Beef cattle represent Montana’s most important industry. Kotieläintuotanto muodostaa kaksi kolmasosaa osavaltion taloudesta ja suuri osa siitä on omistettu lihakarjan tuotannolle. Montanassa on tällä hetkellä 27 500 maatilaa ja karjatilaa, jotka ansaitsevat vähintään 1 000 dollaria maataloustoiminnasta.
Pikahuomautus Montanan naudanlihateollisuudesta
Useimmat ihmiset olettavat, että Montanan karjatiloilla kasvatettu naudanliha päätyy jonkun ruokalautaselle. Vaikka osa naudoista kasvatetaan lihaa varten, monet Montanan karjankasvattajat kasvattavat naudanlihaa, jota teollisuus kutsuu siemenkarjaksi. Siemenkarjatilallisilla on karjat, jotka koostuvat pääasiassa puhdasrotuisista siitoslehmistä ja vasikoista. Siemenkarjan kasvattajien tavoitteena on huolellinen jalostus rodun yleisen laadun parantamiseksi. Siemenkarjatilallisten vasikat liitetään jalostuskarjoihin eri puolilla maata.
Montanan nautakarjatilaa ostaessa huomioon otettavia asioita
Montaanassa suurin osa lihanautoista on ruohoruokittuja, mikä tarkoittaa, että kesäisin ne pääsevät laiduntamaan, mikä tarkoittaa, että tilalla on oltava riittävästi laidunmaata. Mitä parempi on maaperän laatu, sitä parempi on kunkin eläimen rehuhyötysuhde. Mitä enemmän ne joutuvat kävelemään ja etsimään ruokaa kesällä, sitä enemmän kaloreita ne polttavat.
Yksi Montanan karjatilojen haasteista on karjan ruokkiminen talvella. Lumi on liian syvää, jotta eläimet pääsevät ruohon ääreen, mikä tarkoittaa, että ne tarvitsevat heinää koko talven. Useimmat karjatilalliset valmistavat heinänsä itse, mikä edellyttää lisämaata, joka on varattu vain heinää varten. Tilalla on myös oltava tilaa heinän varastointiin, kunnes se syötetään. Tärkeintä on, että talven aikana on oltava keino toimittaa heinä karjalle. Useimmat karjatilalliset siirtävät karjansa lähemmäksi kotia, jotta heiniä ei tarvitse kuljettaa niin kauas.
Montanan karjatilojen lisätulonlähteet
Jotkut Montanan karjatilat keskittyvät ensisijaisesti naudanlihan tuotantoon, toiset taas ovat monipuolistaneet sitä. Luonnonöljylähteet ovat olleet joillekin Montanan karjatilallisille tulonlähde, kun taas toiset ovat huomanneet, että he voivat saada huomattavan määrän lisätuloja muuttamalla toimivan karjatilansa lomakohteeksi. Jotkut lomakohteena olevat karjatilat palvelevat metsästäjiä, kun taas toiset vetävät puoleensa ihmisiä, jotka haluavat kokeilla muun muassa ratsastusta, asumista punkkitaloissa ja aitoja karjanajoja.
Montanan karjatilaa ostettaessa huomioon otettavia asioita
Montanan karjatilan ostamiseen liittyy muutakin kuin pelkkä tarjouksen tekeminen. Sen lisäksi, että tutustut kiinteistörajoihin ja teet rakennusten tarkastuksen, sinun on otettava huomioon mineraalioikeuksiin, vesioikeuksiin ja luonnonsuojelujärjestelyihin liittyvät kysymykset. Näiden asioiden tuntematta jättämisellä voi olla valtava vaikutus karjatilasi tulevaan arvoon.
Vesioikeuksista keskusteleminen saa sinut joskus tuntemaan, että olet keskellä vanhaa lännenelokuvaa. Kun kyse on Montanan karjatiloista, vesioikeuksiin liittyvät kysymykset ovat sekä monimutkaisia että tärkeitä. Älä edes ajattele, että yrittäisit hoitaa vesioikeuskysymystä yksin. Pyydä ammattilaista, joka tuntee sekä vesioikeussopimukset että voimassa olevat paikalliset lait, opastamaan sinua prosessin läpi.
Mineraalioikeudet ovat toinen Montanan karjatilojen myynnin yhteydessä esiin tuleva asia. Useimmissa tapauksissa mineraalioikeuksia ei myydä, mutta jos niitä kuitenkin myydään, ne voivat lisätä kiinteistön arvoa huomattavasti. Kun keskustellaan mineraalioikeuksista, haluat tietää, miten ne poistetaan kiinteistöstä, jos niitä on, minkä tyyppiset mineraalit ovat mukana ja palvelusoikeuskysymykset.
Haluatko nähdä Montanan karjatilan kiinteistöluettelot Land Broker MLS:ssä? Liity osuuskuntaamme rekisteröitymällä tänään.