Tässä artikkelissa:
- Mitä vuokrasopimuksen irtisanomiskirje sisältää?
- Miten kirjoittaa vuokrasopimuksen irtisanomiskirje
- Malli vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeestä
- Milloin vuokrasopimuksen irtisanomiskirje kannattaa antaa?
Vuokrasopimuksen irtisanomiskirje eli vuokrasopimuksen päättymiskirje on vuokranantajan vuokralaiselle toimittama ilmoitus, jossa vuokralaiselle ilmoitetaan, että vuokrasuhde ei jatku sovitun päättymispäivän jälkeen.
Vuokrasopimuskauden lähestyessä loppuaan sinä ja vuokralainen voitte valita, uusitaanko vuokrasopimus uudeksi kaudeksi vai lopetetaanko vuokrasopimus. Jos päätät jatkaa vuokraamista samalle vuokralaiselle, mutta haluat luoda uuden vuokrasopimuksen, voit luoda räätälöitävän vuokrasopimuksen verkossa tietyissä kohteissa Zillow Rental Managerin avulla. Jos aiot irtisanoa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, vuokrasopimuksen irtisanomiskirje on tavanomainen ilmoitusmenetelmä.
Mitä vuokrasopimuksen irtisanomiskirje sisältää?
Vuokrasopimuksen irtisanomiskirje sisältää tyypillisesti seuraavaa:
- Vuokrasopimuksen päättymispäivä
- Lopettamisen syy (tarvittaessa)
- Kopio vuokrasopimuksesta
- Pyyntö vuokralaisen uudesta osoitteesta (takuumaksun palautuksen välittämistä varten)
- Ohjeita siitä, miten muuttoprosessi on suoritettava loppuun
- Kopio muutto…in checklist -lomakkeesta (tarvittaessa)
- Suositellut päivämäärät ja kellonajat lopullista läpikäyntiä varten
Miten kirjoittaa vuokrasopimuksen irtisanomiskirje
Vuokranantajan vuokrasopimuksen irtisanomista koskevan kirjeen on oltava selkeästi muotoiltu ja paikallisten vuokranantaja-vuokralainen- ja oikeudenmukaista asumista koskevien lakien mukainen. Muista kääntyä paikallisen asianajajan puoleen ennen vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeen lähettämistä.
Vaihe 1: Aloita kirjoittamalla päivämäärä, nimesi ja yhteystietosi kirjeen yläkulmaan.
Vaihe 2: Osoita kirje vuokralaisellesi (tai vuokralaisille, jos vuokrasopimuksessa on useita henkilöitä).
Vaihe 3: Mainitse ensimmäisessä kappaleessa vuokrakohteen osoite, vuokrasopimuksen alkamis- ja päättymispäivämäärät sekä kirjeen syy.
Vaihe 4: Käytä toista kappaletta muistuttaaksesi vuokralaista ensimmäisestä läpikäynnistä, joka suoritettiin muuton yhteydessä, ja siitä, että liitteenä on kopio läpikäynnistä.
Vaihe 5: Seuraavaksi kerro vuokralaiselle, että haluaisit tehdä lopullisen läpikäynnin muuton yhteydessä. Ehdota muutamaa sinulle sopivaa ajankohtaa ja pyydä, että hän valitsee niistä yhden. Tarkista paikalliset lait, sillä joillakin alueilla vuokralaisen on oltava paikalla ja läpikäynnin on tapahduttava tietyn ajan kuluessa.
Vaihe 6: Pyydä vuokralaista antamaan sinulle välitysosoite tulevaa kirjeenvaihtoa, kuten vakuuden palauttamista, varten.
Vaihe 7: Päätä kirjeesi loppulausumaan ja allekirjoitukseesi.
Malli vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeestä
Tässä on esimerkki vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeestä, jota voit käyttää ohjeena kirjoittaessasi vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitusta. Muista tarkistaa paikallisista laeista sekä vuokrasopimuksesi ehdoista kaikki tiedot, jotka sinun on mahdollisesti sisällytettävä vuokrasopimuksen irtisanomiskirjeeseen.
Lähettiläs ,
Tämän kirjeen tarkoituksena on ilmoittaa sinulle, että vuokrasopimus , joka on allekirjoitettu , päättyy , eikä sitä uusita. Olen liittänyt liitteeksi kopion vuokrasopimuksesta.
Olemme suorittaneet vuokrasopimuksen alkaessa muuttokatselmuksen, joka on myös tämän kirjeen liitteenä. Haluaisin tehdä muuttokatselmuksen vuokrasopimuksen päättyessä. Kerro minulle, kumpi näistä vaihtoehdoista sopii sinulle parhaiten, tai lähetä minulle sähköpostia, jossa ilmoitat haluamasi ajankohdat:
Lähettäkää minulle myös postiosoite tulevaa yhteydenpitoa, kuten vakuuden palauttamista varten.
Kiitos, että olet luotettava vuokralainen, äläkä epäröi ottaa minuun yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää.
Milloin vuokrasopimuksen irtisanomiskirje pitäisi toimittaa?
Kuukausivuokrasopimuksen irtisanomista varten sinun on yleensä annettava vuokralaiselle vähintään 30 päivän irtisanomisaika. Määräaikaista vuokrasopimusta varten saatat kuitenkin joutua antamaan 30, 60 tai 90 päivän irtisanomisilmoituksen vuokrasopimuksen ehdoista ja paikallisesta lainsäädännöstä riippuen. On myös tapauksia, joissa vuokranantaja ei voi irtisanoa vuokrasopimusta. Tarkista vuokrasopimuksesi ja ota yhteyttä paikalliseen lakimieheen määrittääksesi sopivan irtisanomisajan.