Einige Veteranen, die ihre VA-Darlehensleistung in Anspruch genommen haben, denken nicht daran, sie erneut in Anspruch zu nehmen, aber es gibt mehrere Umstände, unter denen ein Kreditnehmer seine VA-Darlehensberechtigung wiederherstellen lassen kann. Diese Wiederherstellung ermöglicht es dem Kreditnehmer, eine neue VA-Hypothek zu beantragen und die gleichen Vorteile wie beim ersten Mal zu nutzen.
Dies ist normalerweise der Fall, wenn der Kreditnehmer die Immobilie verkauft und sein VA-Darlehen vollständig abbezahlt hat; die VA hat auch eine einmalige Wiederherstellungsoption für diejenigen, die vollständig bezahlt haben, aber noch Eigentümer der Immobilie sind.
Es gibt einen Antragsprozess, der erforderlich ist, um die VA-Darlehensberechtigung wiederherzustellen, aber einige Bedingungen disqualifizieren Sie automatisch von der Genehmigung. In vielen Fällen ist der Grund für den Ausschluss, dass ein Teil des VA-Darlehens noch aussteht. Sie können sich nicht qualifizieren, wenn:
- Das frühere Darlehen wurde zwangsvollstreckt, und es ist noch ein Restbetrag offen;
- Sie haben auf die Zwangsvollstreckungsurkunde verzichtet;
- Die VA hat Ihnen einen Vergleichsantrag bewilligt.
In allen drei Fällen wird die VA Sie nicht für die Wiederherstellung der VA-Darlehensberechtigung zulassen, weil die Regierung einen Verlust aus dem ursprünglichen Darlehen erlitten hat. Wenn der Verlust beglichen ist, ist die volle Förderfähigkeit wiederhergestellt und Sie können erneut eine VA-Hypothek beantragen. Die Wiederherstellung Ihrer Anspruchsberechtigung hängt davon ab, dass die Regierung beim ersten Mal kein Geld an Ihnen verloren hat.
Geben Sie in solchen Fällen nicht auf und gehen Sie davon aus, dass Sie keine Hilfe von der VA erhalten können. Je nach Ihren Lebensumständen sind Sie möglicherweise teilweise anspruchsberechtigt. Nach Angaben der VA sollten Veteranen, die teilweise förderfähig sind, mit ihrem Kreditgeber klären, ob die VA-Förderfähigkeit für das Darlehen ausreicht und wie viel Anzahlung in dieser speziellen Situation erforderlich wäre.
Um die Wiederherstellung Ihrer VA-Heimkredite zu beantragen, füllen Sie zunächst das VA-Formular 26-1880 aus. Sie müssen einen Nachweis vorlegen, dass das Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde, z. B. eine Bescheinigung Ihres Kreditsachbearbeiters oder eine HUD-1-Abrechnung (die für die Refinanzierung oder den Verkauf der Immobilie ausgestellt wurde).