Versions (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3. Form 10.3.2
- Ver. 3 – Form 10.3.3
- Ver. 4 – Form 10.3.4
- Ver. 5 – Form 10.3.5
Form 10.3.1 – Egyén(ek) az egyén(ek)nek
Download: Adobe PDF
10.3.2: Adobe PDF
10.3.3: Adobe PDF
10.3.4: Adobe PDF
10.3.5: Adobe PDF
Követelmények
Köteles információk: (MEGJEGYZÉS: a letöltésre felkínált nyomtatvány minden követelménynek megfelel):
- A haszonélvező és a haszonélvező neve,
- A nyomtatványt készítő fél adatai,
- A megye, ahol az ingatlan található,
- Az ingatlan jogi leírása,
- Megjelölés, hogy az ingatlan nyilvántartott-e (Torrens),
- A haszonélvező lakó- vagy üzleti címe,
- Kútfeltárási nyilatkozat és/vagy kútfeltárási igazolás (ha alkalmazható),
- A haszonélvező aláírása, és
- közjegyzői igazolás.
Aláírási követelmények (507.24. §):
Kiegészítő nyomtatványok
A következő két (2) nyomtatványt is ki kell tölteni és be kell nyújtani:
1. Elektronikus ingatlanérték-bizonyítvány (eCRV)
A minnesotai adóhivatal által biztosított nyomtatvány az államban történő ingatlanértékesítést dokumentálja. Akkor kell benyújtani, ha az ingatlant egy meghatározott összeget meghaladó ellenérték fejében adják el vagy ruházzák át, az alábbiak szerint:
-
- 2020. január 1-je előtt: Legalább ezer dollár (1000 dollár) ellenérték.
- 2020. január 1-je után: A legalább háromezer dollár ($3,000) ellenérték.
A további információkért és a nyomtatvány kitöltéséhez, valamint az adóhivatal honlapjának felkereséséhez.
2. Well Disclosure Certificate
A MN Egészségügyi Minisztérium kútkezelési részlege előírja, hogy a Well Disclosure Certificate.pdf-et csatolni kell az okirathoz, ha az ingatlanon kút van. Ennek a nyomtatványnak a benyújtási díja ötven dollár (50,00 $).
Ha már benyújtották a kútfeltárási tanúsítványt, és a kutak száma vagy állapota nem változott, nem szükséges új tanúsítványt benyújtani. A nyomtatványon azonban a következő nyilatkozatot kell feltüntetni, amelyet a vevőnek vagy az eladónak kell igazolnia:
“Ismerem a jelen okiratban leírt ingatlant, és tanúsítom, hogy a leírt ingatlanon lévő kutak állapota és száma nem változott a legutóbb korábban benyújtott kútfeltárási tanúsítvány óta.”
A benyújtás módja
A nyomtatványt teljes egészében kitöltve kell benyújtani a megyei nyilvántartó hivatalhoz. A hivatalnak ugyanabban a megyében kell lennie, ahol az ingatlan található. A nyomtatvány elektronikusan is rögzíthető, amennyiben az 507.0943. §-ban meghatározott irányelveket betartják.
A hivatal rögzítési díjat számít fel, amelyet a nyomtatványt benyújtó félnek kell megfizetnie. A fentiekben ismertetett további nyomtatványokat is be kell nyújtani.
A rögzítési díjon felül az MN adóügyi minisztériuma az ingatlan eladási árának 0,0033%-át kitevő okiratadót számít fel. A Hennepin megyében és Ramsey megyében benyújtott okiratokra további Environmental Response Fund Adót (más néven ERF Adót) is kivetnek, amelynek mértéke az ingatlan eladási árának 0,0001%-a.