Les murs de genoux sont parmi les plus grandes sources de fuite d’air et de perte de chaleur dans la maison en partie parce qu’ils sont une telle douleur dans le dos pour isoler et sceller à l’air correctement. Chaque fois que j’effectue un audit énergétique d’une Cape Cod ou d’une Coloniale à 3 étages ou d’une Salt Box, je sais qu’une bonne partie de la conversation du propriétaire et du rapport d’audit portera sur les murs de genoux.
Ce sont des conversations importantes à avoir car un mur de genoux correctement étanche à l’air et isolé peut faire toute la différence en matière d’économies d’énergie et de confort pour de nombreuses maisons. Alors, quel est le problème et comment sceller et isoler le mur de genou ?
Qu’est-ce qu’un mur de genou ?
Les murs de genou sont le fléau de l’énergie et du confort dans les maisons… je veux dire par là qu’il s’agit de murs verticaux à mi-hauteur construits pour convertir un grenier normalement non conditionné en espace habitable.
La plaque inférieure du mur de genou repose sur les solives de plancher ouvertes et la plaque supérieure est fixée contre les chevrons du pont de toit. Le mur de genou s’étend verticalement, formant un demi-mur de 4 pieds qui aide à définir plus clairement l’espace du grenier. Alors, quel est le problème ?
Les problèmes avec les murs de genou
L’enveloppe du bâtiment devrait idéalement avoir la structure, le pare-air, les contrôles thermiques et les contrôles de vapeur travaillant en tandem comme un seul assemblage. L’espace du mur de genou pourrait être isolé le long du plat de la solive horizontale et du mur vertical ou de la terrasse du toit.
Peut aussi bien réutiliser ce marronnier pour que nous ayons une idée de ce à quoi nous faisons référence:
Quels sont les problèmes auxquels ces approches sont confrontées ? Les avant-toits ont généralement des soffites ventilés (et parfois des extrémités de pignon ventilées) permettant à l’air extérieur non conditionné de pénétrer dans l’espace du mur de genou.
Toutes les lumières encastrées dans le plancher (ou les ventilateurs ou les tuyaux ou les conduits), à moins qu’elles ne soient correctement scellées, feront fuir l’air conditionné dans l’espace du mur de genou.
La plaque inférieure du mur de genou repose sur le dessus des solives de plancher, laissant un trou géant en dessous. C’est l’un des plus grands trous structurels (nous les appelons des dérivations thermiques) dans tout bâtiment. Hourra.
La paroi verticale comporte des étagères encastrées, des tiroirs, des prises électriques et généralement une porte d’accès au vide sanitaire, le tout fuyant l’air conditionné.
Toute cette fuite d’air chaud (ou frais si vous êtes au sud de la ligne Mason Dixon) reste dans le vide sanitaire de la paroi du genou, n’est-ce pas ? Ha!
L’air conditionné s’échappe par le haut non étanche du mur de genou, où la plaque supérieure est fixée au chevron du toit. L’air se déplace directement sur la terrasse du toit et sort par l’évent de faîtage. Les murs de genou peuvent créer un espace ouvert et utile à partir d’anciens greniers, mais ils sont des pertes de chaleur et des désastres pour le confort des propriétaires. Alors que faire ?
Comment isoler et étanchéiser à l’air
Note importante : En discutant de ces travaux d’isolation et d’étanchéisation à l’air, nous supposons que les pentes au-dessus du sommet du mur de genou et du chapeau de grenier sont déjà ventilées, étanchéisées à l’air et isolées comme des fous, peu importe à quel point ce n’est pas vrai.
OK, première chose. L’étape numéro un la plus importante dans l’isolation et l’étanchéité à l’air d’un mur de genou est d’avoir un pare-air continu. Les plus gros problèmes de perte de chaleur avec les murs de genou sont ces gigantesques trous dans le pare-air.
Donc, avant d’entrer dans les détails, il y a quelques choix à faire. Le grenier sera-t-il ventilé ou non ventilé et allez-vous isoler le long du pont du toit ou le long des murs horizontaux et verticaux. Je ne m’attarderai pas sur la question des combles ventilés ou non ventilés (voir cet article pour plus de détails). Il suffit de dire que les toits ventilés fonctionnent lorsqu’ils sont correctement installés et que les toits non ventilés fonctionnent lorsque les contrôles thermiques, de l’air et de la vapeur sont correctement installés pour éviter la condensation. Le seul avantage significatif de l’isolation de la pente du grenier est que le vide sanitaire devient un espace conditionné. On peut y stocker des liquides, des denrées périssables et d’autres produits délicats sans s’inquiéter des dommages causés par le gel.
Isolation et étanchéité à l’air des murs de genou – Version ventilée
Si vous choisissez d’isoler le long des murs horizontaux et verticaux, vous avez quatre points clés d’étanchéité à l’air. Le plafond et la cloison sèche du mur de genou agiront comme votre pare-air. Le premier point est l’étanchéité de la ventilation du soffite. En supposant que des goulottes d’évacuation en polystyrène sont installées, découpez un bloc de mousse pour qu’il s’insère entre les chevrons. Ajustez-le au ras de l’évent et de la plaque supérieure du premier étage et scellez le tout avec de la mousse. L’objectif est qu’il n’y ait pas d’air non conditionné dans cet espace.
Le deuxième point est entre les solives de plancher sous la plaque inférieure du mur de genou. Celui-ci est énorme. Comme ci-dessus, coupez grossièrement un bloc de mousse pour l’adapter et scellez avec du mastic de mousse.
Le troisième point est le mur du genou et le plancher du vide sanitaire en cloison sèche. Toute pénétration entre l’air intérieur conditionné et l’espace du mur du genou doit être scellée de manière étanche. Cela comprend les encastrements, les lumières encastrées, les ventilateurs, les conduits et les prises électriques.
Le quatrième point est entre les chevrons du toit au-dessus de la plaque supérieure du mur de genou. Installez un bloc de mousse grossièrement coupé contre l’évent et scellez l’air.
L’avantage ici est que votre mur de genou est probablement déjà isolé de cette façon, il suffit donc d’acheter de la mousse… si bon marché.
L’inconvénient est qu’il serait très très difficile d’atteindre la valeur R souhaitée (de R-49 à R-60 selon le climat) pour l’isolation des combles.
Isolation et étanchéité à l’air des murs de genou – Version non ventilée
Une autre approche consiste à isoler le long du pont de toit sans ventilation. Cette approche a plusieurs avantages avec une mise en garde géante.
Premièrement, le vide sanitaire serait maintenant un espace conditionné. Quel que soit le climat, vous pourriez stocker des produits délicats dans le vide sanitaire sans crainte de dommages environnementaux.
Deuxièmement, vous vous souvenez de toute cette étanchéité à l’air ? Oubliez-les. Vous déplacez les couches d’air et les couches thermiques vers le toit ; toutes ces fuites d’air sont à l’intérieur de la maison maintenant et ne sont pas des pertes de chaleur.
Troisièmement, vous vous souvenez comment j’ai jeté avec désinvolture dans les » built ins » pour l’étanchéité à l’air ? Les étagères et les tiroirs encastrés peuvent être presque impossibles à sceller correctement. Beaucoup plus facile à sceller à la pente du grenier que les encastrés eux-mêmes.
La grande mise en garde ? Le contrôle de l’humidité et votre terrasse de toit. Les barrières d’air et thermiques doivent être parfaitement intactes. Si de l’air chaud et humide entre en contact avec l’ancien platelage du toit, l’humidité se condense et, avec le temps, peut endommager le toit. Lorsque le pare-air est intact, cet air ne peut pas entrer en contact avec le toit. Lorsque l’isolation thermique est intacte, la température de surface reste à température ambiante. Tada, pas de problèmes de condensation ou de point de rosée.
Il existe deux approches courantes. La première consiste à fixer du XPS ou du polyisocyanurate revêtu d’une feuille aux chevrons du toit et à tasser densément la cellulose derrière. L’autre consiste à pulvériser au moins 2″ de mousse à cellules fermées directement sur le pont du toit, en encapsulant les chevrons. Ensuite, on utilise soit des battes de fibre de verre fixées en place, soit de la cellulose en filet pour remplir les cavités des chevrons.
L’étanchéité à l’air et l’isolation de la paroi du genou peuvent rendre le grenier plus chaud, plus efficace et plus confortable.