Versions (5)
- Ver. 1 – Formulaire 10.3.1
- Ver. 2 – Formulaire 10.3.2
- Ver. 3 – Formulaire 10.3.3
- Ver. 4 – Formulaire 10.3.4
- Ver. 5 – Formulaire 10.3.5
Formulaire 10.3.1 – Individu(s) à individu(s)
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Formulaire 10.3.2 – Particulier(s) à Entité commerciale
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Formulaire 10.3.3 – Particulier(s) à Locataires conjoints
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Formulaire 10.3.4 – Entité commerciale à individu(s)
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Formulaire 10.3.5 – Entité commerciale à Entité commerciale
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Requirements
Informations obligatoires : Pour que le formulaire soit approuvé, il doit contenir les éléments suivants (NOTE : le formulaire proposé en téléchargement est conforme à toutes les exigences) :
- Noms du concessionnaire et du concédant,
- Détails de la partie qui a rédigé le formulaire,
- Le comté où se trouve la propriété,
- Une description légale de la propriété,
- Indication si la propriété est enregistrée (Torrens),
- L’adresse résidentielle ou commerciale du concessionnaire,
- Un certificat de divulgation de puits et/ou de puits (le cas échéant),
- La signature du concédant, et
- Une reconnaissance par un notaire public.
Exigences de signature (§ 507.24) : L’acte doit être signé par le concédant et notarié.
Formulaires supplémentaires
Les deux (2) formulaires suivants peuvent également devoir être remplis et déposés :
1. Certificat électronique de valeur immobilière (eCRV)
Fourni par le Minnesota Department of Revenue, ce formulaire documente une vente de propriété dans l’État. Il doit être déposé lorsque le bien est vendu ou transféré pour une contrepartie supérieure à un montant spécifique, comme suit :
-
- Avant le 1er janvier 2020 : Une contrepartie d’au moins mille dollars (1 000 $).
- Depuis le 1er janvier 2020 : Une contrepartie d’au moins trois mille dollars (3 000 $).
Pour recevoir plus d’informations et remplir le formulaire, et dirigez-vous vers le site Web du ministère du Revenu.
2. Certificat de divulgation de puits
La section de gestion des puits du ministère de la Santé du MN exige qu’un certificat de divulgation de puits.pdf soit joint à l’acte de propriété s’il y a des puits sur la propriété. Le droit de dépôt pour ce formulaire est de cinquante dollars (50,00 $).
Si un certificat de divulgation de puits a déjà été déposé et que le nombre ou l’état des puits est resté le même, le dépôt d’un nouveau certificat n’est pas nécessaire. Toutefois, la déclaration suivante, qui doit être certifiée par l’acheteur ou le vendeur, doit figurer sur le formulaire :
« Je connais bien la propriété décrite dans le présent instrument et je certifie que le statut et le nombre de puits sur la propriété immobilière décrite n’ont pas changé depuis le dernier certificat de divulgation de puits déposé précédemment. »
Comment déposer
Après avoir rempli le formulaire en entier, il doit être déposé au bureau du registraire du comté. Le bureau doit se trouver dans le même comté que celui où se trouve la propriété. Le formulaire peut être enregistré par voie électronique, à condition que les directives établies par le § 507.0943 soient respectées.
Le bureau facturera des frais d’enregistrement qui doivent être payés par la partie qui dépose le formulaire. Les formulaires supplémentaires décrits ci-dessus peuvent également devoir être déposés.
En plus des frais d’enregistrement, le MN Department of Revenue perçoit une taxe sur les actes de 0,0033% du prix de vente de la propriété. Les actes déposés dans les comtés d’Hennepin et de Ramsey sont également soumis à une taxe supplémentaire du Fonds de réponse environnementale (également appelée taxe ERF) au taux de 0,0001 % du prix de vente de la propriété.