Jos suunnittelet vuokraavasi asunnon, kuukausivuokran lisäksi sinun tulee huomioida muutama taloudellinen erä. Tässä oppaassa käydään läpi joitakin peruseriä, joita sinun voidaan olettaa maksavan perusvuokran lisäksi.
Mitä laskuja maksat vuokra-asunnossa?
Joitakin peruslaskuja, joita sinun on todennäköisesti maksettava kuukausittain, ovat
- Kantavuokra
- Vesi
- Viemäri
- Gas (jos se soveltuu rakennukseesi, sillä kaikissa rakennuksissa ei ole kaasua)
- Sähkö – tämä koskee valoja ja voi koskea myös kodinkoneitasi sekä lämmitys- ja ilmastointilaitteita, riippuen siitä, onko rakennuksessa kaasua vai ei
- Internet/kaapeli/puhelin (nämä voi yleensä niputtaa yhteen)
- Lemmikkieläinmaksut (tarvittaessa)
- Pysäköinti
Joitakin harvinaisempia huoneistokohtaisia laskuja ovat mm. seuraavat:
- Roskat
- Yhteiskuntamaksut
- Valet-roskat – jolloin roskat tuodaan kotiovellesi
Niinkin, että yleishyödyllisistä palveluista oletetaan yleensä maksettavan, mutta se, kenelle maksat, vaihtelee rakennuksittain, joten on parasta selvittää tarkalleen, mitä sinun pitää maksaa ja kenelle. Joissakin tapauksissa esimerkiksi internet saattaa sisältyä vuokrahintoihin.
Tarkista vuokrasopimuksesta, mitkä kulut sisältyvät vuokraan ja mitkä eivät, jotta myöhemmin ei tule yllätyksiä. Älä tee mitään suullisia sopimuksia – hanki aina kaikki kirjallisesti, jotta vältät mahdolliset riidat vuokranantajasi kanssa.
Jos rakennuksessa on erityisiä mukavuuksia, kuten kuntokeskukset ja uima-altaat, myös ne saattavat olla erillisiä kustannuksia. Jos vuokraat talon, saatat joutua maksamaan palveluista, kuten nurmikonhoidosta ja pihan kunnossapidosta.
Voit ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista selvittää tarkalleen, mistä sinun on maksettava, ja hankkia arvion siitä, kuinka paljon kukin kustannuserä maksaa, jotta voit paremmin suunnitella koko vuokrabudjettisi ottamalla huomioon kaikki lähtevät kustannukset. Vuokravälittäjän pitäisi pystyä antamaan sinulle karkeat arviot, jotka perustuvat kiinteistön aiempaan historiaan.
Pitäisikö sinun ottaa vuokralaisvakuutus?
Kaikkien mainittujen kustannusten lisäksi vuokralaisvakuutus saattaa olla toinen kustannus, jota sinun on harkittava. Vuokralaisvakuutus voi olla hyvä tapa suojata henkilökohtaisia tavaroitasi esimerkiksi varkauden tai tulvan kaltaisten ongelmien varalta, joita vuokranantajan vakuutus ei yleensä kata. Tämäntyyppisen vakuutuksen puuttuminen voi jättää suuren lommon säästöihisi, jos joudut korvaamaan vahingoittuneita tai varastettuja tavaroita.
Vuokralaisvakuutus on turvapeite, jonka avulla voit varmistaa, ettei sinun tarvitse maksaa huomattavia omavastuuosuuksia. Se on suhteellisen edullinen ja maksaa 10-40 dollaria kuukaudessa riippuen siitä, mitä aiot kattaa. Mitä enemmän kohteita päätät kattaa, sitä kalliimpia vakuutusmaksut luonnollisesti ovat.
Yhteenvetona voidaan todeta, että vuokra ei ole ainoa menoerä, joka sinun on otettava huomioon. On muitakin maksuja, kuten yleishyödylliset palvelut vuokralaisvakuutus, jotka on otettava huomioon. Vaikka ne eivät sisälly vuokraan, niiden on oltava osa kuukausibudjettiasi.