A szilárd tető a feje felett elég fontos, ha hozzászokott, hogy meleg, kényelmes és szivárgásmentes otthona van. Íme, hogyan vegye észre és kezelje a lehetséges problémákat, mielőtt azok nagy bajokká válnának.
1. Közeledik a tető 25. születésnapja.
“Egy aszfaltzsindelyes tetőnek 20-30 évig kell tartania” – mondja Claude McGavic, a The National Association of Home Inspectors ügyvezető igazgatója. “Ha 40 éves tetője van,lehet probléma – még akkor is, ha a földről jól néz ki.”
Mennyi ideje van még hátra: Öt-tíz év, a tető állapotától függően. Ha egy lakóparkban lakik, és a szomszédai mind elkezdték cserélni a tetőfedést, az egy jel lehet, hogy önnek is ezt kellene tennie.
A zsindelyek görbülnek.
A zsindelyek kétféleképpen görbülhetnek: Van a cupping, ami akkor történik, amikor a zsindelyek szélei felfelé fordulnak; és van a clawing, amikor a szélek laposak maradnak, és a közepük kezd feljönni. “Mindkettő az időjárás viszontagságainak jele, és azt jelzi, hogy a problémák – esetleg a szivárgás – viszonylag közel vannak a megvalósuláshoz” – mondja Mark Graham, a National Roofing Contractors Association alelnöke.
Mennyi ideje van még hátra: “A göndörödés mértékétől függően egy évtől akár öt évig is eltarthat, mielőtt új tetőre lesz szüksége” – mondja Graham.
Egyetlen zsindely hiányzik.
Funkcionális szempontból nem jelenthet problémát, ha csak néhány zsindelyt cserélünk itt-ott. “Amire fel kell készülni, az az a tény, hogy szinte lehetetlen, hogy egy új zsindely színe megegyezzen a régivel” – mondja Graham. “A granulátum színei elég jelentősen megváltoztak az évek során. Ráadásul a színek az időjárás hatására kissé megváltoznak.”
Mennyi ideje van még hátra: A foltozást addig folytathatja, amíg nagyobb probléma nem jelentkezik, de ha a tető kezd sakktáblának tűnni, az emberek gyakran döntenek úgy, hogy kicserélik az egészet.
A zsindelyek megrepedtek.
A megrepedt zsindelyek általában szélkárok következményei. Ha csak néhány zsindely repedezett, akkor természetesen kicserélheti őket. “Ha a repedés nem egy adott területre korlátozódik, hanem véletlenszerűen jelentkezik az egész tetőn, az árulkodó jel arra, hogy új tetőn kell gondolkodnia” – mondja Graham.
Mennyi ideje van még hátra: Lehet, hogy három-öt éven belül ki kell cserélni az egészet.
Granulátumokat talál az ereszcsatornában.
Ha most kapott új aszfaltzsindelytetőt, és egy csomó granulátumot lát az ereszcsatornában, nincs miért aggódnia: Azok csak laza, felesleges szemcsék. De ha már eltelt 10 vagy 15 év, az már nagyobb probléma jele. “A szemcsék segítenek távol tartani a napot az aszfalttól” – mondja McGavic. “Ha a szemcsék leesnek, és a zsindelyek elkezdenek megsülni, a minőség rohamosan romlik.”
Mennyi ideje van még hátra:
A zsindelyeket moha vagy alga borítja.
Oké, ez valójában nem ok a pánikra. “Ez csak egy kozmetikai probléma” – mondja McGavic. Az emberek dönthetnek úgy, hogy csak azért cserélik le a tetőt, mert nem tetszik nekik az esztétika (és sok új zsindely algaálló). Bármit is teszel, ne vedd a saját kezedbe az ügyet azzal, hogy motoros mosással vagy kaparással eltávolítod a zöld anyagot. “Ez jó módja annak, hogy lecsipkedje az összes szemcsét, ami megint csak lényegében használhatatlanná teszi a zsindelyt.”
Mennyi ideje van még hátra: Ameddig el tudod viselni a látványt. Fontolja meg az algák vagy a moha eltávolításához egy rész fehérítőből és egy rész vízből álló mosószert. Vagy nézzen utána a tetőcsúcsokra szerelhető cinkcsíkoknak, amelyek végül megszüntetik a problémát. Ha úgy dönt, hogy lecseréli a tetőt, fontolja meg az algáknak ellenálló cserepeket, például a Good Housekeeping Seal-t birtokló GAF Timberline tetőket.
A tetőtérből napfényt lát.
Nem kell mondanunk, hogy ez nem jó jel … mert nem az! Ha bejuthat a fény, akkor bejuthat az eső, a hideg levegő és a hó is. Ellenőrizd a fényt, és nézd meg a vízfoltokat is. “Ha találsz egyet is, figyeld őket néhány esőzés alatt, és ha megváltozik az alakjuk vagy a méretük, az azt jelenti, hogy aktív szivárgásod van” – mondja McGavic.
Mennyi időd van még hátra: Ez a kár mértékétől függ, ezért hívjon szakembert. A kisebb szivárgások foltozhatók, de a nagyobbak, a szerkezeti károsodások és a kor tényezője miatt bölcs (és költséghatékony) lehet, hogy inkább előbb, mint utóbb kicserélje a tetőt
A teljes tető megereszkedik.
Ez az a pillanat, amikor pánikba kell esnie. “A megereszkedett tető általában szerkezeti problémára utal” – magyarázza Graham. Probléma lehet a padláson lévő deszkaborítással, vagy ami még rosszabb, az alapozásban lévő támasztékokkal. “Nem feltétlenül vagy közvetlen veszélyben, de ez az a fajta dolog, amiről sokkal könnyebb gondoskodni, amikor még kicsi és lokális, mint amikor már előrehaladott.”
Mennyi időd maradt: Nem sok, ha nem csinálsz semmit. Ha depressziót vagy lankadást észlel, hívjon szakértőt, amilyen hamar csak tud.”
oldalon.