Hogyan lehet földet találni a rácson kívüli élethez

A megosztás gondoskodó!

Tudod, hogyan lehet földet találni a rácson kívüli élethez? A tökéletes földet a rácson kívüli tanyád építéséhez?

Az elmúlt néhány évben spóroltam, dolgoztam és kutattam a rácson kívüli életmódot. Tulajdonképpen már régóta álmom volt, hogy megépítsem a saját tanyámat, de akkoriban még nem hívtuk “off grid”-nek. Fiatalabb koromban az volt az álmom, hogy Alaszkába költözöm, és építek egy faházat egy nagy tó mellett a hegyekben, és a patakban horgászom a saját 1000 hektáros területemen.

Most 40 éves vagyok, és csak egy kicsit bölcsebb, mint fiatalkoromban, és rájöttem, hogy az álmom nem volt túl reális. Szinte semmit sem tudtam a földvásárlásról vagy a faházépítésről. Így hát utánanéztem.

Hogyan találjunk földet a hálózaton kívüli élethez

A föld megtalálása a könnyű része. Mindenhol van. Több tízezer ingatlan van odakint, amit át kell rostálni. Mind különböző árú, mindegyik a saját problémáival. Számos kulcsfontosságú elemet kell figyelembe venni, amikor földet keresünk a rácson kívüli élethez.

VÍZ

Víz nélkül az ember nem tud életben maradni. Ez egyértelműnek hangzik, de vannak olyan helyek az országban, ahol az emberek mérföldeken keresztül szállítják a vizet a birtokaikra, és számomra egy túlélési helyzetben ez egyszerűen veszélyes, HAcsak nincs a közelben egy megbízható, tiszta természetes vízforrás.

Az ok az, hogy a szállított víz NEM fenntartható. Egyszerűen fogalmazva, a víz felvétele, szivattyúzása, szállítása és elhelyezése a birtokodon csillagászati mennyiségű energiát igényel üzemanyagban és munkában. Vészhelyzetben ez nem kivitelezhető, és veszélybe sodorja Önt és a családját – nem csak a kiszáradás, hanem az egészségtelen körülmények miatt is, ami betegségekhez vezethet.

Vészhelyzetben, ha el kell mennie vízért, ez egy időre elválasztja Önt a családjától, és szigorúan biztonsági szempontból nézve ez nem biztonságos.

A fosszilis tüzelőanyagok NEM fenntarthatóak, és vészhelyzetben valószínűleg nem fogsz hozzáférni üzemanyagforráshoz, hacsak nem tárolod egy tartályban. A biodízel és az etanol alternatívák.

Gondoskodj arról, hogy legyen tiszta, természetes vízforrásod, legyen az kút, tó, folyó, patak vagy természetes forrás. És győződjön meg róla, hogy van egy jó szűrőrendszere, és víztároló tartálya is, arra az esetre, ha a természetes forrása valahogyan beszennyeződne vagy elszennyeződne.

TERMÉSZETES ÉPÍTÉSI ANYAGOK

Fák, fák, és még több fa. Szükséged lesz faanyagra. Függetlenül attól, hogy hová költözik, előbb-utóbb valószínűleg szüksége lesz faanyagra.

Ha azt tervezi, hogy faházat épít, akkor nyilván van értelme, hogy sok fa legyen a telkén. Van értelme, hogy az anyagok rendelkezésre álljanak arra az esetre, ha szükséged lenne rájuk. Hosszú távon pedig sokkal praktikusabb megvenni a felszerelést és saját maga készíteni a faanyagot, mint a boltban megvenni.

A fa, a kő, a kő, az agyag és a sár mind olyan természetes anyagok, amelyekre valamilyen formában szüksége lesz. Van értelme gondoskodni arról, hogy a megélhetés minden lehetséges aspektusához tudj anyagokat biztosítani. Ezek az anyagok hosszú távon pénzt takarítanak meg, és sokkal fenntarthatóbbak.

A trágya is építőanyag. A vályogházak építésénél adják hozzá a keverékhez, és olyan szigetelő és tapadó tényezőket biztosít, amit a sár és az agyag nem. És úgy hallottam, hogy a kártevőket is elriasztja.

Ha lovakat vagy szarvasmarhákat tartasz, rengeteg trágyát kapsz az építkezéshez és a növénytermesztéshez.

PRAKTIKAI TULAJDONSÁG AZ ÁR felett

A “tökéletes off grid ingatlan” keresése során egy idő után rájöttem, hogy a “tökéletes” szubjektív, a “praktikus” pedig objektíven sokkal okosabb.

A praktikus és egy off grid tanya építéséhez alkalmas föld megvásárlása messze a LEGFONTOSABB szempont. Ez még fontosabb, mint az építési szabályok, városi rendeletek, korlátozások és szövetségek törvényessége. Miért? Egyszerűen. Mert túl sok korlátozással a földterület NEM praktikus egy off grid tanya építéséhez. Ez segít kigyomlálni azokat az ingatlanokat, amelyek nem jók.

A vásárlás gyakorlatilag támogatja a fenntartható életmódot és a megújuló energiát. Az esztétika vagy az ár helyett a praktikum szem előtt tartása jelentősen segít leszűkíteni a keresést, és valószínűleg gyakorlati okokból egy kicsit több pénzt ér meg.

LOKÁCIÓ, LOKÁCIÓ, LOKÁCIÓ!

Az üzleti életben állandóan ezt hallja emlegetni. Nos, ugyanez igaz akkor is, amikor földet vásárolsz a hálózaton kívüli élethez: a helyed nagyon fontos, amikor az energiatermelést, valamint a termesztéshez és a preferenciákhoz szükséges éghajlatot veszed figyelembe.

Ha hálózaton kívül vagy, akkor le vagy választva az elektromos hálózatról, ami azt jelenti, hogy a saját elektromos energiádat vagy szélturbinákkal vagy napelemekkel, vagy a kettő kombinációjával egyetlen hálózaton kívüli energiarendszerben fogod előállítani. Olyan helyet kell választanod, amely megfelel az igényeidnek és szükségleteidnek.

KLIMA: NAP, SZÉL, HÓ, ESŐ, PÁRÁZS

Az ideális ingatlanod más lehet, mint a másiké, de ha saját áramot fogsz termelni, akkor sok napra és szélre lesz szükséged.

A City-Data.com-ot használom, hogy segítsen megtalálni az energiatermelésre jobban alkalmas területeket. Alapos információkkal rendelkeznek egy pillantásra, és rengeteg demográfiai, földrajzi és klimatológiai lehetőséget kínálnak a helyszínek keresésekor. Kis topográfiai térképekkel, táblázatokkal, térképekkel, diagramokkal és grafikonokkal is rendelkeznek, amelyek több információt tartalmaznak, mint amennyit valaha is használni lehetne.

Itt egy példa a City-Data.com éghajlati információira.

WILLIAMS, AZ

ZONING, BUILDING CODES, ORDINANCES, COVENANTS, RESTRICTIONS & HOAs

Úgy tűnik, bármennyire is keresed, mindig lesznek korlátozások arra vonatkozóan, hogy mit és hogyan tehetsz vagy építhetsz. A leggyorsabb, legegyszerűbb és legpraktikusabb módja annak, hogy jó helyet találj, ha elkerülöd a nagyobb városokat.

A nagyvárosi területeken általában több korlátozás van, mint a vidéki területeken. Ez nem mindig igaz, de ez egy általános szabály, ami alapján érdemes eljárni. Az Egyesült Államok nyugati részén egyes helyek nyitottabbak a dolgokra, míg más területek nem.

Megfontolandó például a kaliforniai San Diego. A megye nagyon szigorúan szabályozza, hogy milyen típusú épületeket lehet építeni. A területrendezés és a rendeletek szintén szigorúak, és nagyobb valószínűséggel találsz olyan ingatlanokat, amelyek valamilyen fejlesztés vagy külvárosi szomszédság részei.

Ez azért jelent problémát, mert akkor nemcsak a lakástípusokra és a területrendezésre (mit lehet tenni az ingatlanon) vonatkozó korlátozások vannak, hanem lehetnek olyan lakástulajdonosi társulások is, amelyek megkövetelhetik a közösségük szabályainak szigorú betartását.

Egy olyan ingatlant szeretne választani, amely a lehető legtöbb korlátozástól mentes.

Mike Reynolds az Earthship.com-tól összeállított egy térképet, amely tartalmazza azon államok megyéinek listáját, amelyek nyitottak az olyan alternatív építési technikákra, mint a Earthships, strawbale, cob stb. Ez a térkép azt mutatja, ami szerintem a megfelelő nevet kapta: Pockets of Freedom (A szabadság zuga). A térkép kereshető és nagyítható. Frissítés: Jelenleg úgy tűnik, hogy a térkép már nem található meg az Earthship weboldalán, de meglátjuk, találunk-e valami hasonlót.

KAPCSOLAT, KAPCSOLAT, KAPCSOLAT!

Győződj meg róla, hogy a megvásárolt ingatlanhoz van-e jogilag biztosított hozzáférés vagy szilárd (nem peresített) szolgalmi jog! Ezt nem tudom eléggé hangsúlyozni. Véleményem szerint ez a második legfontosabb szempont a földvásárlásnál.

Megtalálhatod a 100 hektáros földterületet Wyomingban vagy Montanában, de lehet, hogy az földhöz kötött (más magántulajdonnal körülvett), és nem lehet megközelíteni úton vagy kocsifelhajtón keresztül. Ez azt jelentené, hogy nem tudnál semmit sem csinálni a birtokodon anélkül, hogy a szomszédon keresztül ne mennél.

Remélhetőleg tudsz velük tárgyalni, ha pedig nem, az bírósági tárgyalást jelent. Ha van pénzed, megpróbálhatod megvenni a földjük egy részét, hogy saját utat alakíts ki a saját ingatlanodhoz való hozzáféréshez, de egyszerűen nem éri meg a fáradtságot, HAcsak nem egy olyan ingatlanról van szó, ami fantasztikusan csodálatos és tökéletes helyen van.

Valószínűleg jobban jársz, ha egyszerűen máshol keresel, mintha ezen keresztülmennél.

MEGFIZETHETŐSÉG: TÉNYLEG MEGVESZED A TELKET

Az ingatlanom megvásárlásakor úgy döntöttem, hogy közvetlenül a földtulajdonostól vásárolok. Nem akarok a bankokon keresztül menni néhány okból.

Először is és mindenekelőtt az, hogy a földtulajdonos közvetlenül részesül az ingatlan eladásából egy adásvételi szerződés vagy bérleti opció révén. Persze, ez problémát jelenthet számukra, ha nem teljesíted a jelzáloghitelt/bérleti szerződést, de ezt ugye nem fogod megtenni?

A második a hitel. Sokan nem rendelkeznek elegendő hitellel ahhoz, hogy magasabb kamat megfizetése nélkül kapjanak hagyományos jelzáloghitelt, ha egyáltalán képesek arra, hogy egyáltalán jogosultak legyenek. A hitel adósságot jelent. Pont. És a hálózatról való leválás egyik oka az, hogy adósságmentessé váljunk.

Kinek szeretnél inkább eladósodni? A földtulajdonosnak vagy a banknak?

Egy másik ok, amiért érdemes közvetlenül a földtulajdonostól vásárolni, hogy nagyobb valószínűséggel tudsz jobb árat és alacsonyabb kamatot kialkudni. Ez azt jelenti, hogy valószínűleg rövidebb ideig alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészlete, és hamarabb, alacsonyabb áron lesz az Öné a földterület.

Ha nem érzi jól magát a tárgyalásokon, vegyen igénybe egy vevői ügynököt. Ők az Ön nevében járnak el, míg az ingatlanügynököt az eladó bízza meg az ingatlan eladásával. Az ő érdekük az, hogy az eladó ingatlanát eladják, hogy a jutalékukat megszerezzék. Ha jobban érzi magát a hagyományos úton, akkor keressen egy ingatlanügynököt, aki segít a lehető legjobb üzletet kialkudni.

PÉNZÜGYI Megtakarítás

Lássuk be, föld nélkül nem lehet hálózaton kívül élni. A tökéletes telek megszerzéséhez pedig meg kell csinálnod a házi feladatodat. Remélhetőleg elég kutatást végzett ahhoz, hogy tudja, mennyit ér az ingatlana, és megalapozott ajánlatot tud tenni.

Minden fillér, amit megtakarít az off grid földje vételárán és a kamatokon, közvetlenül az ingatlanába mehet vissza.

Ezek csak az alapok. De segítenek megalapozni egy sikeres off grid tanyát. Remélhetőleg ez ad néhány ötletet ahhoz, hogyan járjon el, amikor megvásárolja a földjét.

Szóval, készen áll?