Voir ce post pour une MISE À JOUR (septembre 2018). Après l’expiration de la suspension d’une ordonnance d’expulsion, que se passe-t-il ensuite ? Dans le comté de Cook, un propriétaire plaignant prévalant avec une ordonnance d’expulsion est autorisé à « placer » l’ordonnance d’expulsion pour la possession au bureau des expulsions du shérif du comté de Cook pour le traitement civil. En gros, cela signifie que deux copies certifiées et deux copies supplémentaires de l’ordonnance du tribunal (obtenues auprès du Clerk of the Circuit Court) sont apportées au bureau du shérif, qu’une taxe est payée, qu’un « formulaire de divulgation d’expulsion » est rempli et déposé, et que l’expulsion est mise en ligne avec le reste des expulsions en attente de traitement par le shérif. Depuis janvier 2011, les frais du shérif sont de 60,50 $.
Quelque temps après que l’ordonnance du tribunal soit placée auprès du shérif, le shérif enverra par la poste un » reçu » au propriétaire qui contiendra un numéro de district et un numéro de reçu. Le Sheriff procède aux expulsions en fonction de la place dans la file d’attente et du statut géographique. À tout moment, le site Web du shérif affiche généralement les expulsions prévues pour le jour ouvrable en cours et le jour ouvrable suivant. Ces informations peuvent être consultées ici. Voici un exemple tiré du site Web du shérif du comté de Cook indiquant les expulsions programmées pour les prochains jours.
Cook County Sheriff’s eviction schedule
Le shérif n’utilise aucun nom ni aucune adresse mais plutôt le numéro de district et le numéro de reçu envoyés au propriétaire par le shérif. En outre, le bureau du shérif appelle généralement le propriétaire un jour ouvrable avant l’expulsion pour l’informer de la date et de l’heure générale de l’expulsion.
Le jour de l’expulsion, le propriétaire doit être disponible de 8 heures à midi pour « accueillir » le shérif. Le shérif s’arrêtera généralement sur le lieu de l’expulsion dans une voiture de patrouille marquée. Habituellement, l’adjoint du shérif ne quittera pas la voiture. C’est au propriétaire de se rendre à la voiture et de s’identifier en tant que propriétaire ou représentant du propriétaire. Le propriétaire ou son représentant identifiera alors la porte d’entrée de la propriété et signera un document autorisant l’adjoint du shérif à utiliser la force pour entrer si nécessaire. En général, un propriétaire doit soit avoir une clé des locaux pour que le shérif puisse entrer, soit avoir un serrurier disponible pour donner accès aux locaux.
Avant le mandat du shérif Dart, le shérif retirait les biens personnels des locaux expulsés, mais cette politique n’est plus en vigueur. Au lieu de cela, l’adjoint du shérif retirera les défendeurs et affichera un ordre d’interdiction d’intrusion sur la porte. L’adjoint fournira également une copie de cette lettre au propriétaire. Quant aux biens personnels du locataire, le propriétaire doit lui donner accès à ces biens pour qu’il les retire. À ce moment-là, le propriétaire doit changer les serrures afin que le locataire ne puisse pas reprendre possession de la propriété. Si le locataire tente de reprendre possession des lieux après l’expulsion, le propriétaire, en présentant une copie de l’avis fourni par l’adjoint, peut habituellement contacter la police locale qui traitera habituellement le défendeur comme un intrus.