Versiot (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Lomake 10.3.3
- Ver. 4 – Lomake 10.3.4
- Ver. 5 – Lomake 10.3.5
Lomake 10.3.1 – Yksityishenkilö(t) yksityishenkilö(ille)
Lataus: Adobe PDF
Lomake 10.3.2 – Yksityishenkilö(t) yritykselle
Lataa: Adobe PDF
Lomake 10.3.3 – Yksityishenkilö(t) yhteisvuokralaisille
Lataa: Adobe PDF
Lomake 10.3.4 – Yritys yksityishenkilölle (yksityishenkilöille)
Lataa: Adobe PDF
Lomake 10.3.5 – Business Entity to Business Entity
Download: Adobe PDF
Requirements
Mandatory Information: Jotta lomake voidaan hyväksyä, sen on sisällettävä seuraavat tiedot (HUOMAUTUS: ladattavaksi tarjottu lomake täyttää kaikki vaatimukset):
- Luvan saajan ja myöntäjän nimet,
- Lomakkeen laatijan tiedot,
- Kiinteistön sijaintikunta,
- Kiinteistön oikeudellinen kuvaus,
- Merkintä siitä, onko kiinteistö rekisteröity (Torrens),
- Luvan saajan asuin- tai liikeosoite,
- Kaivonilmoitus ja/tai kaivonilmoitustodistus (tarvittaessa),
- Luvan antajan allekirjoitus ja
- Notaarin vahvistus.
Allekirjoitusvaatimukset (§ 507.24):
Lisälomakkeet
Mahdollisesti seuraavat kaksi (2) lomaketta on myös täytettävä ja jätettävä:
1. Electronic Certificate of Real Estate Value (eCRV)
Minnesotan veroviraston toimittama lomake, jolla dokumentoidaan kiinteistön myynti osavaltiossa. Se on jätettävä, kun kiinteistö myydään tai siirretään tiettyä summaa suurempaa vastiketta vastaan seuraavasti:
-
- Vor 1.1.2020: Vähintään tuhannen dollarin (1 000 dollaria) suuruinen vastike.
- Tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen: Vähintään kolmentuhannen dollarin (3 000 dollaria) vastike.
Lisätietoa ja lomakkeen täyttäminen ja siirtyminen verohallinnon verkkosivuille.
2. Well Disclosure Certificate
MN:n terveysministeriön (MN Department of Health) kaivonhallintaosasto (Well Management Section) edellyttää, että kiinteistökirjaan liitetään kaivon ilmoitustodistus (Well Disclosure Certificate.pdf), jos kiinteistössä on kaivoja. Tämän lomakkeen jättämismaksu on viisikymmentä dollaria ($50.00).
Jos Well Disclosure Certificate on jo jätetty ja kaivojen lukumäärä tai tila on pysynyt samana, uuden todistuksen jättäminen ei ole tarpeen. Lomakkeessa on kuitenkin oltava seuraava lausunto, jonka ostajan tai myyjän on varmennettava:
”Olen perehtynyt tässä asiakirjassa kuvattuun kiinteistöön ja vakuutan, että kuvattuun kiinteistöön kuuluvien kaivojen tila ja lukumäärä eivät ole muuttuneet viimeisimmän aiemmin jätetyn kaivojen ilmoitustodistuksen jälkeen.”
Aineiston arkistointi
Lomake on jätettävä piirikunnan rekisteritoimistoon sen jälkeen, kun se on täytetty kokonaisuudessaan. Toimiston on oltava samassa piirikunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Lomake voidaan kirjata sähköisesti, kunhan noudatetaan § 507.0943:n ohjeita.
Toimisto perii kirjoitusmaksun, joka lomakkeen jättävän osapuolen on maksettava. Myös edellä esitetyt lisälomakkeet saatetaan joutua jättämään.
Tallennusmaksun lisäksi MN:n verovirasto perii kauppakirjamaksun, joka on 0,0033 % kiinteistön myyntihinnasta. Hennepinin piirikunnassa ja Ramseyn piirikunnassa jätetyistä asiakirjoista peritään lisäksi Environmental Response Fund -vero (myös ERF-vero), jonka suuruus on 0,0001 % kiinteistön myyntihinnasta.