Canmore und Banff gehen hart gegen illegale Kurzzeit-Ferienvermietungen vor, die auf Websites wie Airbnb und VRBO zu finden sind.
Nach den Landnutzungsgesetzen von Canmore ist das Betreiben von Ferienhäusern oder Kurzzeitvermietungen in den meisten Wohngebieten derzeit illegal. Erlaubt ist die Praxis, wenn sich die Immobilie in einem Gewerbe- oder Mischgebiet befindet und eine Gewerbeerlaubnis vorliegt.
Distroscale
Die Kurzzeitvermietungen werden teilweise für den Mangel an verfügbarem und erschwinglichem Wohnraum für die Einwohner der Stadt verantwortlich gemacht.
„Wenn Leute die Wahl treffen, eine Suite in ihrem Haus – oder ihre gesamte Einheit – für kurzfristige Aufenthalte zu vermieten, reduziert dies die Möglichkeiten für lokale Arbeitnehmer, etwas für einen längeren Zeitraum zu mieten“, sagte Bürgermeister John Borrowman in einer Erklärung gegenüber Postmedia.
Borrowman fügte hinzu, dass die Stadt einen Anstieg der Beschwerden über illegale Vermietungen gesehen hat, seit sie eine Sensibilisierungskampagne gestartet hat, um „Hausbesitzern zu helfen, zu verstehen, dass es generell nicht erlaubt ist, ihr Haus auf Airbnb oder VRBO zu stellen.“
Außerdem zahlen diejenigen, die ein genehmigtes Touristenhaus in Canmore haben, eine höhere Grundsteuer – etwa das Dreifache des Wohnsteuersatzes. Nicht autorisierte Hausbesitzer, die über Airbnb vermieten, zahlen nur den Wohnsteuersatz, was ihnen einen unfairen Vorteil verschafft.
Besitzer, die eine illegale Vermietung betreiben, können mit einer Geldstrafe von bis zu 5.000 Dollar belegt werden.
In Banff gibt es seit 2014 ein Gesetz gegen die unerlaubte Nutzung von Wohnhäusern für Kurzzeitvermietungen. Bis heute wurden 19 Häuser gefunden, die gegen die Landnutzungsvorschriften verstoßen, weil sie nicht als „Bed and Breakfast Home“ mit einer entsprechenden Geschäftslizenz registriert sind. In allen Fällen wurden die Angebote entfernt.
Die Community Housing Strategy in Banff fordert außerdem ein öffentliches Aufklärungsprogramm, ähnlich dem in Canmore, das darauf abzielt, die Bewohner und Hausbesitzer über die Landnutzungsvorschriften zu informieren.