Bei der Bodenneigung handelt es sich um die Neigung des Bodens um das Fundament/den Umfang des Hauses herum. Eine ordnungsgemäße Neigung (oder korrekte Neigung) ist positiv, d. h. sie ist vom Haus weg geneigt. Dies ist wichtig, um eine ordnungsgemäße Ableitung des Wassers vom Fundament des Hauses weg zu gewährleisten. Eine ordnungsgemäße Planierung kann Lecks, Risse im Fundament, Fäulnis von Holzbauteilen und andere größere/kostspielige Fundamentprobleme verhindern.
Wenn ich schätzen müsste, würde ich sagen, dass vielleicht 1 von 40 Häusern, die ich inspiziere, eine ordnungsgemäße positive Planierung auf allen vier Seiten des Hauses aufweist. Leider ist das nichts, worauf Hausbesitzer oder Bauherren achten (ich sehe das auch bei Neubauten :/). Wenn Sie sich Häuser ansehen oder Ihr eigenes Haus betrachten, gehen Sie in die Hocke und schauen Sie sich auf jeder Seite des Hauses den Boden in der Nähe des Fundaments an. Ist er sichtbar vom Haus weg geneigt? Ein gut planierter Hof ist leicht zu erkennen, und das Gefälle ist leicht zu erkennen. Wenn er flach oder zum Haus hin geneigt ist, müssen Korrekturen vorgenommen werden. Es wird empfohlen, dass der Boden rund um das Haus vom Fundament weg geneigt ist, mit einem Höhenunterschied von 6 Zoll in den ersten 10 Fuß vom Haus weg (oder 5 %). Sehen Sie sich die folgende Abbildung an, um zu verstehen, was ich meine, wenn ich von einem positiven Gefälle spreche:
Aber was passiert, wenn ein Gefälle nicht erreicht werden kann? Ich sehe viele Höfe, die völlig flach sind, bei denen der Boden bereits zu dicht am Abstellgleis anliegt und die, entweder wegen eines nahe gelegenen Nachbarhauses oder wegen eines zu kleinen Grundstücks, nicht richtig geneigt werden können. In solchen Fällen gibt es zum Glück eine Lösung! Man kann eine sogenannte Mulde oder zusätzliche Bodenabläufe verwenden. Eine Senke ist eine talähnliche Kreuzung von zwei Hängen auf einem Grundstück. In der folgenden Abbildung finden Sie eine visuelle Erklärung:
Ich kann nicht genug betonen, wie wichtig es ist, dass das Wasser vom Haus und dem Fundament weggeleitet wird. Die meisten Probleme mit dem Fundament lassen sich auf eine unsachgemäße Entwässerung um das Haus herum zurückführen. Wenn Ihr Haus eine ordnungsgemäße Neigung hat (oder Sie die Neigung korrigieren lassen), müssen die Fallrohre der Dachrinne immer noch mindestens einen Meter über das Fundament hinausreichen, damit das vom Dach ablaufende Wasser ebenfalls abgeleitet werden kann (je weiter weg vom Haus, desto besser, aber stellen Sie sicher, dass sie richtig geneigt sind und nicht bergauf laufen).
Eine letzte Anmerkung: Ich empfehle niemals, mehr Erde hinzuzufügen, um eine Neigung vom Haus weg aufzubauen. Bei den meisten Häusern, die ich besichtige, liegt das Erdreich ziemlich nahe an der Verkleidung und manchmal über der Verkleidung, so dass die Verkleidung unter dem Niveau liegt. Dies ist ein großes Problem, das ebenfalls behoben werden muss, da es eine der Ursachen für die Fäulnis von Holzbauteilen ist. Unter dem Abstellgleis sollten 6 bis 8 Zoll des äußeren Fundaments sichtbar sein. Dies ist besonders wichtig bei Häusern mit Ziegel- oder Steinfurnierverkleidungen. Häuser mit Ziegel- und Steinverkleidungen haben (oder sollten haben) Sickerlöcher auf der unteren Ebene der Ziegel kurz vor dem Fundament. Sickerlöcher sind kleine Entwässerungslöcher, durch die Feuchtigkeit hinter der Ziegel-/Steinverkleidung entweichen kann, indem sie durch die untere Reihe der Verkleidung abgeleitet werden. Wenn diese Löcher abgedeckt sind oder unter dem Boden liegen, kann Wasser hinter den Ziegeln eindringen, was zu Feuchtigkeitsschäden an den Holzbauteilen führen kann. Schauen Sie sich die folgenden Abbildungen an, um zu sehen, was ich meine.
Schauen Sie sich diese Grafik genau an. Sie veranschaulicht, was ich bereits erwähnt habe, nämlich dass Bodenkontakt zu Fäulnis bei Holzbauteilen führen kann. Das Erdreich in dieser Grafik liegt an der Außenseite des Hauses tatsächlich höher als die Holzbalken, die Schwellerplatte und der Randbalken im Inneren des Hauses. Die Balken und die Schwellerplatte sind tragende Elemente des Hauses und können teuer repariert oder ersetzt werden. Wenn das Abstellgleis bis auf die gleiche Höhe oder höher als diese Bauteile reicht, kann leicht Wasser eindringen und Lecks, Fäulnis, Schimmel und Fundamentprobleme verursachen. Deshalb ist es wichtig, dass zwischen dem Abstellgleis und dem Niveau (Boden/Erde/Hof) ein Abstand von 6-8 Zoll eingehalten wird. Wenn Ihr Haus bereits diesen Abstand nicht hat und ein negatives Gefälle aufweist, dann ist es keine Option, das Gefälle zu erhöhen, sondern die einzige Möglichkeit ist, das Gefälle zu beseitigen.
