Siehe diesen Beitrag für ein UPDATE (September 2018). Wie geht es weiter, nachdem der Aufschub eines Räumungsbefehls abgelaufen ist? In Cook County kann ein klagender Vermieter mit einem Räumungsbefehl den Räumungsbefehl zur zivilrechtlichen Bearbeitung bei der Räumungsstelle des Cook County Sheriffs „einreichen“. Das bedeutet im Wesentlichen, dass zwei beglaubigte Kopien und zwei weitere Kopien des Gerichtsbeschlusses (die man vom Clerk of the Circuit Court erhält) zum Büro des Sheriffs gebracht werden, eine Gebühr entrichtet wird, ein Formular zur Offenlegung der Räumung“ ausgefüllt und eingereicht wird und die Räumung sich in die Reihe der anderen Räumungen einreiht, die darauf warten, vom Sheriff bearbeitet zu werden. Seit Januar 2011 beträgt die Gebühr des Sheriffs 60,50 Dollar.
Einige Zeit nachdem der Gerichtsbeschluss beim Sheriff eingegangen ist, schickt der Sheriff dem Vermieter eine „Quittung“, die eine Bezirksnummer und eine Quittungsnummer enthält. Der Sheriff nimmt Zwangsräumungen je nach Platz in der Reihe und geografischem Status vor. Auf der Website des Sheriffs werden in der Regel die für den aktuellen und den nächsten Arbeitstag geplanten Zwangsräumungen angezeigt. Diese Informationen können hier abgerufen werden. Nachstehend ein Beispiel von der Website des Cook County Sheriffs mit den für die nächsten Tage angesetzten Zwangsräumungen.
Cook County Sheriff’s eviction schedule
Der Sheriff verwendet keinen Namen und keine Adresse, sondern die Bezirksnummer und die Quittungsnummer, die dem Vermieter vom Sheriff zugeschickt werden. Außerdem ruft das Büro des Sheriffs den Vermieter in der Regel einen Werktag vor der Zwangsräumung an, um ihn über das Datum und die allgemeine Uhrzeit der Zwangsräumung zu informieren.
Am Tag der Zwangsräumung muss der Vermieter von 8.00 bis 12.00 Uhr zur Verfügung stehen, um den Sheriff zu „begrüßen“. Der Sheriff fährt in der Regel mit einem gekennzeichneten Streifenwagen zum Ort der Zwangsräumung vor. In der Regel verlässt der Deputy des Sheriffs das Auto nicht. Es ist Sache des Vermieters, zum Auto zu gehen und sich als Vermieter oder Vertreter des Vermieters auszuweisen. Der Vermieter oder sein Vertreter gibt dann die Eingangstür zum Haus an und unterschreibt ein Dokument, das den Deputy des Sheriffs ermächtigt, notfalls mit Gewalt einzudringen. Im Allgemeinen muss der Vermieter entweder einen Schlüssel zu den Räumlichkeiten haben, damit der Sheriff sie betreten kann, oder er muss einen Schlosser zur Verfügung haben, der ihm Zugang zu den Räumlichkeiten verschafft.
Vor der Amtszeit von Sheriff Dart entfernte der Sheriff persönliches Eigentum aus den geräumten Räumlichkeiten, aber diese Politik ist nicht mehr in Kraft. Stattdessen wird der Deputy des Sheriffs die Angeklagten entfernen und ein Betretungsverbot an der Tür anbringen. Der Hilfssheriff wird auch dem Vermieter eine Kopie dieses Schreibens zukommen lassen. Was das persönliche Eigentum des Mieters anbelangt, so muss der Vermieter dem Mieter Zugang gewähren, um das Eigentum zu entfernen. Zu diesem Zeitpunkt sollte der Vermieter die Schlösser auswechseln, damit der Mieter nicht wieder Zugang zu der Wohnung erhält. Versucht der Mieter nach der Räumung, die Wohnung wieder in Besitz zu nehmen, kann der Vermieter unter Vorlage einer Kopie der Mitteilung des Abgeordneten in der Regel die örtliche Polizei einschalten, die den Beklagten in der Regel wie einen Hausfriedensbruch behandelt.