Comment trouver un terrain pour vivre hors réseau

Partager, c’est prendre soin!

Savez-vous comment trouver un terrain pour vivre hors réseau ? Le terrain parfait pour construire votre homestead hors réseau ?

J’ai économisé, travaillé, et fait des recherches pour aller hors réseau depuis quelques années. En fait, c’est un de mes rêves de longue date de construire mon propre homestead mais nous ne l’appelions pas « off grid » à l’époque. Quand j’étais plus jeune, je rêvais de déménager en Alaska et de construire une cabane près d’un grand lac dans les montagnes et de pêcher dans le ruisseau sur mon propre terrain de 1000 acres.

Aujourd’hui, à 40 ans, et un tout petit peu plus sage que dans ma jeunesse, je me suis rendu compte que mon rêve n’était pas très réaliste. Je ne savais presque rien de l’achat d’un terrain ou de la construction d’une cabane. Alors j’ai fait des recherches.

Comment trouver un terrain pour vivre hors réseau

Trouver un terrain est la partie facile. Il y en a partout. Il y a des dizaines de milliers de propriétés à passer au crible. Toutes à des prix différents, chacune avec ses propres problèmes. Il y a plusieurs éléments clés à considérer lors de la recherche d’un terrain pour la vie hors réseau.

EAU

Sans eau, les humains ne peuvent pas survivre. Cela semble être une évidence, mais il y a des endroits dans le pays où les gens transportent leur eau sur des kilomètres jusqu’à leurs propriétés, et pour moi, dans une situation de survie, c’est tout simplement dangereux À MOINS qu’il y ait une source d’eau naturelle fiable et propre à proximité.

La raison est que l’eau transportée n’est PAS durable. En termes simples, la quantité d’énergie en carburant et en travail pour aller chercher, pomper, transporter et placer l’eau sur votre propriété est astronomique. Dans une situation d’urgence, ce n’est pas faisable et cela vous met, vous et votre famille, en danger – pas seulement de déshydratation, et de conditions insalubres qui pourraient conduire à des maladies.

Dans une situation d’urgence, si vous devez partir pour aller chercher de l’eau, cela vous sépare de votre famille pendant un certain temps et en parlant strictement du point de vue de la sécurité, ce n’est pas sûr ou sécurisé.

Les combustibles fossiles ne sont PAS durables, et pendant une urgence, vous n’aurez probablement pas accès à une source de carburant, à moins de le stocker dans un réservoir. Le biodiesel et l’éthanol sont des alternatives.

Assurez-vous d’avoir une source d’eau propre et naturelle, que ce soit un puits, un lac, une rivière, un ruisseau ou une source naturelle. Et assurez-vous que vous avez un bon système de filtration, et un réservoir de stockage d’eau aussi pour la sauvegarde juste au cas où votre source naturelle est en quelque sorte souillée ou polluée.

Matériaux de construction naturels

Des arbres, des arbres, et encore des arbres. Vous aurez besoin de bois de construction. Indépendamment de l’endroit où vous déménagez, vous aurez probablement besoin de bois d’œuvre un jour ou l’autre.

Si vous prévoyez de construire une cabane, alors il serait évidemment logique d’avoir beaucoup d’arbres sur votre propriété. Il est logique d’avoir des matériaux disponibles pour vous au cas où vous en auriez besoin. Et à long terme, il est plus pratique d’acheter l’équipement et de fabriquer votre propre bois de construction que de l’acheter au magasin.

Le bois, la roche, la pierre, l’argile et la boue sont tous des matériaux naturels dont vous aurez besoin sous une forme ou une autre. Il est logique de s’assurer que vous pouvez fournir des matériaux pour chaque aspect de la vie que vous pouvez. Ces matériaux vous font économiser de l’argent à long terme et sont beaucoup plus durables.

De plus, le fumier est un matériau de construction. Il est ajouté au mélange lors de la construction de maisons en torchis et fournit des facteurs isolants et adhésifs que la boue et l’argile n’ont pas. Et j’ai entendu dire qu’il éloigne aussi les parasites.

Avoir des chevaux ou du bétail vous fournira beaucoup de fumier pour la construction et la culture.

PRATIQUE SUR LE PRIX

Dans ma recherche de la « propriété hors réseau parfaite », j’ai réalisé après un certain temps que « parfait » était subjectif, et que « pratique » était objectivement beaucoup plus intelligent.

Acheter un terrain qui est pratique et qui se prête à la construction d’un homestead hors réseau est de loin l’aspect le plus IMPORTANT. C’est même plus important que les aspects juridiques des codes de construction, des ordonnances municipales, des restrictions et des conventions. Pourquoi ? C’est très simple. Parce qu’avec trop de restrictions, le terrain n’est PAS pratique pour construire un homestead hors réseau. Cela aidera à éliminer les propriétés qui ne sont pas bonnes.

L’achat pratique soutient la vie durable et l’énergie renouvelable. Garder l’aspect pratique à l’esprit plutôt que l’esthétique ou le prix aidera à réduire considérablement la recherche, et cela vaut probablement un peu plus d’argent pour des raisons pratiques.

LOCATION, LOCATION, LOCATION !

Vous l’entendez vanter dans les affaires tout le temps. Eh bien, il en va de même lors de l’achat de terres pour vivre hors réseau : votre emplacement est très important lorsqu’on considère la production d’énergie, et le climat pour la croissance et la préférence.

Si vous êtes hors réseau, vous êtes déconnecté du réseau électrique, ce qui signifie que vous produirez votre propre énergie électrique soit avec des éoliennes ou des panneaux solaires, ou une combinaison des deux dans un seul système d’alimentation hors réseau. Vous devrez choisir un emplacement propice à vos désirs et à vos besoins.

CLIMAT : SOLEIL, VENT, NEIGE, PLUIE, HUMIDITÉ

Votre propriété idéale pourrait être différente de celle de la personne suivante, mais si vous allez produire votre propre énergie, vous aurez besoin de beaucoup de soleil et de vent.

J’utilise City-Data.com pour m’aider à trouver des zones mieux adaptées à la production d’électricité. Ils ont des informations approfondies en un coup d’œil et offrent des options démographiques, géographiques et climatologiques lors de la recherche de lieux. Ils ont également de petites cartes topographiques, des tableaux, des cartes, des diagrammes et des graphiques avec plus d’informations que vous ne pourriez jamais utiliser.

Voici un exemple des informations climatiques de City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONAGE, CODES DE CONSTRUCTION, ORDINANCES, COVENANTS, RESTRICTIONS & HOAs

Il semble que peu importe comment vous cherchez, vous aurez toujours des restrictions sur ce que vous pouvez faire ou construire, et comment vous le faites. Le moyen le plus rapide, le plus facile et le plus pratique de trouver un bon emplacement est d’éviter les grandes villes.

Les grandes zones métropolitaines ont tendance à avoir plus de restrictions que les zones rurales. Ce n’est pas toujours vrai mais c’est une règle générale à suivre. Certains endroits de l’ouest des États-Unis sont plus ouverts aux choses, alors que d’autres ne le sont pas.

Pensez à San Diego, CA, par exemple. Le comté est très strict dans les types de bâtiments qui peuvent être construits. Le zonage et les ordonnances sont également stricts, et vous êtes plus susceptibles de trouver des propriétés qui font partie d’une sorte de développement ou d’un quartier de banlieue.

Cela pose un problème parce qu’alors il n’y a pas seulement des restrictions sur les types de maisons et le zonage (ce que vous êtes en mesure de faire sur la propriété), il pourrait également y avoir des associations de propriétaires qui pourraient exiger une adhésion stricte aux règles de leur communauté.

Enfin, vous voudrez choisir une propriété qui est libre d’autant de restrictions que possible.

Mike Reynolds de Earthship.com a compilé une carte avec une liste de comtés dans les États qui sont OUVERTS aux techniques de construction alternatives comme les Earthships, les bottes de paille, les torchis, etc. Cette carte montre ce que je pense être un nom approprié, les poches de liberté. La carte est consultable et zoomable. Mise à jour : À cette heure, la carte ne semble plus être sur le site Earthship, mais nous verrons si nous pouvons trouver quelque chose de similaire.

ACCES, ACCÈS, ACCÈS!

Assurez-vous que la propriété que vous achetez a un accès en titre ou une servitude solide (non litigieuse) ! Je ne peux pas insister assez sur ce point. C’est, à mon avis, le deuxième aspect le plus important de l’achat de terres.

Vous pouvez trouver un prix AWESOME sur un terrain de 100 acres dans le Wyoming ou le Montana, mais il pourrait être enclavé (entouré d’autres propriétés privées) sans accès par des routes ou des allées. Cela signifierait que vous ne pourriez rien faire sur votre propriété sans passer par celle de votre voisin.

Espérons que vous puissiez négocier avec eux, et si non cela signifie une date de tribunal. Si vous avez l’argent, vous pourriez essayer d’acheter une partie de leur terrain pour créer votre propre route pour accéder à votre propriété, mais cela ne vaut tout simplement pas la peine de se tracasser À MOINS que ce soit une propriété fantastiquement merveilleuse et l’emplacement parfait.

Vous feriez probablement mieux de chercher ailleurs plutôt que de passer par là.

AFFORMABILITÉ : ACHETER RÉELLEMENT LA TERRE

Lorsque j’ai acheté ma propriété, j’ai choisi d’acheter directement du propriétaire foncier. Je ne veux pas passer par les banques pour plusieurs raisons.

Tout d’abord, le propriétaire foncier bénéficie directement de la vente de la propriété par le biais d’un contrat d’acte ou d’une option de location. Bien sûr, cela pourrait leur poser un problème si vous faites défaut sur l’hypothèque/le bail, mais vous n’allez pas faire cela, n’est-ce pas ?

Deuxièmement, il y a le crédit. Beaucoup de gens n’ont pas un crédit suffisant pour obtenir une hypothèque traditionnelle sans payer un taux d’intérêt plus élevé, s’ils sont même capables de se qualifier en premier lieu. Le crédit est une dette. Un point c’est tout. Et une partie de la raison d’aller hors réseau est de devenir sans dette.

A qui préférez-vous être endetté ? Le propriétaire foncier ou la banque ?

Une autre raison d’acheter directement auprès du propriétaire foncier est que vous êtes plus susceptible de pouvoir négocier un meilleur prix et un taux d’intérêt plus bas. Cela signifie que vous aurez probablement un paiement mensuel moins élevé pendant une période plus courte et que vous posséderez le terrain plus rapidement à un prix inférieur.

Si vous ne vous sentez pas à l’aise pour négocier vous-même, prenez un agent d’acheteur. Ils agiront en votre nom alors qu’un agent immobilier est engagé par le vendeur pour vendre la propriété. Son intérêt est de faire vendre la propriété du vendeur pour toucher sa commission. Si vous êtes plus à l’aise en suivant la voie traditionnelle, alors trouvez un agent immobilier qui vous aidera à négocier la meilleure affaire possible.

SAVOIR DE L’ARGENT

Disons-le, sans la terre, vous ne pouvez pas aller hors réseau. Et pour obtenir la propriété parfaite, vous devrez faire vos devoirs. Avec un peu de chance, vous avez fait suffisamment de recherches pour savoir ce que vaut votre propriété, et vous pouvez faire une offre éclairée.

Chaque centime que vous économisez sur le prix d’achat de votre terrain hors réseau et les intérêts peuvent revenir directement dans votre propriété.

Ce ne sont que les bases. Mais, ils aident à construire les fondations d’un homestead hors réseau réussi. J’espère que cela vous donnera quelques idées sur la façon de procéder lors de l’achat de votre terre.

Alors, êtes-vous prêt ?