Certains vétérans qui profitent de leur avantage de prêt VA ne pensent pas à l’utiliser à nouveau, mais il existe plusieurs circonstances dans lesquelles un emprunteur peut obtenir le rétablissement de son admissibilité au prêt immobilier VA. Cette restauration permet à l’emprunteur de demander un nouveau prêt hypothécaire VA et de récolter les mêmes avantages que la première fois.
C’est normalement le cas lorsque l’emprunteur a vendu la propriété et a complètement remboursé son prêt immobilier VA ; le VA a également une option de restauration unique pour ceux qui ont payé en totalité mais qui possèdent toujours la propriété.
Il y a un processus de demande requis pour obtenir l’admissibilité au prêt VA restauré, mais certaines conditions vous disqualifient automatiquement de l’approbation. Souvent, la raison de cette disqualification est qu’il y a une partie du prêt VA encore en cours. Vous ne serez pas admissible si :
- Le prêt précédent a été saisi et il y a un solde impayé;
- Vous avez remis l’acte en lieu et place de la saisie;
- Le VA vous a approuvé pour une demande de compromis.
Dans ces trois cas, le VA ne vous approuvera pas pour le rétablissement de l’admissibilité au prêt VA parce que le gouvernement a subi une perte sur le prêt original. Lorsque la perte a été remboursée, l’admissibilité complète est rétablie et vous pouvez à nouveau demander un prêt hypothécaire VA. Le rétablissement de votre admissibilité dépend du fait que le gouvernement n’a pas perdu d’argent sur vous la première fois.
Dans des cas comme celui-ci, n’abandonnez pas et ne supposez pas que vous ne pouvez obtenir aucune aide de la VA. Vous pouvez avoir une admissibilité partielle disponible pour vous en fonction de vos circonstances. Selon la VA, les vétérans qui ont une admissibilité partielle doivent vérifier auprès de leur prêteur si l’admissibilité de la VA est suffisante pour le prêt et combien d’acompte serait nécessaire dans cette situation spécifique.
Pour demander le rétablissement de vos avantages de prêt immobilier VA, commencez le processus en remplissant le formulaire VA 26-1880. Vous devrez soumettre une preuve que le prêt a été payé en totalité, comme une déclaration de votre agent de prêt ou un relevé de règlement HUD-1 (émis pour le refinancement ou la vente de la propriété.)