Florida Eviction Notice:
Floridan häätöilmoitus on vuokranantajan tai kiinteistönhoitoyhtiön kirjallinen asiakirja, joka annetaan vuokra-asunnon vuokralaiselle. Siinä todetaan, että vuokralaisella on tietty määrä päiviä aikaa korjata vuokrasopimusrikkomus, kuten vuokranmaksun laiminlyönti, tai tyhjentää kiinteistö. Häätöilmoituksia vaaditaan osavaltion laissa. Vuokranantaja ei voi aloittaa oikeudenkäyntiä vuokralaista vastaan, ellei hän ensin toimita vuokralaiselle asianmukaisesti häätöilmoitusta. Kaikkien Floridan häätöilmoitusten on oltava osavaltion vuokranantajan ja vuokralaisen välisten lakien mukaisia. Häätöilmoitusta kutsutaan myös irtisanomisilmoitukseksi.
Mitkä ovat Floridan häätöilmoituksen osat?
Lisänantajat tarvitsevat tiettyjä tietoja laillisen Floridan häätöilmoituksen kirjoittamiseen. Riippuen siitä, minkä tyyppisestä häätöilmoituksesta on kyse, vuokranantajan on tietysti annettava lisätietoja. Tässä ovat osat, jotka kuuluvat jokaiseen häätöilmoitukseen:
- Vuokralaisen tai vuokralaisten virallinen nimi, joka on allekirjoittanut vuokrasopimuksen.
- Vuokra-asunnon osoite, mukaan lukien piirikunta.
- Erittely siitä, miksi Floridan häätöilmoitus annetaan.
- Seuraava ilmoitus: ”TEIDÄT ILMOITETAAN MYÖS SIITÄ, ETTÄ omistaja/vuokranantaja päättää täten ilmoittaa, että vuokrasopimuksenne tai vuokrasopimuksenne, jonka nojalla teillä on hallussanne edellä kuvattuja tiloja, menetetään, jos ette täytä velvoitteitanne tai muutoin noudata niitä, ja että se käynnistää oikeudellisen menettelyn vuokran ja mainittujen tilojen hallinnan takaisin saamiseksi, mikä johtaisi tuomioon teitä vastaan, mukaan lukien kustannukset ja tarvittavat kulut, sekä mahdollisiin lakisääteisiin vahingonkorvauksiin, jotka ovat lain sallimia tällaisesta laittomasta pidätyksestä johtuvista syistä.”
- Vuokranantajan tai hänen edustajansa allekirjoitus.
- Täytetty tiedoksiantotodistus, josta käy ilmi, milloin häätöilmoitus annettiin tiedoksi, kenelle se annettiin tiedoksi, miten se annettiin tiedoksi ja asiakirjan tiedoksiantajan allekirjoitus.
3 päivän irtisanomisilmoitus vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi
3 päivän irtisanomisilmoitus vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi on Floridan häätöilmoitus, jota käytetään, kun vuokralainen ei maksa vuokraa ajallaan. Lauantaita, sunnuntaita tai lakisääteisiä vapaapäiviä ei kuitenkaan lasketa mukaan kolmeen päivään. Vuokralaisen on joko maksettava vuokransa tai poistuttava tiloista. Kaikkien kolmen päivän irtisanomisilmoitusten vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi on oltava Floridan lain 83 luvun 56 §:n mukaisia.
Tässä häätöilmoituksessa on mainittava koko summa, joka vuokralaisen on maksettava edellä mainittujen osien lisäksi. Tämä ilmoitus on annettava henkilökohtaisesti tiedoksi, lähetettävä kirjattuna kirjeenä tai se voidaan postittaa kotiovelle.
7 päivän irtisanomisilmoitus noudattamatta jättämisen vuoksi
7 päivän irtisanomisilmoitus noudattamatta jättämisen vuoksi tarkoittaa, että vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta jollakin tavalla. Hänellä on 7 päivää aikaa korjata rikkomus tai lähteä asunnosta. Kaikkien 7 päivän irtisanomisilmoitusten on oltava Floridan lain 83 luvun 56 §:n mukaisia. Jos vuokralainen syyllistyy samaan rikkomukseen uudelleen 12 kuukauden kuluessa tämän ilmoituksen antamisesta, vuokranantaja voi automaattisesti kääntyä tuomioistuimen puoleen sen sijaan, että se toimittaisi vuokralaiselle toisen kerran.
Tässä Floridan häätöilmoituksessa on oltava perusteellinen kuvaus vuokrasopimusrikkomuksesta. Se voidaan antaa tiedoksi henkilökohtaisesti, kirjatulla kirjeellä tai postittaa kotiovelle.
15 päivän irtisanomisilmoitus
15 päivän irtisanomisilmoitus ei ole häätöilmoitus. Se toimii kuitenkin samalla tavalla. Siinä ilmoitetaan vuokralaiselle, että vuokranantaja päättää kuukausittaisen vuokrasopimuksen. Ilmoituksessa vuokralaiselle ilmoitetaan, että hänellä on 15 päivää aikaa poistua asunnosta. Ne on rakennettu hieman eri tavalla. Sen osat ovat:
- Vuokralaisen nimi sanan ”To” vieressä, koska kyseessä on ilmoitus siitä, että vuokrasopimus päättyy, eikä varsinainen häätö sen vuoksi, että vuokralainen olisi tehnyt jotakin väärää.
- Ajankohta, jolloin ilmoitus on laadittu.
- Päivä, jolloin vuokrasopimus päättyy.
- Täydennetty tiedoksiantotodistus, josta käy ilmi, milloin ilmoitus annettiin tiedoksi, kenelle se annettiin tiedoksi, miten se annettiin tiedoksi ja ilmoituksen toimittaneen henkilön allekirjoitus.
Mitkä ovat Floridan häätöilmoituksen oikeudelliset näkökohdat?
Floridan vuokranantajan ja vuokralaisen välinen laki asettaa vaatimukset Floridan häätöilmoituksille. Seuraavassa on joitain oikeudellisia näkökohtia, jotka sinun tulisi tiedostaa:
- Jos vuokranantaja ei ensin toimita vuokralaiselle häätöilmoitusta, hän ei voi aloittaa häätöprosessia tuomioistuimen kautta.
- Häätöilmoituksissa on annettava vuokralaiselle selvitys siitä, miksi häätöilmoitus on annettu, ja kuinka paljon aikaa vuokralaisella on aikaa korjata asia.
- Häätöilmoitukset on annettava laillisesti tiedoksi. Floridassa tämä tarkoittaa henkilökohtaista tiedoksiantoa, tiedoksiantoa kohtuullisessa iässä olevalle kotitalouden jäsenelle tai tiedoksiantoa vuokralaisen toimipaikan työntekijälle tai tiedoksiantoa vuokralaiselle kirjatulla kirjeellä.
- Eivät kaikki häädöt ole laillisia. Vuokranantajat eivät saa turvautua menetelmiin, joihin viitataan ”itseapuna”. Tämä tarkoittaa, että he eivät saa vaihtaa lukkoja, poistaa vuokralaisen omaisuutta tai sulkea yleishyödyllisiä palveluja ilman tuomioistuimen päätöstä. He eivät saa häätää vuokralaista sen vuoksi, että hän on ilmoittanut säännöstörikkomuksista tai syrjivistä syistä.
Häätöä koskevia tietoja Floridan vuokralaisille
Jos asut Floridassa ja saat häätöilmoituksen, lue se kokonaan. Siinä pitäisi kertoa, miksi häätöilmoitus on annettu, mitä sinun on tehtävä ongelman korjaamiseksi ja kuinka monta päivää sinulla on aikaa korjata ongelma. Jos saat esimerkiksi häätöilmoituksen vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi, siinä pitäisi kertoa, kuinka paljon olet velkaa ja mihin mennessä se on maksettava. Siinä olisi myös kerrottava, mihin voit suorittaa maksun. Jos sinulla on kysyttävää ilmoituksesta, ota yhteyttä vuokranantajaan. Muista olla kohtelias. Tiedämme, että häätöilmoituksen saaminen voi olla huolestuttavaa, mutta riitely vuokranantajan kanssa ei auta sinua. Kysy selkeät kysymykset ja hanki tarvitsemasi vastaukset.
Eivät kaikki häädöt ole laillisia. Jos uskot, että vuokranantajasi rikkoo lakia, sinulla on joitakin vaihtoehtoja. Voit varata ajan vuokranantajan lakimiehelle, joka voi vastata kysymyksiisi. Jos sinulla on oikeudellinen vaatimus, asianajaja voi kertoa sinulle vaihtoehdoista tai jopa ottaa puolestasi yhteyttä vuokranantajaan ja yrittää ratkaista tilanteen. Jos sinulla ei ole varaa palkata asianajajaa, ota yhteyttä ajomatkan päässä sijaitseviin oikeustieteellisiin oppilaitoksiin ja kysy, järjestävätkö ne Floridan vuokralaisia auttavia oikeudellisia klinikoita. Tämä on hyvä tapa vuokralaiselle saada ilmaisia tai edullisia oikeudellisia palveluja samalla kun oikeustieteen opiskelijat saavat käytännön kokemusta. Etsi myös alueesi oikeusaputoimistoja. Niillä on usein ilmaisia resursseja ja ne tarjoavat palveluja tulojen perusteella.
Eviction Information for Florida Landlords
Landlords ovat velvollisia noudattamaan Florida vuokranantaja-vuokralainen laki. Häätöilmoitukset ovat lakisääteisiä. Vuokranantajana et voi nostaa oikeudenkäyntiä vuokralaista vastaan häätöä varten tai vahingonkorvausten perimiseksi tiloille aiheutuneista vahingoista (tai maksamattomasta vuokrasta) ennen kuin kirjallinen häätöilmoitus on annettu asianmukaisesti tiedoksi. Häätöilmoituksissa on mainittava oikea määrä päiviä, joiden kuluessa vuokralaisen on korjattava vuokrasopimusrikkomus (mukaan lukien vuokranmaksun laiminlyönti).
Floridan häätöilmoitukset on toimitettava laillisesti. Tämä tarkoittaa, että vuokralaiselle on annettava tiedoksi henkilökohtaisesti, kotitalouden jäsenen tai kohtuullisessa iässä olevassa liikkeessä sijaitsevan työntekijän välityksellä tai kirjatulla kirjeellä. Häätöilmoitus voidaan myös kiinnittää ulko-oveen, koska sitä pidetään yleisesti näkyvänä paikkana.
Jos harkitset häätöä, sinun on mietittävä, ovatko syysi sekä Floridan osavaltion että liittovaltion lainsäädännön mukaisia. Et voi häätää ketään syrjivistä syistä. Et voi myöskään häätää vuokralaista, jos hän ilmoittaa, että olet rikkonut asumiskelpoisuus- tai turvallisuusmääräyksiä kiinteistön sijaintipaikalla. Vuokranantajat eivät saa vaihtaa lukkoja, sulkea sähkö- ja vesijohtoverkkoja tai poistaa vuokralaisen tavaroita ilman tuomioistuimen päätöstä.
Aloita nyt
.