A nyílt listázási megállapodás egy szerződés az eladó között, aki nem kizárólagos alapon veszi igénybe egy ingatlanügynökség szolgáltatásait az ingatlana eladásához. A nyílt hirdetési szerződés keretében az eladó más ingatlanirodákkal is köthet megállapodást ingatlana eladása érdekében. Ezenkívül az eladó saját maga is népszerűsítheti és forgalmazhatja az ingatlant, hogy vevőt találjon. Hacsak a megbízott ingatlanügynökség nem vesz részt közvetlenül az ingatlan vevőjének megtalálásában, nem kell jutalékot fizetni.
A nyílt listázás az, amikor az ingatlan eladója több ingatlanközvetítő cégnek engedélyezi ingatlana népszerűsítését, forgalmazását és értékesítését. Az eladó általában nem engedi, hogy táblát helyezzenek el az ingatlanon, és nem kéri az ingatlanközvetítő cég segítségét abban az esetben, ha találnak egy potenciális vevőt, és megkezdődnek a tárgyalások. Számos oka van annak, hogy az eladók miért írnak alá nyílt hirdetési szerződést, amely amellett, hogy az ügynök legkevésbé kedvelt hirdetési típusa, a következőket teszi lehetővé:
- Az eladó maga adhatja el az ingatlant jutalék fizetése nélkül;
- Az eladó más ügynököket is megbízhat az ingatlan értékesítésével; és
- Az eladó általában nem engedélyezi, hogy az ügynök táblát helyezzen el az ingatlanon, vagy hogy az ingatlan adatait az interneten (MLS) közzétegye.
Hogyan írjunk nyílt hirdetési szerződést
Töltse le: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) vagy Nyílt dokumentum szöveg (.odt)
1. lépés –