Miten löytää maata asumiseen ilman verkkoa

Jakaminen on välittämistä!

Tietäisitkö, miten löytää maata asumiseen ilman verkkoa? Täydellistä maata off grid -kotitilan rakentamiseen?

Olen säästänyt, työskennellyt ja tutkinut menemistä off grid -järjestelmään viimeisten muutaman vuoden ajan. Oikeastaan se on ollut pitkäaikainen haaveeni rakentaa oma kotitilani, mutta emme kutsuneet sitä silloin ”off gridiksi”. Nuorempana haaveilin muuttavani Alaskaan ja rakentavani mökin ison järven rannalle vuorille ja kalastavani purossa omalla 1000 hehtaarin alueellani.

Nyt 40-vuotiaana ja hieman viisaampana kuin nuoruudessani olen ymmärtänyt, että unelmani ei ollut kovin realistinen. En tiennyt juuri mitään maan ostamisesta tai mökin rakentamisesta. Niinpä tutkin asiaa.

Miten löydän maata asumiseen ilman verkkoa

Maan löytäminen on helppo osa. Sitä on kaikkialla. Siellä on kymmeniä tuhansia kiinteistöjä seulottavana. Kaikki eri hintaisia, jokaisella omat ongelmansa. On useita keskeisiä osatekijöitä, jotka on otettava huomioon, kun etsitään maata off grid -elämää varten.

VESI

Ilman vettä ihminen ei voi selviytyä. Tämä kuulostaa itsestäänselvyydeltä, mutta maassa on paikkoja, joissa ihmiset kuljettavat veden kilometrien päähän kiinteistöilleen, ja minusta selviytymistilanteessa tämä on yksinkertaisesti vaarallista, JOLLEI lähistöllä ole luotettavaa, puhdasta luonnollista vesilähdettä.

Syy on se, että vedenkuljetus ei ole kestävää. Yksinkertaisesti sanottuna energian määrä polttoaineena ja työvoimana veden hakemiseen, pumppaamiseen, kuljettamiseen ja sijoittamiseen tontillesi on tähtitieteellinen. Hätätilanteessa se ei ole toteuttamiskelpoinen, ja se asettaa sinut ja perheesi vaaraan – ei vain kuivumisen, vaan myös epähygieenisten olosuhteiden, jotka voivat johtaa tauteihin.

Hätätilanteessa, jos joudut lähtemään hakemaan vettä, se erottaa sinut perheestäsi joksikin aikaa, ja puhtaasti turvallisuusnäkökulmasta puhuttaessa se ei ole turvallista tai turvallista.

Fossiiliset polttoaineet EIVÄT ole kestäviä, ja hätätilanteessa et todennäköisesti pääse käsiksi polttoainelähteeseen, ellet säilytä sitä säiliössä. Biodiesel ja etanoli ovat vaihtoehtoja.

Varmista, että sinulla on puhdas, luonnollinen vesilähde, olipa se sitten kaivo, järvi, joki, puro tai luonnonlähde. Ja varmista, että sinulla on hyvä suodatusjärjestelmä ja vesivarastosäiliö myös varmuuskopiointia varten siltä varalta, että luonnollinen vesilähteesi on jotenkin pilaantunut tai saastunut.

LUONNONMUKAISET RAKENNUSMATERIAALIT

Puita, puita ja lisää puita. Tarvitsette puutavaraa. Riippumatta siitä, minne muutat, tarvitset luultavasti lopulta puutavaraa.

Jos suunnittelet rakentavasi mökin, on tietenkin järkevää, että tontillasi on runsaasti puita. On järkevää, että sinulla on materiaaleja käytettävissäsi siltä varalta, että tarvitset niitä. Ja pitkällä tähtäimellä on käytännöllisempää hankkia tarvikkeet ja tehdä puutavara itse kuin ostaa sitä kaupasta.

Puu, kallio, kivi, savi ja muta ovat kaikki luonnonmateriaaleja, joita tarvitset muodossa tai toisessa. On järkevää varmistaa, että voit hankkia materiaaleja jokaiseen elämisen osa-alueeseen, johon pystyt. Nämä materiaalit säästävät rahaa pitkällä aikavälillä ja ovat paljon kestävämpiä.

Myös lanta on rakennusmateriaalia. Sitä lisätään seokseen, kun rakennetaan mukulataloja, ja se tarjoaa eristäviä ja tarttuvia tekijöitä, joita muta ja savi eivät tarjoa. Ja olen kuullut, että se myös karkottaa tuholaisia.

Hevosten tai karjan pitäminen tuottaa runsaasti lantaa rakentamiseen ja viljelyyn.

PRAKTIIKKA OVER HINTA

Etsiessäni ”täydellistä off grid -maata” tajusin jonkin ajan kuluttua, että ”täydellinen” oli subjektiivinen ja ”käytännöllinen” objektiivisesti katsottuna paljon fiksumpi.

Ostamalla maata, joka on käytännöllistä ja soveltuu off grid -kotitilan rakentamiseen, on ylivoimaisesti TÄRKEIN näkökohta. Se on jopa tärkeämpää kuin rakentamismääräysten, kaupungin asetusten, rajoitusten ja kovenanttien laillisuus. Miksi? Yksinkertaisesti. Koska liian monien rajoitusten vuoksi maa ei ole käytännöllinen rakentamiseen. Se auttaa karsimaan pois kiinteistöt, jotka eivät ole hyviä.

Ostaminen tukee käytännössä kestävää elämää ja uusiutuvaa energiaa. Käytännöllisyyden pitäminen mielessä estetiikan tai hinnan sijaan auttaa kaventamaan etsintää huomattavasti, ja se on luultavasti hieman enemmän rahaa arvoinen käytännön syistä.

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Sitä kuulee mainostettavan liike-elämässä koko ajan. No, sama pätee, kun ostat maata asuaksesi off grid: sijaintisi on erittäin tärkeä, kun harkitset energiantuotantoa ja ilmastoa kasvulle ja mieltymyksille.

Jos olet off grid, olet irrotettu sähköverkosta, mikä tarkoittaa, että tuotat oman sähkövoimasi joko tuuliturbiinien tai aurinkopaneelien avulla tai näiden kahden yhdistelmällä yhdeksi ainoaksi virransyöttöjärjestelmäksi off grid. Sinun on valittava sijainti, joka on omien toiveidesi ja tarpeidesi mukainen.

KLIMA: AURINKO, TUULI, LUMI, SADE, KOSTEUS

Ihanteellinen tonttisi saattaa olla erilainen kuin toisen ihmisen, mutta jos aiot tuottaa oman sähkösi, tarvitset runsaasti aurinkoa ja tuulta.

Käytän City-Data.com-sivustoa auttaakseni minua löytämään alueita, jotka soveltuvat paremmin sähköntuotantoon. Niillä on syvällistä tietoa yhdellä silmäyksellä ja ne tarjoavat tonneittain demografisia, maantieteellisiä ja ilmastollisia vaihtoehtoja, kun etsitään paikkoja. Heillä on myös pieniä topografiakarttoja, taulukoita, karttoja, kaavioita ja graafeja, joissa on enemmän tietoa kuin voisi koskaan käyttää.

Tässä on esimerkki City-Data.comin ilmastotiedoista.

WILLIAMS, AZ

ZONING (kaavoitus), BUILDING CODES (rakennusmääräykset), ORDINANCES (määräykset), COVENANTS, RESTRICTIONS (rajoitukset) & HOA:t

Tuntuu siltä, että riippumatta siitä, kuinka kovasti etsitäänkään, sinulla on aina rajoituksia, jotka koskevat sitä, mitä voit tehdä tai rakentaa, ja sitä, miten voit tehdä sen. Nopein, helpoin ja käytännöllisin tapa löytää hyvä sijaintipaikka on välttää suurempia kaupunkeja.

Suurilla suurkaupunkialueilla on yleensä enemmän rajoituksia kuin maaseudulla. Tämä ei ole aina totta, mutta se on yleissääntö, jota kannattaa noudattaa. Joissakin paikoissa Yhdysvaltojen länsiosissa asiat ovat avoimempia, kun taas toisilla alueilla ne eivät ole.

Harkitse esimerkiksi San Diegoa, Kaliforniaa. Piirikunta on hyvin tiukka sen suhteen, minkälaisia rakennuksia saa rakentaa. Kaavoitus ja määräykset ovat myös tiukkoja, ja löydät todennäköisemmin kiinteistöjä, jotka ovat osa jonkinlaista kehitysaluetta tai esikaupunkialuetta.

Tämä aiheuttaa ongelman, koska silloin ei ole vain rajoituksia talotyypeille ja kaavoitukselle (mitä voit tehdä kiinteistöllä), vaan voi olla myös asunnonomistajien yhdistyksiä, jotka voivat vaatia tiukkaa noudattamista yhteisönsä sääntöjen mukaan.

Todennäköisesti haluat valita kiinteistön, joka on vapaa mahdollisimman monista rajoituksista.

Mike Reynolds Earthship.com-sivustolta on koonnut kartan, jossa on luettelo osavaltioiden kreivikunnista, jotka ovat AVOIMIA vaihtoehtoisille rakennustekniikoille, kuten Earthshipsille, olkipaaluille, mukulakivitaloille jne. Tämä kartta osoittaa, mitä mielestäni on sopivasti nimetty, Pockets of Freedom. Kartta on haettavissa ja zoomattavissa. Päivitys: Tällä hetkellä karttaa ei näytä enää olevan Earthship-sivustolla, mutta katsotaan, löytyykö jotain vastaavaa.

KÄYTTÖ, KÄYTTÖ, KÄYTTÖ!

Varmista, että ostamallasi kiinteistöllä on omistusoikeus tai vankka (ei-oikeudellinen) käyttöoikeus! En voi korostaa tätä tarpeeksi. Tämä on mielestäni toiseksi tärkein näkökohta maan ostamisessa.

Voit löytää mahtavan hinnan 100 hehtaarin maasta Wyomingissa tai Montanassa, mutta se voi olla sisämaassa (muiden yksityisomistusten ympäröimä), eikä sinne pääse teiden tai ajotien kautta. Tämä tarkoittaisi, että et voisi tehdä mitään omalla tontillasi kulkematta naapurin tontin kautta.

Toivottavasti voit neuvotella heidän kanssaan, ja jos et, se tarkoittaa oikeustapaamista. Jos sinulla on rahaa, voisit yrittää ostaa osan heidän maastaan, jotta voisit luoda oman tien, jonka kautta pääset kiinteistöllesi, mutta se ei yksinkertaisesti ole vaivan arvoista JOS kyseessä ei ole fantastisen upea kiinteistö ja täydellinen sijainti.

Si olisit luultavasti parempi vain etsiä muualta kuin käydä läpi tuon.

KUSTANNUKSET: TODELLA OSTANUT MAAN

Ostaessani omaisuuttani olen valinnut ostaa suoraan maanomistajalta. En halua mennä pankkien kautta muutamasta syystä.

Ensisijaisesti maanomistaja hyötyy suoraan kiinteistön myynnistä kauppakirjan tai vuokraoption kautta. Toki tämä voi aiheuttaa heille ongelmia, jos laiminlyöt asuntolainan/vuokrasopimuksen maksun, mutta niinhän sinä et aio tehdä, ethän?

Toisena on luotto. Monilla ihmisillä ei ole riittävää luottokelpoisuutta, jotta he voisivat saada perinteisen asuntolainan maksamatta korkeampaa korkoa, jos he ylipäätään kykenevät siihen. Luotto on velkaa. Piste. Ja yksi syy siirtyä pois sähköverkosta on tulla velattomaksi.

Kuka olisi mieluummin velkaa? Maanomistajaan vai pankkiin?

Toinen syy ostaa suoraan maanomistajalta on se, että pystyt todennäköisemmin neuvottelemaan paremman hinnan ja alhaisemman koron. Tämä tarkoittaa, että saat todennäköisesti pienemmän kuukausimaksun lyhyemmäksi ajaksi ja omistat maan nopeammin halvemmalla.

Jos et tunne oloasi mukavaksi neuvotellessasi itse, hanki ostajan asiamies. Hän toimii puolestasi, kun taas kiinteistönvälittäjä on myyjän palkkaama myymään kiinteistöä. Heidän etunsa on saada myyjän kiinteistö myytyä, jotta he saavat palkkionsa. Jos sinulle on mukavampaa kulkea perinteistä reittiä, etsi kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua neuvottelemaan parhaan mahdollisen kaupan.

RAHAN SÄÄSTÄMINEN

Katsotaanpa tosiasiaa, että ilman maata et voi mennä off grid -elämään. Ja saadaksesi täydellisen tontin sinun on tehtävä kotiläksysi. Toivottavasti olet tutkinut tarpeeksi, jotta tiedät, minkä arvoinen kiinteistösi on, ja voit tehdä tietoon perustuvan tarjouksen.

Jokainen penni, jonka säästät off grid -maasi ostohinnassa ja koroissa, voi mennä suoraan takaisin omaisuuteesi.

Nämä ovat vain perusasioita. Mutta ne auttavat rakentamaan perustan menestyksekkäälle off grid -kotitilalle. Toivottavasti tämä antaa sinulle joitakin ideoita siitä, miten edetä, kun ostat maata.

Oletko siis valmis?