Canmore ja Banff hillitsevät laittomia lyhytaikaisia loma-asuntoja, jotka löytyvät Airbnb:n ja VRBO:n kaltaisilta sivustoilta.
Canmoren maankäyttölakien mukaan matkailukodin tai lyhytaikaisen vuokrasopimuksen pitäminen on tällä hetkellä laitonta suurimmalla osalla asuinalueista. Käytäntö on sallittua, jos kiinteistö on kaupallisella tai sekakäyttöisellä alueella, jolla on toimilupa.
Distroscale
Lyhytaikaisia vuokrakoteja syytetään osittain siitä, että kaupungin asukkaiden asuntojen saatavuudessa ja kohtuuhintaisuudessa on pulaa.
”Kun ihmiset tekevät valinnan vuokrata sviittiä kodissaan – tai koko yksikköään – lyhytaikaista oleskelua varten, se vähentää paikallisten työntekijöiden mahdollisuuksia vuokrata jotain pidemmäksi aikaa”, pormestari John Borrowman sanoi lausunnossaan Postmedialle.
Borrowman lisäsi, että kaupunki on havainnut laittomista vuokra-asunnoista tehtyjen valitusten määrän kasvaneen sen jälkeen, kun se on käynnistänyt valistuskampanjan, jonka tarkoituksena on ”auttaa kodinhaltijoita ymmärtämään, että talojensa laittaminen Airbnb:hen tai VRBO:han ei ole yleensä sallittua”.”
Niin ikään ne, joilla on Canmoressa luvallinen matkailukoti, maksavat korkeampaa kiinteistöveroa – suunnilleen kolminkertaista asuinkiinteistöveroa. Airbnb:n kautta vuokraavat luvattomat kodinomistajat maksavat vain asuinkiinteistöjen veroa, mikä antaa heille epäreilun edun.
Omistajat, joiden todetaan harjoittavan laitonta vuokraustoimintaa, voidaan tuomita jopa 5 000 dollarin sakkoihin.
Banffissa on puolestaan pantu täytäntöön lakisääteisiä määräyksiä, jotka koskevat asuintalojen luvatonta käyttöä lyhytaikaisvuokralaisina vuodesta 2014 lähtien. Tähän mennessä 19 kodin on todettu rikkovan maankäyttösääntöjä, koska ne eivät ole rekisteröityjä ”Bed and Breakfast Home” -koteja, joilla on siihen liittyvä toimilupa. Kaikissa tapauksissa ilmoitukset on poistettu.
Banffin yhteisön asuntostrategiassa vaaditaan myös Canmoren kaltaista julkista koulutusohjelmaa, joka suunnattaisiin asukkaiden ja asunnonomistajien valistamiseen maankäyttösäännöistä.