Canmore és Banff keményen fellép az Airbnb és VRBO oldalakon található illegális rövid távú nyaralóbérlés ellen.
A Canmore-i földhasználati törvények értelmében jelenleg a lakóövezetek túlnyomó többségében illegális a turistaházak vagy rövid távú bérbeadások üzemeltetése. A gyakorlat akkor megengedett, ha az ingatlan kereskedelmi vagy vegyes használatú területen található, üzleti engedéllyel.
Distroscale
A rövid távú bérlakásokat részben a város lakói számára a lakások elérhetőségének és megfizethetőségének hiányáért okolják.
“Amikor az emberek úgy döntenek, hogy rövid távú tartózkodásra bérbe adnak egy lakosztályt az otthonukban – vagy az egész egységet -, az csökkenti a helyi munkavállalók lehetőségeit, hogy hosszabb időre béreljenek valamit” – mondta John Borrowman polgármester a Postmediának adott nyilatkozatában.
Borrowman hozzátette, hogy a város az illegális bérbeadással kapcsolatos panaszok számának növekedését tapasztalta, amióta elindítottak egy figyelemfelhívó kampányt, hogy “segítsenek a háztulajdonosoknak megérteni, hogy a házuk Airbnb-re vagy VRBO-ra való feltétele általában nem megengedett.”
Amint ahogy az is, hogy azok, akiknek Canmore-ban engedélyezett turistaházuk van, magasabb ingatlanadót fizetnek – körülbelül a lakossági adó háromszorosát. Az Airbnb-n keresztül bérbeadó engedély nélküli lakástulajdonosok csak a lakossági adót fizetik, ami tisztességtelen előnyhöz juttatja őket.
A tulajdonosok, akiket illegális bérleményt üzemeltetnek, akár 5000 dolláros bírsággal is sújthatók.
Eközben Banffban 2014 óta érvényesítik a lakóházak rövid távú bérbeadásra való jogosulatlan használatára vonatkozó törvényi előírásokat. Eddig 19 olyan otthonról derült ki, hogy megszegik a földhasználati szabályzatot, mert nem rendelkeznek bejegyzett “Bed and Breakfast Home”-ként bejegyzett, kapcsolódó vállalkozói engedéllyel. A bejegyzéseket minden esetben eltávolították.
A banffi közösségi lakásstratégia a canmore-i programhoz hasonló nyilvános oktatási programot is szorgalmaz. amely a lakosok és a lakástulajdonosok földhasználati szabályzatokkal kapcsolatos oktatására irányulna.