Ha lakást tervez bérelni, van néhány pénzügyi tétel, amit a havi bérleti díjon kívül figyelembe kell vennie. Ez az útmutató végigvezeti Önt néhány alapvető tételen, amelyeket az alapbérleti díjon felül várhatóan fizetnie kell.
Milyen számlákat kell fizetnie egy bérlakásban?
Az alapszámlák közül néhányat valószínűleg havonta kell majd fizetned
- alapbérleti díj
- víz
- csatorna
- gáz (ha az épületedre vonatkozik, mivel nem minden épületben van gáz)
- villany – ez a világításodért, valamint a készülékekért, a fűtésért és a légkondicionálóért is lehet, attól függően, hogy van-e gáz vagy nincs az épületben
- Internet/Kábel/Telefon (ezeket általában össze lehet kötni)
- Kisállatdíj (ha van)
- Parkolás
A kevésbé gyakori lakásszámlák közé tartoznak:
- Szemét
- Közüzemi díjak
- Valet szemét – ahol a szemetet az ajtódhoz viszik
Noha általában elvárják, hogy fizess a közüzemi díjakért, az, hogy kinek fizetsz, épületenként változik, ezért a legjobb, ha pontosan utánanézel, hogy mit és kinek kell fizetned. Egyes esetekben például az internetet is tartalmazhatja a bérleti díj.
A bérleti szerződésben mindenképpen ellenőrizze, hogy részletes képet kapjon arról, hogy mely költségeket tartalmazza a bérleti díj, és melyeket nem, hogy később ne érje meglepetés. Ne kössön semmilyen szóbeli megállapodást – mindig mindent írásba foglaljon, hogy kizárja az esetleges viták lehetőségét a bérbeadóval.
Ha az épületben vannak speciális kényelmi szolgáltatások, például fitneszközpontok és uszodák, akkor azok is külön költséget jelenthetnek. Ha házat bérel, előfordulhat, hogy olyan szolgáltatásokért is fizetnie kell, mint a fűápolás és az udvar karbantartása.
Mielőtt aláírja a bérleti szerződést bármilyen bérleti szerződésről, mindenképpen tájékozódjon arról, hogy pontosan mit kell fizetnie, és kérjen becslést arról, hogy az egyes tételek mennyibe kerülnek, hogy az összes kimenő költséget figyelembe véve jobban meg tudja tervezni a teljes bérleti költségvetését. A bérbeadónak képesnek kell lennie arra, hogy néhány durva becslést adjon Önnek az ingatlan múltja alapján.
Meg kell kötnie a bérlő biztosítását?
Az összes említett költség mellett a bérlő biztosítása lehet egy másik, amit figyelembe kell vennie. A bérlői biztosítás jó módja lehet annak, hogy megvédje személyes tárgyait egy olyan probléma, például lopás vagy árvíz esetén, amelyre a bérbeadó biztosítási kötvénye általában nem terjed ki. Ha nem rendelkezik ilyen típusú biztosítással, akkor nagy horpadás keletkezhet a megtakarításaiban, ha sérült vagy ellopott tárgyakat kell pótolnia.
A bérlő biztosítása egy biztonsági takaró, amely segít abban, hogy ne kelljen jelentős kiadásokat fizetnie. Viszonylag megfizethető, és havonta 10 és 40 dollár közötti összegbe kerül, attól függően, hogy mit kíván fedezni. Természetesen minél több tételt választ, annál drágább lesz a biztosítási díj.
Összefoglalva, a bérleti díj nem az egyetlen kiadás, amit figyelembe kell vennie. Vannak más díjak is, beleértve a közüzemi bérlői biztosítást, amelyeket figyelembe kell venni. Bár ezek nem szerepelnek a bérleti díjban, mégis a havi költségvetésed részét kell képezniük.