profitieren von den Dienstleistungen im Erdgeschoss, darunter ein Programm für nachhaltige Landwirtschaft, eine Lehrküche und ein öffentliches Café. Harvest Commons verfügt über zahlreiche Nachhaltigkeitsmerkmale, darunter ein solarthermisches Warmwassersystem, energieeffiziente mechanische Systeme und Regengärten.
Harvest Commons, entworfen von Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, Spanien, 2010
Der Wohnturm von Roldán + Berengué mit 75 Wohneinheiten befindet sich am äußeren Ring einer neuen gemischten Wohnanlage, die 26 Gebäude verschiedener Architekten umfasst. Das Büro aus Barcelona hat das Gebäude so konzipiert, dass es zu 100 % aus recycelbaren Materialien besteht. Darüber hinaus sind mindestens 65 % der für die Fassade verwendeten Materialien recycelt. Die dreidimensionale Umhüllung bricht den Maßstab des Gebäudes auf, indem sie die Etagen in Dreiergruppen gruppiert, um der mittelhohen Umgebung des Komplexes gerecht zu werden.
Torre Plaça Europa Turm, entworfen von Roldán + Berengué (2010). Bild: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Slowenien, 2007
Die Zickzack-Fassade dieses vom lokalen Büro OFIS architects entworfenen Sozialwohnungskomplexes legte seinen Namen nahe, eine Anspielung auf das klassische Computerspiel der 1980er Jahre. Das vierstöckige Gebäude befindet sich am Rande einer einige Jahre zuvor errichteten Wohnanlage für den sozialen Wohnungsbau. Da das Gebäude an einer Hauptverkehrsstraße liegt, haben die Architekten die Balkone und Wohnungsöffnungen um 30 Grad geneigt. Dadurch werden auch die direkten Sichtachsen zum und vom gegenüberliegenden Gebäude eliminiert. Nur die Hülle jeder Wohnung ist statisch, so dass die Innenwände je nach den Bedürfnissen der Bewohner umgestaltet werden können.
OFIS architects‘ Tetris Apartments (2007). Bild: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, Mexiko, 2010
Das chilenische Büro ELEMENTAL hat eine durchlässige Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten in einem Mittelklasse-Viertel in Santa Catarina entworfen, die auf Expansion ausgelegt ist. Die durchgehende dreistöckige Struktur besteht aus einer Reihe von „Casas“ im Erdgeschoss, die von zweistöckigen Wohnungen gekrönt werden. Sowohl die Casas als auch die Wohnungen beginnen mit einer Fläche von 40 Quadratmetern. Durch horizontale Erweiterung können die Bewohner ihre Gesamtfläche auf 58,75 bzw. 76,60 Quadratmeter vergrößern. Die bereits gebauten Teile des Komplexes umfassen alle wichtigen Infrastrukturen wie Bäder, Küchen und Treppen.
ELEMENTAL’s Monterrey housing (2010). Bild: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Niederlande, 2011
Das am Rande von Nijmegen im Rahmen einer Stadterneuerungsmaßnahme errichtete Hochhaus Housing Hatert mit 72 Wohneinheiten des Rotterdamer Architekturbüros 24H architecture erhielt den Spitznamen „Weiße Rose“ aufgrund seiner wellenförmigen Balkone, die nicht ausgerichtet sind, um ein Maximum an Tageslicht zu erhalten. Das Parken ist unter einem erhöhten Deck untergebracht, das einen öffentlichen Platz bildet, und im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein kommunales Gesundheitszentrum.
Housing Hatert, entworfen von 24H architecture (2011). Bild: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chile, 2011
Das Architekturbüro Undurraga Devés Arquitectos aus Santiago baute 25 Wohnungen für Mitglieder einer Mapuche-Gemeinschaft in Huechuraba im Rahmen eines größeren Projekts für konventionellen sozialen Wohnungsbau. Der Entwurf der Ruca-Wohnungen wurde von der traditionellen Mapuche-Wohnungsbauweise, temporären Strukturen aus Baumstämmen und Ästen, beeinflusst. Im Dialog mit den Mitgliedern der Gemeinde und den Trägerorganisationen entwickelten die Architekten eine Rahmenstruktur aus Ziegeln und Stahlbeton, in die an zwei Seiten Kiefernholz zur Aussteifung eingebettet ist. Die Fassaden sind mit Coligüe-Rohr verkleidet. Die Häuser sind gemäß der Mapuche-Tradition nach Osten ausgerichtet und verfügen über große Küchen, ein Hinweis auf die Bedeutung des Feuers in der Mapuche-Kultur.
Undurraga Devés Arquitectos‘ Ruca Dwellings (2011). Bild: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, Kalifornien, 2010
Das vom Büro David Baker Architects aus San Francisco entworfene Tassafaronga Village ist eine 7,5 Hektar große Siedlung mit Stadthäusern, Wohnungen, kleinen Parks und Freiflächen, darunter ein zentraler Platz, der als Village Square bekannt ist. Der Komplex, der 60 Wohnungen in einem neuen dreistöckigen Gebäude, 77 Einheiten in Reihenhäusern, 20 Lofts in einer umgebauten Nudelfabrik und 22 von Habitat for Humanity errichtete Wohnungen umfasst, wurde auf einer Industriebrache errichtet, die während des Zweiten Weltkriegs im Besitz der US-Regierung war. Das Projekt war eines der ersten im Land, das die Gold-Zertifizierung für den LEED-ND-Plan erhielt, und alle Gebäude sind mit LEED for Homes Platinum zertifiziert. Zu den umweltfreundlichen Merkmalen gehören solarbeheiztes Wasser, Photovoltaik auf einigen Gebäuden und einheimische und dürretolerante Bepflanzung.
Tassafaronga Village, entworfen von David Baker Architects (2010). Bild: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Kapstadt, Südafrika, 2008
Das Architekturbüro MMA Architects aus Kapstadt gewann den Curry Stone Design Prize 2008 für sein zweistöckiges Haus, das mit einer von Eco-Beam International entwickelten Sandsackbauweise errichtet wurde. Als Teil des Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project wurden zehn der MMA-Häuser für ehemalige Barackenbewohner im Freedom Park am Stadtrand von Kapstadt gebaut. Die farbenfrohen, modernen Häuser wurden von der Gemeinde mit einfachen Bautechniken und ohne elektrische Werkzeuge gebaut. Der Sand für die Sandsackbalken wurde vor Ort gesammelt.
MMA Architects‘ 10×10 houses (2008). Bild: MMA Architects
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Frankreich, 2011
Das lokale Büro TETRARC hat 39 Sozialwohnungen in 11 Stadthäusern in Nantes zusammengefasst. Um im Inneren Platz zu sparen, entwarfen die Architekten ein Außentreppensystem, das von einem Korbgeflecht aus Holzlamellen umhüllt ist. An der Vorderseite jeder Wohnung befindet sich ein mit Glas umschlossener Mehrzweck-Innen- und Außenbereich. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten.
Boréal, entworfen von TETRAC architectes (2011). Bild: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, New York, 2014
Das brandneue Sugar Hill-Projekt von David Adjaye Associates aus London ist insofern einzigartig, als es erschwinglichen Wohnraum mit einem öffentlichen Programm verbindet, nämlich einer Vorschule und einem Kindermuseum. Das 13-stöckige Gebäude mit 124 Wohneinheiten ist mit geprägten Betonfertigteilplatten verkleidet. Die sägezahnförmige Fensterung um die Verglasung herum erinnert an die Erker, die in den benachbarten Reihenhäusern vorherrschen. Das Gebäude ist in zwei Volumen unterteilt, die im neunten Stockwerk versetzt sind, um auf einer Seite eine Terrasse und auf der gegenüberliegenden Seite eine Auskragung zu bilden. Weitere Terrassen befinden sich auf der zweiten und dritten Etage sowie auf dem Dach. Das 17.600 Quadratmeter große Children’s Museum of Art and Storytelling befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes, während das Zentrum für frühkindliche Bildung, das im September eröffnet werden soll, im Erdgeschoss untergebracht ist.
Sugar Hill housing, entworfen von David Adjaye Associates (2014). Bild: Mac McQuade
Dieser Beitrag ist Teil der von Shareable und San Francisco Public Press im Juni und Juli 2014 durchgeführten Untersuchung von Lösungen für bezahlbaren Wohnraum. Den Rest der Serie finden Sie hier.