Canmore et Banff sévissent contre les locations de vacances à court terme illégales que l’on trouve sur des sites comme Airbnb et VRBO.
Selon les règlements d’utilisation des terres de Canmore, l’exploitation d’une maison touristique ou d’une location à court terme est actuellement illégale dans la grande majorité des zones résidentielles. La pratique est autorisée si la propriété se trouve dans une zone commerciale ou à usage mixte, avec un permis d’exploitation.
Distroscale
Les maisons de location à court terme sont en partie blâmées pour la pénurie de logements disponibles et abordables pour les résidents de la ville.
« Lorsque les gens font le choix de louer une suite dans leur maison – ou leur unité entière – pour des séjours de courte durée, cela réduit les options pour les travailleurs locaux de louer quelque chose pour une plus longue période », a déclaré le maire John Borrowman dans une déclaration à Postmedia.
Borrowman a ajouté que la ville a vu une augmentation des plaintes concernant les locations illégales depuis le lancement d’une campagne de sensibilisation pour « aider les propriétaires à comprendre que mettre leur maison sur Airbnb ou VRBO n’est généralement pas autorisé. »
De plus, ceux qui ont une maison touristique autorisée à Canmore paient une taxe foncière plus élevée – environ le triple du taux résidentiel. Les propriétaires non autorisés qui louent par l’entremise d’Airbnb ne paient que le taux résidentiel, ce qui leur donne un avantage injuste.
Les propriétaires trouvés en train d’exploiter une location illégale pourraient se voir imposer une amende allant jusqu’à 5 000 $.
Pendant ce temps, Banff a appliqué les règlements du règlement sur l’utilisation non autorisée des maisons résidentielles comme locations à court terme depuis 2014. À ce jour, il a été constaté que 19 maisons enfreignaient les règlements sur l’utilisation des terres parce qu’elles n’étaient pas une « maison de chambres d’hôtes » enregistrée avec une licence d’exploitation associée. Dans tous les cas, les inscriptions ont été retirées.
La stratégie de logement communautaire à Banff demande également un programme d’éducation publique semblable à celui de Canmore. qui viserait à éduquer les résidents et les propriétaires sur les règlements d’utilisation des terres.