September 13, 2018
FacebookTwitterLinkedInGoogle+PinterestWhatsAppEmail Link másolásaA böngészője nem támogatja az automatikus másolást, kérjük, válassza ki és másolja ki a linket a szövegdobozban, majd illessze be a kívánt helyre.
Azt mondják, és joggal, hogy a lakásvásárlásra vonatkozó döntés az egyik legnagyobb döntés, amit valaha is meghozunk. Ez minden bizonnyal így is van. Ez egyúttal nagyon stresszes élmény is lehet, különösen az első lakásvásárlók számára. A folyamathoz rengeteg minden kapcsolódik. Úgy tűnhet, mintha egy aknamezőn navigálnánk, és minden lépésnél fennáll a veszélye, hogy aknára lépünk. Először is meg kell találnia a megvásárolni kívánt ingatlant, majd ajánlatot kell tennie rá. Ekkor kezdődik a móka. Meg kell várnod, hogy az eladó elfogadja-e az ajánlatot, és ha igen, akkor ellenőrzések, jogcímkutatások és mindenféle apró részletre van szükség, mielőtt ténylegesen elkezdheted a zárási folyamatot. A zárási folyamat az a folyamat, amely végül a kezedbe adja az új otthonod kulcsát. Mindössze annyit kell tennie, hogy átjut a zárási folyamaton, amelyben jellemzően nemcsak a vevő és az eladó vesz részt, hanem egy ingatlanügynök vagy egy jogtulajdonos cég, vagy mindkettő. Még ügyvédek is jelen lehetnek. Sok első vásárló nem érti az olyan kifejezéseket, mint a letéti letét, a jogbiztosítás, vagy akár azt, hogy hogyan működik a ház adója. A jogcímbiztosítás fontos, és figyelembe kell venni, amikor otthont vásárol.
Mi a jogcímbiztosítás?Először is vizsgáljuk meg, mi is valójában a jogcímbiztosítás. A címbiztosítást egy címügynökség nyújtja. A címbiztosítás olyan biztosítás, amely megvédi az ingatlan vásárlóját abban az esetben, ha az ingatlannal kapcsolatban olyan problémák merülnek fel, amelyek a címkeresés során nem derülnek ki. Lakás vagy ingatlan vásárlásakor számos olyan dolog van, ami az ingatlan eladásával kapcsolatban rosszul sülhet el, még jóval az ingatlan megvásárlása után is. Itt jön jól a jogcímbiztosítás. A jogcímbiztosítás megvásárlásának többletköltsége van, de ezt a költséget könnyen igazolhatja, ha mérlegeli a potenciális veszteséggel szemben, ha az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban probléma merülne fel a későbbiekben.
Íme, hogyan működik. Lakás vagy ingatlan vásárlásakor tulajdonjogot kap. Ez a cím azt mondja ki, hogy Ön az új tulajdonos (vagy az lesz, amikor visszafizeti az ingatlanra felvett hitelt a hitelezőjénél). Ön azzal a feltételezéssel vásárol otthont vagy ingatlant, hogy az otthont vagy ingatlant eladó személynek ehhez törvényes joga van, ami azt jelenti, hogy szabad és tiszta tulajdonjoggal rendelkezik, amely jogszerűen átruházható Önre. Ez jellemzően így is van, és általában nem merülnek fel olyan problémák, amelyek gondot okoznának. Sajnos azonban számos olyan kérdés merülhet fel, amely miatt elveszítheti az ingatlanhoz való jogát, még az ingatlan lezárása után is. Ezért kerül sor a jogcímkutatásra. A címkutatás olyan problémákat tárhat fel, amelyek megakadályozhatják, hogy jogszerűen birtokolja a megvásárolni kezdett ingatlant. A cím- és letéti társaságok gyakran nyújtanak Önnek címkeresést annak megállapítására, hogy egy ingatlan valóban tiszta jogcímmel rendelkezik-e. Ezek a cégek címbiztosítást is nyújthatnak, amely megvédheti Önt abban az esetben, ha egy későbbi időpontban követelés merülne fel az ingatlanával szemben.
Szükséges-e a címbiztosítás Floridában?Kétféle címbiztosítás létezik. Az egyik a hitelezőt, a másik a vevőt védi. Ezeket nevezhetjük tulajdonosi jogcímbiztosításnak és hitelezői jogcímbiztosításnak, vagy megfelelőbben tulajdonosi kötvénynek és hitelbiztosításnak. Ha Ön lakást vagy ingatlant vásárol, jó eséllyel hitel segítségével vásárolja meg az ingatlant. Floridában, mint minden államban, minden szövetségi biztosítású hitelező megköveteli, hogy legalább egy kölcsönbiztosítással rendelkezzen. Jó esély van arra, hogy nem kaphat kölcsönt anélkül, hogy a hitelezőt védő jogcímbiztosítással rendelkezne. Egyszerűen fogalmazva, a hitelező kockázatot vállal, és azt akarják, hogy fedezve legyen, ha olyan probléma merülne fel a sorban, amely veszélyezteti a házat vagy az ingatlant, amit megveszel, ami aztán veszélyezteti a pénzüket. A hitelbiztosítás, amely a hitelének zárási költségébe kerül, biztosítja, hogy a hitelező védve legyen a sorban, ha egy másik követelés merül fel az ingatlannal szemben, még évekkel azután is, hogy Ön lezárta az ingatlant. A kérdésre válaszolva, hogy Floridában kötelező-e a jogcímbiztosítás, igen, legalábbis a hitelbiztosítás esetében.
A tulajdonosi biztosítás nem kötelező Florida államban, és más államokban sem. Amíg a hitelező hitelbiztosítással védve van, addig Ön nyugodtan folytathatja a zárást. Ne feledje azonban, hogy a hitelezőt védő jogcímbiztosítás megléte nem jelenti azt, hogy Ön, mint vevő, védve van. Valójában, ha olyan kérdés merül fel, amely megkérdőjelezi a megvásárolt ingatlan jogszerűségét, és Önt nem védi a tulajdonosi jogbiztosítás, akkor fennáll a veszélye annak, hogy elveszíti az ingatlant és az összes pénzt, amit beleadott, még akkor is, ha a követelés sok évvel később merül fel. A hitelező védve lesz, de Ön nem. Fennáll a veszélye annak, hogy mindent elveszít. Ezért nagyon jó ötlet a tulajdonosi biztosítás. Még ha úgy gondolja is, hogy a cím szabad és tiszta, és hogy az eladónak törvényes joga van eladni az ingatlant, sok előre nem látható probléma merülhet fel, amelyekről még az ingatlan eladója sem tudhat.
Miért van szüksége címbiztosításraAz, hogy egy ház vagy ingatlan milyen címmel rendelkezik, hatással lehet a vásárlásra. A megvásárolni kívánt ingatlan címe lehet közös bérleti jog vagy közös bérleti jog. Lehet túlélési jog is, ami azt jelenti, hogy van egy másik fél, aki igényt tarthat az ingatlanra, ha az egyik tulajdonos elhunyt. Ezek a kérdések mind nagyon hasonlóak, mivel két vagy több embernek van érdekeltsége egy lakásban vagy ingatlanban, és mindkét fél engedélye nélkül a tulajdonjogot nem lehet jogszerűen átruházni. Ez az egyik oka annak, hogy a tulajdonosi jogbiztosítás jó ötlet. Ha Ön saját magára, mint vevőre, és nem csak a hitelezőre kötött jogcímbiztosítást, akkor védve van az ilyen típusú helyzetekkel szemben. Bár egy címügynökség elvégzi a kutatást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egy otthon vagy ingatlan szabad és tiszta, és hogy az eladónak törvényes jogai vannak az ingatlan birtoklására és eladására, sok olyan eset van, amikor a címkeresés nem tár fel minden problémát. Ezeket a kérdéseket nevezik címfelhőnek. A már említetteken kívül számos más körülmény is van, amely megkérdőjelezheti a jogcím jogi státuszát.
Az egyéb okok, amelyek miatt a jogcím homályos lehet, többek között, de nem kizárólagosan, bármilyen jellegű zálogjog, beleértve az építési zálogjogot, az adózási zálogjogot és minden olyan zálogjogot, ahol a házat esetleg biztosítékként használták. Egyéb problémák közé tartozhatnak az elárverezések, olyan esetek, amikor a ház vagy az ingatlan örökség révén valaki másé lehet, valamint a kisajátítás. Az eladó nem adhatja el az ingatlant, ha a címkeresés során ilyen problémák bármelyikét találják. Ezeket a felhőket meg kell oldani, mielőtt a lezárásra sor kerülhet. Egyes szerződések úgy vannak megírva, hogy időt adnak az eladónak a tulajdonjoggal kapcsolatos problémák orvoslására vagy tisztázására. A zárás késleltetése lehetővé teszi az eladó számára, hogy kijavítsa a problémákat, majd a tervezett időpontban folytassa a zárást.
305-235-4571
vagy kattintson a 3 lehetőség egyikére az online árajánlatkéréshez
Hogyan kaphat segítséget az ingatlanok lezárásához és a floridai címbiztosításhozHa történetesen Floridában vásárol otthont vagy ingatlant, és szeretne megbizonyosodni arról, hogy rendelkezik címbiztosítással, valamint segítséget nyújt a lezárási folyamat navigálásában, egy címügynökség a megfelelő hely. Egy jó hírű és elkötelezett címügynökség megtalálása az összes cím- és letéti szolgáltatáshoz a legjobb módja annak, hogy átjusson az ingatlanvásárlás bonyolult folyamatán. A Key Title & Escrow-nál nemcsak abban tudunk segíteni, hogy megtalálja a befektetése védelméhez szükséges jogcímbiztosítást, hanem mi vagyunk a legjobb választás az otthona megvásárlásával kapcsolatos mindenben. Minden fontos cím- és letéti szolgáltatást biztosítunk, amire szüksége van, képzett munkatársakkal, akik készenlétben állnak. Szolgáltatásaink közé tartozik az ingatlan tulajdonjogi keresések, keresések minden ítéletre és zálogjogra, rögzített tulajdonosi keresések, Florida címbiztosítás a hitelezők és tulajdonosok számára, lakástulajdonosi biztosítás, és számos más, az ingatlanok lezárásával kapcsolatos szolgáltatás.
Key Title & Escrow a legjobb floridai cím és escrow cég az államban. Több mint 21 éve szolgáljuk ki az ingatlanipart. Szakmai hírnevet és a leghatékonyabb zárások elősegítésének hírnevét szereztük meg. A Key Title & Escrow-nál büszkék vagyunk a munkánkra. Elkötelezettek vagyunk a magas színvonalat betartó ügyfélkiszolgálás iránt. Professzionalizmusunk, megbízható szolgáltatásunk és a munka elvégzése iránti elkötelezettségünk az első számú prioritásunk. Ha készen áll arra, hogy új otthont vásároljon, és a legjobb cím- és letéti szolgáltatásokat szeretné Floridában, válassza a Key Title & Escrow-t. Soha nem fog csalódni a tőlünk kapott szolgáltatás minőségében. Akár vevő, akár eladó, akár ingatlanszakértő, mi fel vagyunk szerelve arra, hogy minden ingatlanügyletét lebonyolítsuk.
Hírlevelünkbe
Nyugodjon meg, elég nagyok vagyunk ahhoz, hogy minden munkát elvégezzünk, és elég kicsik ahhoz, hogy minden zárást úgy kezeljünk, mintha az lenne az egyetlen zárásunk. Ennyire személyes az Önnek nyújtott szolgáltatásunk. Mi kezeljük a lezárások államszerte, és kínálunk munkaidő utáni lezárásokat, hogy kényelmes legyen az Ön számára. Mindig az Ön érdekeit tartjuk a középpontban mindenben, amit teszünk. Célunk mindig az, hogy a lehető leggördülékenyebb, leghatékonyabb, hibamentes zárást biztosítsuk Önnek. Vegye fel a kapcsolatot a Key Title & Escrow-val még ma, hogy megtudja, hogy zárási szolgáltatásaink a legjobb ingatlan zárási szolgáltatások Floridában.
Ha hasznosnak találta ezt a cikket, ossza meg velünk az alábbi megjegyzés rovatban. Továbbá ossza meg bátran az alábbi megosztási gombokra kattintva. Szeretné, ha egy másik, a cím- és letéti szolgáltatásokkal kapcsolatos témával is foglalkoznánk? Ha igen, akkor lájkoljon minket, kövessen minket, és tegye közzé bármelyik közösségi média profilunkon a témát, amelyet szeretne, hogy megvitassunk: Facebook Key Title & Escrow, és Twitter @KeyTitle_Escrow.
FacebookTwitterLinkedInGoogle+PinterestWhatsAppEmail Link másolásaAz Ön böngészője nem támogatja az automatikus másolást, kérjük, válassza ki és másolja ki a linket a szövegmezőben, majd illessze be a kívánt helyre.
