Un contrat d’inscription ouverte est un contrat entre un vendeur qui engage les services d’une agence immobilière sur une base non exclusive pour vendre sa propriété. Dans le cadre d’une inscription ouverte, le vendeur peut également conclure des accords avec d’autres agences immobilières afin de vendre son bien. En outre, le vendeur peut promouvoir et commercialiser lui-même son bien pour tenter de trouver un acheteur. À moins que l’agence immobilière engagée ne soit directement impliquée dans la recherche de l’acheteur pour la propriété, aucune commission ne sera due.
Une liste ouverte est lorsque le vendeur d’une propriété permet à plusieurs sociétés immobilières de promouvoir, commercialiser et vendre leur propriété. Le vendeur ne permettra généralement pas qu’un panneau soit placé sur la propriété et ne demandera pas l’aide de la société immobilière dans le cas où un acheteur potentiel est trouvé et que les négociations commencent à se poursuivre. Il y a une multitude de raisons pour lesquelles les vendeurs signent des accords d’inscription ouverte, qui en plus d’être le type d’inscription le moins préféré d’un agent, permet ce qui suit:
- Le vendeur peut vendre la propriété lui-même sans payer de commission;
- Le vendeur peut embaucher d’autres agents pour vendre la propriété ; et
- Commandément, le vendeur ne permet pas à l’agent de mettre une pancarte dans la propriété ou d’afficher les détails de la propriété en ligne (MLS).
Comment rédiger un contrat d’inscription ouverte
Téléchargement : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) ou Open Document Text (.odt)
Etape 1 –
.