Lásd ezt a bejegyzést egy UPDATE (szeptember 2018). Mi történik a kilakoltatási végzés felfüggesztésének lejárta után? Cook megyében a kilakoltatási végzéssel rendelkező, pernyertes felperes bérbeadó “elhelyezheti” a birtokbavételre vonatkozó kilakoltatási végzést a Cook megyei seriff kilakoltatási hivatalánál polgári eljárás céljából. Ez alapvetően azt jelenti, hogy a bírósági végzés két hitelesített másolatát és két további másolatot (amelyeket a körzeti bíróság hivatalnokától szereznek be) beviszik a seriff irodájába, befizetik a díjat, kitöltik és benyújtják a “kilakoltatási közzétételi űrlapot”, és a kilakoltatás sorba kerül a többi, a seriff által történő feldolgozásra váró kilakoltatással együtt. 2011 januárjától a seriff díja 60,50 $.
Mivel azután, hogy a bírósági végzés a seriffhez kerül, a seriff egy “nyugtát” küld a bérbeadónak, amely tartalmazza a körzetszámot és a nyugta számát. A seriff a sorban állás és a földrajzi státusz alapján kilakoltat. Egy adott időpontban a seriff honlapja általában megjeleníti az aktuális és a következő munkanapra tervezett kilakoltatásokat. Ez az információ itt található. Az alábbiakban egy példa a Cook megyei seriff weboldaláról, amely a következő napokra tervezett kilakoltatásokat jelzi.
Cook megyei seriff kilakoltatási menetrendje
A seriff nem használ nevet vagy címet, hanem a körzetszámot és az átvételi számot, amelyet a seriff postáz a bérbeadónak. Ezenkívül a seriff irodája általában egy munkanappal a kilakoltatás előtt felhívja a bérbeadót, hogy értesítse a bérbeadót a kilakoltatás dátumáról és általános időpontjáról.
A kilakoltatás napján a bérbeadónak reggel 8 órától délig elérhetőnek kell lennie a seriff “fogadására”. A seriff általában egy megjelölt járőrkocsival érkezik a kilakoltatás helyszínére. A seriffhelyettes általában nem száll ki az autóból. A bérbeadó feladata, hogy kimenjen az autóhoz, és igazolja magát bérbeadóként vagy a bérbeadó képviselőjeként. A bérbeadó vagy képviselője ezután azonosítja az ingatlan bejárati ajtaját, és aláír egy dokumentumot, amely felhatalmazza a seriff helyettesét, hogy szükség esetén erőszakot alkalmazzon a belépéshez. Általában a bérbeadónak vagy rendelkeznie kell kulccsal a helyiséghez, hogy a seriff be tudjon jutni, vagy rendelkeznie kell egy lakatossal, aki hozzáférést biztosít a helyiséghez.
Dart seriff hivatali ideje előtt a seriff elszállította a személyes tárgyakat a kilakoltatott helyiségekből, de ez az irányelv már nincs érvényben. Ehelyett a seriffhelyettes eltávolítja az alpereseket, és az ajtóra behajtási tilalmat helyez ki. A helyettes a levél egy példányát a főbérlőnek is átadja. Ami a bérlő személyes tulajdonát illeti, a bérbeadónak hozzáférést kell biztosítania a bérlő számára a tulajdon elszállításához. Ekkor a bérbeadónak ki kell cserélnie a zárakat, hogy a bérlő ne tudjon újra bejutni az ingatlanba. Ha a bérlő a kilakoltatás után megpróbálja újra birtokba venni a lakást, a bérbeadó a helyettes által átadott értesítés másolatának bemutatásával általában kapcsolatba léphet a helyi rendőrséggel, amely általában birtokháborítóként kezeli az alperest.