Sollten Sie ein älteres Wohnmobil kaufen und umgestalten?

Die kurze Antwort auf die Frage „Sollten Sie ein älteres Wohnmobil kaufen und umgestalten?“ ist ja.

Sie sollten unbedingt ein älteres Wohnmobil kaufen und umgestalten, wenn Sie ein Haus mit einer soliden Struktur finden und Sie einige der Aktualisierungen selbst vornehmen können. Wenn Ihnen der Gedanke gefällt, irgendwann einmal schuldenfrei zu leben, sollten Sie unbedingt in Erwägung ziehen, ein älteres Wohnmobil zu kaufen und es so umzubauen, wie es Ihr Budget zulässt.
Der Kauf und Umbau eines älteren Wohnmobils hat unser Leben völlig verändert

Der Kauf unseres 1978er Single Wide für 5.000 Dollar gab uns die Möglichkeit, durchzuatmen und unsere Ausgaben zu reduzieren, während wir das Haus genau nach unseren Vorstellungen einrichten und gestalten konnten. Einfach ausgedrückt, es hat unser Leben komplett verändert. Wir renovieren so, wie wir es uns leisten können und leben in einem hübschen Haus, während wir gleichzeitig zum ersten Mal ein Sparkonto aufbauen. Ein paar Jahre nach dem Kauf haben wir sogar unseren ersten richtigen Familienurlaub gemacht.

Unser kleines Wohnmobil von 1978:

Die Welt da draußen ist hart. Die Jobs sind schlecht bezahlt (vorausgesetzt, man findet einen), Miete und Nebenkosten sind himmelhoch, und man erwartet von uns, dass wir bis 70 arbeiten, bevor wir in Rente gehen. Es muss einen besseren Weg geben, und das Leben in einem älteren Wohnmobil war für uns der richtige Weg. Es könnte auch für Sie ein Weg sein, aus dem Rattenrennen auszusteigen und ein wenig zu verschnaufen!

3 Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie ein älteres Mobilheim kaufen und es umbauen

Der Zustand des Hauses ist der wichtigste Faktor bei der Entscheidung, ein älteres Mobilheim zu kaufen und es umzubauen.

Der zweite Faktor sind Überlegungen zur Rentabilität der Investition.

Der dritte entscheidende Faktor ist der Hausbesitzer. Wie hoch ist das Budget des Hausbesitzers und wie groß ist seine Fähigkeit zum Heimwerken?

Man will den Wert des Wohnmobils steigern, aber man will nicht mehr ausgeben, als das Haus wert ist. Es geht um das Gleichgewicht.

Wir haben Steve Lancaster, unseren Lieblingsexperten für Wohnmobile und Gründer der beliebten Facebook-Gruppen Manufactured Housing und Mobile Homes, gefragt, ob man ein älteres Wohnmobil kaufen und es umbauen sollte. Er hat uns einige seiner besten Tipps und Ratschläge für den Kauf älterer Wohnmobile und deren Umbau gegeben. Es gibt eine Menge Faktoren zu berücksichtigen.

Der Zustand des Hauses

Ein Mobilheim in gutem Zustand zu finden, hat oberste Priorität. Um es einfach auszudrücken, es ist alles über die Struktur. Sie wollen ein Wohnmobil, das in keiner Weise durch Wasser beschädigt wurde.

Keine Wasserschäden!

Sie wollen ein Haus, das keine Anzeichen von Wasserschäden aufweist. Keine Deckenflecken, keine weichen Fußböden oder Wasserflecken um Fenster oder Türen. Heben Sie den Bodenbelag in den Badezimmern und Küchen an, um sicherzustellen, dass es keine weichen Stellen gibt.

Das Wohnmobil sollte feste, schadensfreie Böden, Decken und Wände haben. Türen und Schränke sollten sich ordnungsgemäß öffnen und schließen lassen (wenn nicht, ist das ein Zeichen dafür, dass das Haus nicht eben ist, was die Gelenke belastet).

Kriechen Sie unter das Haus und vergewissern Sie sich, dass die Bauchbinde ordnungsgemäß gewartet wurde (keine Risse oder Anzeichen von Lecks).

Wartung: Verkabelung, Dach und Fenster

Die Wartung macht den Unterschied bei einem Wohnmobil aus. Sie wollen ein Haus finden, das die Vorbesitzer aktualisiert und gewartet haben.

Sie wollen ein Wohnmobil ohne Aluminiumverkabelung. Sie wurden bis 1971-73 verwendet. Das Problem mit Aluminiumkabeln ist die Beschichtung und die Anschlusspunkte. Viele Häuser verwenden sicher Aluminiumkabel, aber das Haus hätte schon vor Jahren neu verkabelt werden müssen. Neue Unterbrecherkästen sind ebenfalls wichtig. Lesen Sie hier über die Erfahrungen eines Wohnmobilbesitzers mit einem Federal Pacific Electric Panel.

Fenster und Türen sollten in gutem Zustand sein. Flachdächer von Wohnmobilen sollten alle paar Jahre neu gedeckt werden. Es ist von Vorteil, ein Wohnmobil mit modernen Fenstern zu finden, aber achten Sie auf alte Wasserschäden.

Es ist wichtig, einen externen Inspektor mit Erfahrung in Wohnmobilen und Fertighäusern zu beauftragen.

Kaufen Sie kein älteres Wohnmobil, ohne es von einem zugelassenen Inspektor inspizieren zu lassen. Es ist auf jeden Fall ein paar hundert Dollar wert!

Berücksichtigen Sie alle Kosten

Für viele von uns dreht sich die Idee, ein älteres Wohnmobil zu kaufen und es umzubauen, um den Wunsch, schuldenfrei zu leben.

Wenn Sie ein älteres Wohnmobil kaufen und es umbauen möchten, müssen Sie alle Kosten berücksichtigen. Die Kosten für das Haus sind nur der Anfang. Transport, Installation, Versorgungsanschlüsse und Inspektionen sind teuer.

Im Idealfall bezahlen Sie das Haus bar und wohnen darin, während Sie es umbauen und Ihr Budget es erlaubt. Natürlich kann eine Finanzierung den Prozess beschleunigen, wenn Sie sie bekommen können.

Transport, Aufbau und Versorgungsanschlüsse

Wenn Sie ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen, müssen Sie es wahrscheinlich an den gewünschten Standort bringen.

Steve sagt uns, dass der Transport und der Aufbau des Hauses oft 5.000 Dollar für ein einteiliges Haus und sogar noch mehr für ein doppeltes Haus kostet. Die Grundinstallation und der Anschluss an die Versorgungsnetze können etwa 1300 bis 2000 Dollar kosten. Sie müssen Sanitär- und Elektroinstallationen vornehmen

Die grundlegenden Installations- und Versorgungsanschlüsse können etwa $1300-$2000 kosten. Sie müssen Sanitär- und Elektroanschlüsse vornehmen, neue Stufen einbauen, um die Vorschriften zu erfüllen, und die vorhandene Wärmepumpe oder Klimaanlage neu anschließen und warten. Auch die Kosten für Genehmigungen und Inspektionen kommen hinzu.

Dann gibt es noch die Sockelleisten, die, wenn sie von einem Fachmann angebracht werden, 1000 Dollar oder mehr kosten können. Erst wenn das Haus installiert ist und die Inspektion bestanden hat, können Sie mit dem Umbau beginnen.

Planung des Umbaus

Der Umfang des Umbauprojekts ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, ob Sie ein älteres Wohnmobil kaufen und es umgestalten sollten. Nehmen Sie sich Zeit. Beginnen Sie kein weiteres Projekt, bevor Sie nicht das erste abgeschlossen haben (vertrauen Sie mir).

Erste Priorität ist es, das Haus wasserdicht und energieeffizient zu machen

Ihre erste Priorität wird es sein, das Haus luftdicht und energieeffizient zu machen.

Steve gab uns seine besten Ratschläge für den Kauf eines älteren Wohnmobils und dessen Umbau. Er sagte: „Mein erster Schritt wäre, sicherzustellen, dass das Haus wasserdicht ist und dass das Dach in gutem Zustand ist. Wenn das Haus ein Metalldach hat, kann man es einfach reinigen und mit Kool Seal versiegeln. Wenn es sich um ein Schindeldach handelt, können Sie die alten Schindeln entfernen, Rohre und Entlüftungsöffnungen abdichten… die rissigen oder beschädigten Schindeln ersetzen und dann neue Schindeln anbringen, oder Sie können sich für eines dieser neuen farbigen Metallpaneeldächer entscheiden. Diese Dächer können auch auf Metalldächern verwendet werden.“

Neue Fenster, Türen und Isolierung sind hohe Anfangsausgaben, aber durch den verbesserten Komfort und die niedrigeren Energiekosten sind sie jeden Cent wert.

Verwandt: Erfahren Sie hier mehr über den Austausch von Wohnmobilfenstern.

Sie können einfache Aktualisierungen vornehmen, die sich auf die wichtigsten Oberflächen des Hauses konzentrieren, wie z. B. Bodenbeläge, Streichen der Wände und Schränke und Ersetzen oder Aktualisieren der Arbeitsplatten und Aufkantungen.

Die Installation neuer Türen, neuer Küchen- und Badezimmerarmaturen und sogar neuer Fenster wäre eine komplexere und teurere Art und Weise, ein älteres Wohnmobil umzugestalten, aber die Ergebnisse sind großartig.

Streichen wird immer unser liebstes Heimverbesserungs- und Umgestaltungsprojekt sein. Es hat geringe Kosten, aber eine große Wirkung.

Sollte man das Haus bis auf die Grundmauern ausbauen?

Ein älteres Wohnmobil zu kaufen und es komplett zu entkernen, ist ein riesiges Unterfangen. Oft überfordern sich die Hausbesitzer mit diesen Projekten. Im Idealfall finden Sie ein Wohnmobil, das nicht entkernt werden muss.

Das Entkernen eines Wohnmobils hat seine Vorteile – Sie würden mit neuen Rohrleitungen, Kabeln, Fußbodenbelägen, Bodenbelägen, Rigipsplatten, Zierleisten und einer neuen Küche und einem neuen Bad neu anfangen. Ein großer Vorteil der Entkernung eines Wohnmobils ist die Möglichkeit, eine neue Isolierung in den Wänden anzubringen.

Bei einer kompletten Neugestaltung können Sie kaufen, was Sie wollen: Schränke, Waschtische, Toiletten und Wannen nach Wahl. Steve erklärt, dass Sie vor Ort gebaute Armaturen für Wasserhähne und dergleichen verwenden können. Wenn das Haus alte Wasserleitungen hat und Sie es komplett umgestalten wollen, wäre das das Erste, was Sie nach dem Dach machen sollten.

Lesen Sie hier, wie dieses 1968er Landola Single Wide für 500 Dollar gekauft und mit einem erschwinglichen Umbau des Wohnmobils aktualisiert wurde.

Berücksichtigen Sie die Kapitalrendite

Wenn Sie ein älteres Wohnmobil kaufen und es umgestalten, müssen Sie die Kapitalrendite berücksichtigen. Einige Projekte erhöhen den Wert Ihres Hauses, andere nicht.

Die Wohnmobilausbauprojekte mit der höchsten Investitionsrendite sind Fenster, Dach, Abstellgleis, Küchen- und Badumbau, Decking, Sockelleisten und Bodenbeläge.

Verwandt: Lesen Sie hier über die Top 10 der Wohnmobil-Umbauprojekte mit der besten Kapitalrendite.

Die Materialien und Produkte, die Sie verwenden, sind ebenfalls ein Faktor für die Kapitalrendite. Wenn Sie planen, das Haus später zu verkaufen, sollten Sie wahrscheinlich keine Arbeitsplatten aus Granit einbauen, da sich diese Kosten nur schwer wieder einspielen lassen. Wenn Sie jedoch Granit lieben und es Sie glücklich macht, spielt die geringe Kapitalrendite vielleicht keine Rolle.

Ein Gleichgewicht ist der Schlüssel, geben Sie dort aus, wo es für Sie am wichtigsten ist, aber vergessen Sie nicht die Kapitalrendite.

Klicken Sie hier, um den Bericht des Remodeling Magazine über die Kosten im Vergleich zum Wert von Heimwerkerprojekten zu sehen.

Die Daten des Remodeling Magazine zeigen, dass Isolierung, die Aufwertung von Eingangstüren, das Hinzufügen von Steinverblendungen an der Außenseite eines Hauses, kleinere Küchenumbauten und der Austausch von Fenstern und Abstellgleisen die höchste Investitionsrendite aufweisen. Anbauten haben die niedrigste Investitionsrendite.

Lesen Sie hier über den Umbau dieses schönen Einfamilienhauses am See.

Sollten Sie also ein älteres Mobilheim kaufen und es umbauen oder nicht?

JA. Wenn der Gedanke, in einem erschwinglicheren Haus zu leben, ohne die Last einer großen Hypothekenzahlung, Sie anspricht, ein älteres Mobilheim zu kaufen und es umzubauen, könnte ein großartiger Schritt für Sie sein. Für uns war es das auf jeden Fall!

Der Zustand des Hauses ist der wichtigste Aspekt bei der Entscheidung, ein älteres Wohnmobil zu kaufen und es umzugestalten. Sie brauchen eine gute Leinwand, um ein Meisterwerk zu schaffen!

Der zweite Faktor ist Ihr Budget. Sie sollten darauf achten, wie Sie das Geld ausgeben. Die Schaffung eines sicheren, wasserdichten und energieeffizienten Hauses sollte oberste Priorität haben. Ästhetik ist wichtig, aber es macht keinen Sinn, Geld für einen schönen Bodenbelag auszugeben, wenn das Dach undicht wird und ihn beschädigt. Bleiben Sie bei den Materialien und Produkten im unteren bis mittleren Bereich. Geben Sie nicht zu viel aus. Die Kapitalrendite ist für Familien, die in ihrem Wohnmobil bleiben wollen, nicht so wichtig, aber sie ist wichtig, wenn Sie das Haus verkaufen wollen.

Sagen wir, Sie können ein älteres Wohnmobil für weniger als 10.000 Dollar kaufen und weitere 10.000 Dollar für die Umgestaltung und Aktualisierung ausgeben. Dann hätten Sie ein wunderschönes Haus für 20.000 Dollar! Stellen Sie sich vor, was Sie mit all dem Geld machen könnten, das Sie sparen, weil Sie keine große Hypothek haben!

Ein großes Dankeschön an Steve Lancaster, der uns bei der Erstellung dieses Artikels geholfen hat, und vielen Dank, dass Sie Mobile Home Living lesen!