How To Find Land For Living Off The Grid

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Do you know how to find land for living off the grid?

Ich habe in den letzten Jahren gespart, gearbeitet und geforscht, um vom Stromnetz zu leben. Eigentlich träume ich schon lange davon, mein eigenes Gehöft zu bauen, aber damals nannten wir es noch nicht „Off Grid“. Als ich jünger war, träumte ich davon, nach Alaska zu ziehen und eine Hütte an einem großen See in den Bergen zu bauen und im Fluss auf meinem eigenen 1000-Hektar-Gelände zu fischen.

Jetzt, mit 40, und ein bisschen weiser als in meiner Jugend, ist mir klar geworden, dass mein Traum nicht sehr realistisch war. Ich wusste fast nichts darüber, wie man Land kauft oder eine Hütte baut. Also habe ich recherchiert.

Wie man Land für ein Leben außerhalb des Netzes findet

Land zu finden ist der einfache Teil. Es ist überall. Es gibt Zehntausende von Grundstücken, die man sichten kann. Alle haben unterschiedliche Preise, alle haben ihre eigenen Probleme. Bei der Suche nach einem Grundstück für ein Leben abseits des Stromnetzes gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten.

Wasser

Ohne Wasser kann der Mensch nicht überleben. Das klingt wie eine Selbstverständlichkeit, aber es gibt Orte im Land, an denen die Leute ihr Wasser kilometerweit zu ihren Grundstücken schleppen, und für mich ist das in einer Überlebenssituation einfach nur gefährlich, WENN keine zuverlässige, saubere natürliche Wasserquelle in der Nähe ist.

Der Grund dafür ist, dass geschlepptes Wasser NICHT nachhaltig ist. Einfach ausgedrückt ist der Energieaufwand in Form von Treibstoff und Arbeit, um das Wasser zu holen, zu pumpen, zu transportieren und auf dem eigenen Grundstück zu platzieren, astronomisch. In einer Notsituation ist das nicht machbar und bringt Sie und Ihre Familie in Gefahr – nicht nur durch Dehydrierung, sondern auch durch unhygienische Bedingungen, die zu Krankheiten führen können.

Wenn Sie in einer Notsituation Ihr Haus verlassen müssen, um Wasser zu holen, trennen Sie sich für eine gewisse Zeit von Ihrer Familie, und vom Standpunkt der Sicherheit aus gesehen ist das weder sicher noch ungefährlich.

Fossile Brennstoffe sind NICHT nachhaltig, und in einem Notfall werden Sie wahrscheinlich keinen Zugang zu einer Brennstoffquelle haben, es sei denn, Sie lagern sie in einem Tank. Biodiesel und Ethanol sind Alternativen.

Stellen Sie sicher, dass Sie eine saubere, natürliche Wasserquelle haben, sei es ein Brunnen, ein See, ein Fluss, ein Bach oder eine natürliche Quelle. Und stellen Sie sicher, dass Sie ein gutes Filtersystem und einen Wasserspeichertank haben, für den Fall, dass Ihre natürliche Quelle irgendwie verdorben oder verschmutzt ist.

NATÜRLICHE BAUMATERIALIEN

Bäume, Bäume und noch mehr Bäume. Ihr werdet Bauholz brauchen. Unabhängig davon, wohin Sie ziehen, werden Sie wahrscheinlich irgendwann Holz brauchen.

Wenn Sie planen, eine Hütte zu bauen, dann ist es natürlich sinnvoll, viele Bäume auf Ihrem Grundstück zu haben. Es ist sinnvoll, wenn man das Material zur Verfügung hat, falls man es braucht. Und auf lange Sicht ist es praktischer, die Ausrüstung zu kaufen und das Holz selbst herzustellen, als es im Laden zu kaufen.

Holz, Fels, Stein, Lehm und Schlamm sind alles natürliche Materialien, die Sie in der einen oder anderen Form benötigen werden. Es ist sinnvoll, dafür zu sorgen, dass Sie für jeden Aspekt des Lebens Materialien zur Verfügung stellen können. Diese Materialien sparen auf lange Sicht Geld und sind viel nachhaltiger.

Auch Dung ist ein Baumaterial. Er wird dem Gemisch beim Bau von Lehmhäusern beigemischt und bietet Isolier- und Klebefaktoren, die Lehm und Ton nicht haben. Und ich habe gehört, dass er auch Schädlinge abhält.

Wenn man Pferde oder Rinder hat, bekommt man viel Dung zum Bauen und für den Anbau von Pflanzen.

PRACTICALITY OVER PRICE

Bei meiner Suche nach dem „perfekten Off Grid-Grundstück“ wurde mir nach einer Weile klar, dass „perfekt“ subjektiv und „praktisch“ objektiv viel klüger ist.

Land zu kaufen, das praktisch ist und sich für den Bau eines Off Grid Homestead eignet, ist bei weitem der WICHTIGSTE Aspekt. Er ist sogar noch wichtiger als die rechtlichen Aspekte wie Bauvorschriften, städtische Verordnungen, Einschränkungen und Vereinbarungen. Und warum? Ganz einfach. Weil das Land mit zu vielen Einschränkungen NICHT geeignet ist, um ein netzunabhängiges Gehöft zu bauen. Das wird dazu beitragen, die Grundstücke auszusortieren, die nicht geeignet sind.

Praktisch zu kaufen unterstützt nachhaltiges Leben und erneuerbare Energien. Wenn man die Zweckmäßigkeit und nicht die Ästhetik oder den Preis im Auge behält, kann man die Suche erheblich einschränken, und aus praktischen Gründen ist es wahrscheinlich etwas mehr Geld wert.

LAGE, LAGE, LAGE!

Das hört man im Geschäftsleben immer wieder. Das Gleiche gilt für den Kauf von Land für ein Leben abseits des Stromnetzes: Ihr Standort ist sehr wichtig, wenn es um die Energieerzeugung und das Klima für den Anbau und die Bevorzugung geht.

Wenn Sie abseits des Stromnetzes leben, sind Sie vom Stromnetz abgekoppelt, was bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Strom entweder mit Windturbinen oder Sonnenkollektoren oder einer Kombination aus beidem in einem einzigen Stromsystem abseits des Stromnetzes erzeugen werden. Sie müssen einen Standort wählen, der Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

KLIMA: SONNE, WIND, SCHNEE, REGEN, FEUCHTIGKEIT

Ihr ideales Grundstück mag anders sein als das des anderen, aber wenn Sie Ihren eigenen Strom erzeugen wollen, brauchen Sie viel Sonne und Wind.

Ich verwende City-Data.com, um Gebiete zu finden, die sich besser für die Stromerzeugung eignen. Sie bieten ausführliche Informationen auf einen Blick und eine Vielzahl von demografischen, geografischen und klimatologischen Optionen bei der Standortsuche. Außerdem gibt es kleine topografische Karten, Tabellen, Karten, Diagramme und Grafiken mit mehr Informationen, als man jemals brauchen könnte.

Hier ist ein Beispiel für die Klimainformationen von City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

Baurecht, Bauvorschriften, Verordnungen, Verbote, Einschränkungen & HOAs

Es scheint, egal wie sehr man sucht, man wird immer Einschränkungen haben, was man tun oder bauen darf und wie man es tut. Der schnellste, einfachste und praktischste Weg, einen guten Standort zu finden, besteht darin, größere Städte zu meiden.

Große Ballungsgebiete haben in der Regel mehr Einschränkungen als ländliche Gebiete. Dies trifft nicht immer zu, ist aber eine allgemeine Regel, an die man sich halten kann. Einige Orte im Westen der Vereinigten Staaten sind offener für Dinge, andere nicht.

Betrachten Sie zum Beispiel San Diego, CA. Der Bezirk ist sehr streng, was die Art der Gebäude betrifft, die gebaut werden dürfen. Die Zoneneinteilung und die Verordnungen sind ebenfalls streng, und man findet eher Grundstücke, die Teil einer Siedlung oder eines Vorstadtviertels sind.

Das stellt ein Problem dar, denn dann gibt es nicht nur Beschränkungen in Bezug auf die Art der Häuser und die Zoneneinteilung (was man auf dem Grundstück tun kann), sondern es könnte auch Home Owners Associations geben, die die strikte Einhaltung der Regeln ihrer Gemeinschaft verlangen könnten.

Im Grunde genommen sollten Sie ein Grundstück wählen, das möglichst frei von Beschränkungen ist.

Mike Reynolds von Earthship.com hat eine Karte mit einer Liste von Bezirken in Bundesstaaten zusammengestellt, die alternativen Bautechniken wie Earthships, Strohballen, Cobb usw. offen gegenüberstehen. Diese Karte zeigt, was meiner Meinung nach treffend als „Pockets of Freedom“ bezeichnet wird. Die Karte ist durchsuchbar und zoombar. Update: Zur Zeit scheint die Karte nicht mehr auf der Earthship-Website zu sein, aber wir werden sehen, ob wir etwas Ähnliches finden können.

ZUGANG, ZUGANG, ZUGANG!

Vergewissern Sie sich, dass das Grundstück, das Sie kaufen, einen verbrieften Zugang oder eine solide (nicht prozessuale) Grunddienstbarkeit hat! Ich kann das nicht genug betonen. Meiner Meinung nach ist dies der zweitwichtigste Aspekt beim Kauf von Land.

Sie können einen Wahnsinnspreis für ein 100-Morgen-Stück Land in Wyoming oder Montana finden, aber es könnte eingeschlossen sein (umgeben von anderem Privatbesitz) und keinen Zugang über Straßen oder Zufahrten haben. Das würde bedeuten, dass Sie auf Ihrem Grundstück nichts tun können, ohne das Grundstück Ihres Nachbarn zu betreten.

Hoffentlich können Sie mit ihm verhandeln, und wenn nicht, bedeutet das einen Gerichtstermin. Wenn Sie das Geld haben, könnten Sie versuchen, etwas von ihrem Land zu kaufen, um Ihre eigene Straße für den Zugang zu Ihrem Grundstück zu bauen, aber es ist einfach nicht den Ärger wert, es sei denn, es ist ein Grundstück, das fantastisch schön ist und die perfekte Lage.

Es ist wahrscheinlich besser, wenn Sie sich woanders umsehen, als das zu tun.

Finanzierbarkeit: Das Land wirklich kaufen

Beim Kauf meines Grundstücks habe ich mich dafür entschieden, direkt vom Grundstückseigentümer zu kaufen. Ich möchte aus mehreren Gründen nicht über die Banken gehen.

Zuerst und am wichtigsten ist, dass der Grundstückseigentümer direkt vom Verkauf des Grundstücks durch einen Grundstückskaufvertrag oder eine Pachtoption profitiert. Sicher, das könnte ein Problem für sie darstellen, wenn Sie die Hypothek/den Mietvertrag nicht bezahlen, aber das werden Sie ja nicht tun, oder?

Zweitens ist da die Kreditwürdigkeit. Viele Menschen sind nicht kreditwürdig genug, um eine herkömmliche Hypothek zu bekommen, ohne einen höheren Zinssatz zu zahlen, wenn sie überhaupt in der Lage sind, sich zu qualifizieren. Ein Kredit ist eine Schuld. Punkt. Und ein Teil des Grundes, sich vom Stromnetz zu trennen, ist es, schuldenfrei zu werden.

Wem gegenüber wären Sie lieber verschuldet? Dem Landbesitzer oder der Bank?

Ein weiterer Grund, direkt vom Landbesitzer zu kaufen, ist, dass Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit einen besseren Preis und einen niedrigeren Zinssatz aushandeln können. Das bedeutet, dass Sie wahrscheinlich eine niedrigere monatliche Zahlung für einen kürzeren Zeitraum haben werden und das Land schneller zu einem niedrigeren Preis besitzen werden.

Wenn Sie sich nicht wohl dabei fühlen, selbst zu verhandeln, sollten Sie einen Käuferagenten einschalten. Er wird in Ihrem Namen handeln, während ein Immobilienmakler vom Verkäufer beauftragt wird, die Immobilie zu verkaufen. Er ist daran interessiert, dass die Immobilie des Verkäufers verkauft wird, um seine Provision zu verdienen. Wenn Sie lieber den traditionellen Weg gehen, dann suchen Sie sich einen Immobilienmakler, der Ihnen hilft, das bestmögliche Geschäft auszuhandeln.

GELD SPAREN

Sehen wir den Tatsachen ins Auge, ohne Land kann man nicht abseits des Stromnetzes leben. Und um das perfekte Grundstück zu finden, müssen Sie Ihre Hausaufgaben machen. Hoffentlich haben Sie genug recherchiert, um zu wissen, was Ihr Grundstück wert ist, und Sie können ein fundiertes Angebot machen.

Jeder Cent, den Sie beim Kaufpreis Ihres netzunabhängigen Grundstücks und den Zinsen sparen, kann direkt in Ihr Grundstück zurückfließen.

Das sind nur die Grundlagen. Aber sie helfen dabei, das Fundament für ein erfolgreiches, netzunabhängiges Gehöft zu legen. Hoffentlich gibt Ihnen das einige Ideen, wie Sie vorgehen können, wenn Sie Ihr Land kaufen.

So, sind Sie bereit?