Hyvin suunniteltu kohtuuhintainen asuminen ei ole oksymoroni. Päinvastoin, nykyisin suunnitelluissa ja rakennetuissa parhaissa sosiaalisissa asunnoissa yhdistyvät luova sosiaalinen ohjelmasuunnittelu, huippuluokan kestävyysstrategiat ja terävä esteettinen tietoisuus, jotka kilpailevat minkä tahansa yksityisiltä markkinoilta saatavilla olevan asunnon kanssa. Olemme keränneet yksitoista innovatiivisinta esimerkkiä viimeaikaisista kohtuuhintaisista asuntohankkeista eri puolilta maailmaa, Brysselin uudelleenkäytössä olevasta saippuatehtaasta hiekkasäkkipohjaiseen moderniin kotiin entisille hökkeliasukkaille Etelä-Afrikassa.
Parvekkeen yksityiskohta, 24H-arkkitehtuurin suunnittelema Housing Hatert. Kuva: 24H architecture
Hyvin suunnitellut kohtuuhintaiset asunnot eivät ole oksymoroni. Päinvastoin, nykyisin suunnitelluissa ja rakennetuissa parhaissa sosiaalisissa asunnoissa yhdistyvät luova sosiaalinen ohjelmointi, huippuluokan kestävyysstrategiat ja terävä esteettinen tietoisuus, jotka kilpailevat minkä tahansa yksityisiltä markkinoilta saatavilla olevan asunnon kanssa. Olemme keränneet yksitoista innovatiivisinta esimerkkiä viimeaikaisista kohtuuhintaisista asuntohankkeista eri puolilta maailmaa, aina Brysselin saippuatehtaasta hiekkasäkkipohjaiseen moderniin kotiin entisille hökkeliasukkaille Etelä-Afrikassa.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Bryssel, 2011
Paikallinen MDW Architecture -yritys muutti Brysselin saippuatehtaan ympäristöystävälliseksi 42 asunnon rakennuskokonaisuudeksi, johon kuuluu asuntoja, loft-asuntoja, paritaloja, maisonetteja ja päiväkoti. Urbaanissa täydennysrakentamishankkeessa kunnostettiin kaksi olemassa olevaa rakennusta, joita täydennettiin neljällä uudisrakennuksella. Kaikissa rakennuksissa on kestävyysominaisuuksia, kuten luonnollinen eristys, aurinkopaneelit lämmintä vettä varten ja sadeveden kerääminen käymälöitä varten. Lisäksi yksi kunnostetuista rakennuksista täyttää Brysselin energiaviraston IBGE:n passiiviset erittäin matalaenergiavaatimukset. Luovasti maisemoitu kampus sisältää useita jäänteitä teollisuuden kukoistuskaudelta, kuten savupiipun (jota nyt käytetään maanalaisen autotallin tuulettamiseen) ja puretun tehdasrakennuksen teräspalkkeja.
MDW Arkkitehtuurin Savonnerie Heymans (2011). Kuva: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Chicagolaiset Landon Bone Baker Architects -arkkitehdit muuttivat hökkelitalon 89 asunnon tukiasuntokokonaisuudeksi säilyttäen ja entisöimällä samalla maamerkkinä tunnetun art deco -rakennuksen ulkojulkisivun ja valikoituja sisätilojen ominaisuuksia. Asukkaat hyötyvät pohjakerroksen palveluista, kuten paikan päällä toimivasta kestävän maatalouden ohjelmasta, opetuskeittiöstä ja julkisesta kahvilasta. Harvest Commonsissa on lukuisia kestävän kehityksen piirteitä, kuten aurinkolämpöinen lämminvesijärjestelmä, energiatehokkaat mekaaniset järjestelmät ja sadepuutarhat.
Harvest Commons, suunnittelijana Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, Espanja, 2010
Roldán + Berenguén 75 asunnon kerrostalotorni sijaitsee 26 eri arkkitehdin suunnittelemasta 26 rakennuksesta koostuvan uuden sekakäyttökohteen ulkokehällä. Barcelonalainen toimisto suunnitteli korttelin 100-prosenttisesti kierrätettävistä materiaaleista rakennettavaksi. Lisäksi vähintään 65 prosenttia julkisivuun käytetyistä materiaaleista on kierrätettyä. Kolmiulotteinen kuori murtaa rakennuksen mittakaavaa ryhmittelemällä kerrokset kolmen kerroksen sarjoihin kunnioittaen kompleksin keskikorkeaa ympäristöä.
Torre Plaça Europa -torni, suunnittelija Roldán + Berengué (2010). Kuva: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Slovenia, 2007
Tämän paikallisen OFIS-arkkitehtitoimiston suunnitteleman sosiaaliasuntokompleksin siksakmainen julkisivu antoi viitteitä sen nimestä, joka viittaa 1980-luvun klassiseen tietokonepeliin. Nelikerroksinen rakennus sijaitsee useita vuosia aiemmin rakennetun markkinaehtoisen asuntoyhteisön reunalla. Koska rakennus on vastapäätä valtatietä, arkkitehdit kallistivat parvekkeita ja asuntojen aukkoja 30 astetta. Tämä poistaa myös suorat näköyhteydet vastapäiseen rakennukseen ja vastapäisestä rakennuksesta. Vain kunkin asunnon kuori on rakenteellinen, joten sisäseinät voidaan järjestää uudelleen asukkaiden tarpeiden mukaan.
OFIS arkkitehtien Tetris Apartments (2007). Kuva: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, Meksiko, 2010
Chileläisen ELEMENTAL-toimiston huokoinen 70 asunnon rakennuskokonaisuus keskiluokkaisella asuinalueella Santa Catarinassa suunniteltiin laajentumista ajatellen. Jatkuva kolmikerroksinen rakenne sisältää sarjan pohjakerroksen ”casoja”, joiden päällä on kaksikerroksisia asuntoja. Sekä casat että asunnot alkavat 40 neliömetrin tiloista. Laajentumalla vaakasuunnassa asukkaat voivat kasvattaa kokonaispinta-alansa 58,75 neliömetriin ja 76,60 neliömetriin. Kompleksin jo rakennetut osat sisältävät kaiken kriittisen infrastruktuurin, kuten kylpyhuoneet, keittiöt ja portaat.
ELEMENTALin Monterreyn asunnot (2010). Kuva: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Alankomaat, 2011
Rotterdamilaisen 24H-arkkitehtuuritoimiston 24H architecturein 72 asuntoa käsittävä Housing Hatert -torni rakennettiin Nijmegenin laitamille osana kaupunkisaneerausoperaatiota. 72 asuntoa käsittävä Housing Hatert -torni sai lempinimen ”Valkoinen Ruusu” aaltoilevien parvekkeidensä vuoksi, jotka eivät ole suuntautuneita maksimaalisen päivänvalon saannin vuoksi. Pysäköinti on sijoitettu korotetun kannen alle, joka muodostaa julkisen aukion, ja rakennuksen pohjakerroksessa sijaitsee yhteisön terveyskeskus.
Housing Hatert, suunnittelija 24H architecture (2011). Kuva: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chile, 2011
Santiagolaiset arkkitehdit Undurraga Devés Arquitectos rakensivat Huechurabaan 25 asuntoa alkuperäisväestöön kuuluvan Mapuche-yhteisön jäsenille osana laajempaa tavanomaisten sosiaalisten asuntojen rakennuskohdetta. Ruca-asuntojen suunnittelun lähtökohtana oli perinteinen Mapuche-asuntotyyppi, puunrungoista ja oksista tehdyt väliaikaiset rakenteet. Yhteisön jäsenten ja rahoittajaorganisaatioiden kanssa käydyn vuoropuhelun avulla arkkitehdit kehittivät tiili- ja teräsbetonirunkoisen rakenteen, jonka kahdelle sivulle on upotettu mäntypuuta tukien. Julkisivut on päällystetty coligüe-ruovolla. Talot on sijoitettu Mapuche-perinteen mukaisesti itään päin, ja niissä on suuret keittiöt, mikä viittaa tulen merkitykseen Mapuche-kulttuurissa.
Undurraga Devés Arquitectosin Ruca Dwellings (2011). Kuva: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, Kalifornia, 2010
Sanfranciscolaisen David Baker Architects -toimiston suunnittelema Tassafaronga Village on 7,5 hehtaarin laajuinen rakennuskokonaisuus, joka käsittää kaupunkitaloja, asuntoja, taskupuistoja ja avoimia tiloja, joihin kuuluu myös Village Square -niminen keskusaukio. Kompleksi, johon kuuluu 60 asuntoa uudessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, 77 asuntoa rivitaloasunnoissa, 20 loft-asuntoa muunnetussa makaronitehtaassa ja 22 Habitat for Humanityn rakentamaa asuntoa, rakennettiin toisen maailmansodan aikana Yhdysvaltain hallituksen omistamalle brownfield-alueelle. Hanke oli yksi maan ensimmäisistä, joka sai kultaisen LEED-ND-suunnitelmasertifikaatin, ja kaikki rakennukset on sertifioitu LEED for Homes Platinum -sertifikaatilla. Ympäristöystävällisiin ominaisuuksiin kuuluvat aurinkolämmitteinen vesi, aurinkosähkö joissakin rakennuksissa sekä alkuperäiset ja kuivuutta sietävät istutukset.
Tassafaronga Village, jonka on suunnitellut David Baker Architects (2010). Kuva: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Kapkaupunki, Etelä-Afrikka, 2008
Kapkaupunkilainen MMA Architects voitti vuoden 2008 Curry Stone -suunnittelupalkinnon kaksikerroksisella talollaan, joka on rakennettu Eco-Beam Internationalin kehittämällä hiekkasäkkirakennusmenetelmällä. Osana Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project -hanketta MMA:n kymmenen asuntoa rakennettiin entisille hökkeliasukkaille Freedom Parkiin Kapkaupungin laitamille. Yhteisö rakensi värikkäät modernit asunnot käyttäen yksinkertaisia rakennustekniikoita ja ilman sähkötyökaluja. Hiekkasäkkipalkkeihin tarvittava hiekka kerättiin paikallisesti.
MMA Architectsin 10×10-talot (2008). Kuva: MMA Architects
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Ranska, 2011
Paikallinen toimisto TETRARC ryhmitteli Nantesissa 39 sosiaalista asuntoa 11 rivitaloon. Säästääkseen tilaa sisätiloissa arkkitehdit suunnittelivat ulkoisen porrasjärjestelmän, joka on koteloitu puisten säleikköjen koripunokseen. Jokaisen asunnon etuosassa on monikäyttöinen sisä- ja ulkotila, joka on suljettu lasilla. Jokaisessa asunnossa on myös oma puutarha.
Boréal, suunnittelija TETRAC architectes (2011). Kuva: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, New York, 2014
Lontoolaisen David Adjaye Associatesin upouusi Sugar Hill on ainutlaatuinen siinä mielessä, että siinä yhdistyvät kohtuuhintaiset asunnot julkiseen ohjelmaan eli esikouluun ja lastenmuseoon. 13-kerroksinen, 124 asunnon rakennus on kääritty kohokuvioituihin betonielementteihin. Lasien ympärillä olevat sahahammastetut ikkunat muistuttavat viereisissä rivitaloissa vallitsevia erkkeri-ikkunoita. Rakennus on jaettu kahteen tilavuuteen, jotka on siirretty yhdeksännessä kerroksessa siten, että toiselle puolelle muodostuu terassi ja vastakkaiselle puolelle kattoterassi. Lisää terasseja on toisella, kolmannella ja kattotasolla. Rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsee 17 600 neliömetrin kokoinen Children’s Museum of Art and Storytelling -lasten taide- ja tarinamuseo ja pohjakerroksessa syyskuussa avattava varhaiskasvatuskeskus.
Sugar Hillin asuinkerrostalot, suunnittelija David Adjaye Associates (2014). Kuva: Mac McQuade
Tämä postaus on osa Shareablen ja San Francisco Public Pressin tutkimuksia kohtuuhintaisista asuntoratkaisuista kesä- ja heinäkuussa 2014. Tutustu sarjan muihin osiin täällä.