Open Listing Agreement Template
Open Listing Agreement on sopimus myyjän välillä, joka vuokraa kiinteistövälitystoimiston palveluja ei-yksinomaisesti myydäkseen omaisuuttaan. Avoimen listauksen nojalla myyjä voi tehdä sopimuksia myös muiden kiinteistönvälitystoimistojen kanssa myydäkseen kiinteistönsä. Lisäksi myyjä voi mainostaa ja markkinoida kiinteistöä itse yrittäessään löytää ostajan. Ellei palkattu kiinteistövälitystoimisto osallistu suoraan ostajan löytämiseen kiinteistölle, välityspalkkiota ei makseta.
Avoimesta listauksesta on kyse silloin, kun kiinteistön myyjä sallii useiden kiinteistönvälitysyritysten mainostaa, markkinoida ja myydä kiinteistöään. Myyjä ei yleensä salli kyltin asettamista kiinteistölle eikä pyydä kiinteistöyhtiön apua, jos mahdollinen ostaja löytyy ja neuvottelut alkavat edetä. On olemassa lukuisia syitä, miksi myyjät allekirjoittavat avoimen listautumissopimuksen, joka sen lisäksi, että se on välittäjän vähiten suosima listautumistyyppi, mahdollistaa seuraavat asiat:
- Myyjä voi myydä kiinteistön itse maksamatta välityspalkkiota;
- Myyjä voi palkata muita välittäjiä myymään kiinteistöä;
- Myyjä ei yleensä salli välittäjän laittaa kiinteistöön kylttiä tai julkaista kiinteistön yksityiskohtia verkossa (MLS).
How to Write an Open Listing Agreement
Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) tai Open Document Text (.odt)
Vaihe 1 –