Vennie kell egy régebbi mobilházat és átalakítani?

A rövid válasz a kérdésre, hogy “meg kell-e venni egy régebbi mobilházat és átalakítani?”, igen.

Egyértelműen meg kell venni egy régebbi mobilházat és átalakítani, ha talál egy olyan otthont, amelynek szilárd szerkezete van, és a frissítések egy részét maga végezheti el. Ha tetszik az ötlet, hogy végül adósságmentesen éljen, akkor feltétlenül fontolja meg egy régebbi mobilház megvásárlását és átalakítását, ahogy a költségvetése lehetővé teszi.
Buying and Remodeling an Older Mobile Home Completely Changed Our Lives

Buying our 1978 single wide for $5,000 gave us a chance to catch our breath and reduce our expenses all while getting to decorate and create the home exactly how we wanted. Egyszerűen fogalmazva, teljesen megváltoztatta az életünket. Frissítjük, ahogy megengedhetjük magunknak, és egy aranyos otthonban élünk, miközben először építünk megtakarítási számlát. Néhány évvel a vásárlás után még az első igazi családi nyaralásunkra is elmentünk.

A mi kis 1978-as mobilházunk:

Kemény a helyzet a való világban. A munkahelyek nem fizetnek sokat (feltéve, hogy találsz egyet), a lakbér és a közüzemi díjak az egekbe szöknek, és elvárják, hogy 70 éves korunkig dolgozzunk, mielőtt nyugdíjba megyünk. Kell lennie egy jobb útnak, és egy régebbi mobilházban élni volt az út számunkra. Ez lehet számodra is egy módja annak, hogy kilépj a patkányversenyből, és egy kicsit fellélegezz!”

3 tényező, amit figyelembe kell venned, mielőtt régebbi mobilházat vásárolsz és átalakítod

Az otthon állapota lesz a fő tényező a régebbi mobilház megvásárlásáról és átalakításáról szóló döntésnél.

A befektetési szempontok megtérülése a második tényező.

A harmadik meghatározó tényező a lakástulajdonos. Mekkora a lakástulajdonos költségvetése, és mekkora a lakástulajdonos barkácsolási képessége?

A mobilház értékét szeretné növelni, de nem akar többet költeni, mint amennyit a ház ér. Minden az egyensúlyról szól.

Megkérdeztük Steve Lancastert, kedvenc mobilház-szakértőnket és a népszerű Facebook-csoportok Manufactured Housing és Mobile Homes alapítóját, hogy érdemes-e régebbi mobilházat vásárolni és átalakítani. Megosztotta néhány legjobb tippjét és tanácsát a régebbi mobilházak megvásárlásához és átalakításához. Rengeteg tényezőt kell figyelembe venni.

Az otthon állapota

A jó állapotban lévő mobilház megtalálása lesz az első számú prioritás. Egyszerűen fogalmazva, minden a szerkezetről szól. Olyan mobilházat szeretne, amelyet semmilyen módon nem károsított a víz.

Nincs vízkár!

Olyan otthont szeretne, amelyben nincs jele vízkárnak. Nincsenek mennyezeti foltok, nincs puha padló, vagy vízfoltok az ablakok vagy ajtók körül. Emelje fel a padlóburkolatot a fürdőszobákban és a konyhában, hogy meggyőződjön arról, hogy nincsenek puha foltok.

A mobilháznak erős, sérülésmentes padlóval, mennyezettel és falakkal kell rendelkeznie. Az ajtóknak és a szekrényeknek megfelelően kell nyílniuk és záródniuk (ha nem nyílnak, az annak a jele, hogy az otthon nem vízszintes, és ez megterheli az ízületeket).

Kússzon be az otthon alá, és győződjön meg róla, hogy a béléstestet megfelelően karbantartották (nincsenek szakadások vagy szivárgás jelei).

Karbantartás:

A karbantartás mindent megváltoztat egy mobilházban. Olyan otthont szeretne találni, amelyet az előző tulajdonosok frissítettek és karbantartottak.

Alumínium vezeték nélküli mobilházat szeretne. Ezt 1971-73-ig használták. Az alumínium vezetékekkel a probléma a bevonat és a csatlakozási pontok. Sok otthon használ alumínium vezetékeket biztonságosan, de az otthont már évekkel ezelőtt újra kellett volna kábelezni. Az új megszakító dobozok is fontosak. Egy mobil lakástulajdonos Federal Pacific Electric panellel kapcsolatos tapasztalatairól itt olvashat.

A nyílászáróknak jó állapotban kell lenniük. A lapos mobilházak tetejét néhány évente újra kell festeni. Előnyös, ha korszerűsített ablakokkal rendelkező mobilházat talál, de ellenőrizze a régi vízkárokat.

Létfontosságú, hogy olyan harmadik fél által megbízott ellenőrt alkalmazzon, akinek tapasztalata van a mobil- és gyártott otthonokban.

Ne vásároljon régebbi mobilházat anélkül, hogy engedéllyel rendelkező ellenőrrel ellenőriztetné. Ez feltétlenül megéri azt a pár száz dollárt!

Az összes költség figyelembevétele

Sokunk számára a régebbi mobilház vásárlásának és átalakításának gondolata az adósságmentes élet vágya körül forog.

Ha mégis szeretne régebbi mobilházat vásárolni és átalakítani, akkor minden költséget figyelembe kell vennie. Az otthon költsége csak a kezdet. A szállítás, a telepítés, a közműcsatlakozások és az ellenőrzések drágák.

Az ideális forgatókönyv az lenne, ha készpénzzel fizetne az otthonért, és abban élne, amíg átalakítja, és ahogy a költségvetése lehetővé teszi. Természetesen a finanszírozás felgyorsíthatja a folyamatot, ha meg tudja szerezni.

Szállítás, telepítés és közműcsatlakozások

A használt mobilház vásárlásakor valószínűleg el kell majd vinnie a kívánt helyre.

Steve elmondja, hogy az otthon szállítása és telepítése gyakran 5000 dollárba kerül egy egyszekciós otthon esetében, és még több egy kétszekciós otthon esetében. A legalapvetőbb telepítés és a közművek bekötése körülbelül 1300-2000 dollárba kerülhet. Meg kell csinálni vízvezeték és elektromos

A legalapvetőbb telepítés és közműcsatlakozások körülbelül 1300-$2000 dollárba kerülhetnek. Meg kell tennie a vízvezeték- és elektromos csatlakozások, új lépéseket, hogy megfeleljen a kódnak, újracsatlakoztatni és kiszolgálni a meglévő hőszivattyút vagy légkondicionáló egységet. Az engedélyek és az ellenőrzések költségei szintén növelik a költségeket.

Aztán ott van a szegélyléc, amelyet ha szakember telepít, 1000 dollár vagy annál is több lehet. Csak miután a lakást beszerelték és átment az ellenőrzésen, kezdheti el az átalakítást.

Az átalakítás megtervezése

Az átalakítási projekt mérete fontos tényező, amikor eldönti, hogy megvásároljon-e egy régebbi mobilházat és átalakítsa-e azt. Szánjon rá időt. Ne kezdjen bele egy másik projektbe, amíg az elsőt be nem fejezte (bízzon bennem ebben).

Elődleges prioritás, hogy az otthon vízzáró és energiahatékony legyen

Elődleges prioritás, hogy az otthon vízzáró és energiahatékony legyen.

Steve a legfontosabb tanácsait adta egy régebbi mobilház megvásárlásához és átalakításához. Azt mondta: “Az első lépésem az lenne, hogy meggyőződjek arról, hogy a ház vízhatlan, hogy a tető jó állapotban van. Ha fémtető van a házon, akkor egyszerűen megtisztíthatja és Kool Seallel lezárhatja. Ha zsindelyes, akkor eltávolíthatja a régi zsindelyeket, a csövek és a szellőzőnyílások körül tömítést végezhet… kicserélheti azokat, amelyek megrepedtek vagy sérültek, majd új zsindelyt rakhat rá, vagy választhatja az egyik új, divatos, színes fémlemez tetőt. Ezek a tetőfedők fémtetőkön is használhatók.”

Az új ablakok, ajtók és a szigetelés nagy kezdeti kiadásokat jelentenek, de a jobb kényelem és az alacsonyabb energiaköltségek révén minden fillért megérnek majd: A mobilházak ablakainak cseréjéről itt tájékozódhat.

Egyszerű frissítéseket végezhet, amelyek az otthon főbb felületeire összpontosítanak, mint például a padlóburkolatok, a falak és a szekrények festése, valamint a munkalapok és a backsplashes cseréje vagy frissítése.

Az új ajtók, az új konyhai és fürdőszobai berendezési tárgyak, sőt az új ablakok beszerelése bonyolultabb és költségesebb módja lenne egy régebbi mobilház átalakításának, de az eredmények nagyszerűek.

A festés mindig a kedvenc otthoni javítási és átalakítási projektünk lesz. Alacsony költséggel, de hatalmas hatással jár.

Should you Gut the Home to the Studs?

Egy régebbi mobilház megvásárlása és teljes kibelezése hatalmas vállalkozás. Gyakran előfordul, hogy a háztulajdonosok a fejük fölé kerekednek ezekkel a projektekkel. Ideális esetben olyan mobilházat talál, amelyet nem kell kibelezni.

A mobilház kibelezésének megvannak az előnyei – új vízvezetékekkel, vezetékekkel, padlóburkolatokkal, padlóburkolatokkal, gipszkartonnal, koronázó díszlécekkel, új konyhával és fürdő(k)kal kezdené az újrakezdést. A mobilház kibelezésének nagy előnye, hogy lehetőség van új szigetelés beépítésére a falakba.

A teljes átalakítással azt vásárolhat, amit akar: a szekrényeket, hiúságokat, komódokat és kádakat maga választhatja ki. Steve elmagyarázza, hogy helyben épített házi szerelvényeket használhatsz csaptelepekhez és hasonlókhoz. Ha az otthon régi vízvezetékekkel rendelkezik, és teljes átalakítást végez, a tető után ez lenne az első dolog, amit meg akar csinálni.

Az, hogy ezt a fenti 1968-as Landola single wide-t 500 dollárért vették és egy megfizethető mobilház átalakítással frissítették, itt olvasható.

Vegye figyelembe a befektetés megtérülését

Ha régebbi mobilházat vásárol és átalakítja, akkor figyelembe kell vennie a befektetés megtérülését. Egyes projektek növelik otthona értékét, mások nem.

A legnagyobb megtérüléssel járó mobilház-javítási projektek az ablakok, a tetőfedés, az iparvágány, a konyha és a fürdőszoba átalakítása, a deszkázat, a lábazat és a padlóburkolat.

Related:

A ROI szempontjából a felhasznált anyagok és termékek is szerepet játszanak. Valószínűleg nem szeretne gránit munkalapokat telepíteni, ha azt tervezi, hogy a jövőben eladja az otthont, mert nehéz lesz megtéríteni ezt a kiadást. Ha azonban szereti a gránitot, és boldoggá teszi Önt, a gyenge megtérülés nem biztos, hogy számít.

Az egyensúly kulcsfontosságú lesz, pazaroljon ott, ahol a legtöbbet számít Önnek, de ne feledkezzen meg a megtérülésről.

Kattintson ide a Remodeling Magazine jelentéséhez a lakásfelújítási projektek költségének és értékének arányáról.

A Remodeling Magazine adatai azt mutatják, hogy a szigetelés, a bejárati ajtó korszerűsítése, a kőburkolat hozzáadása az otthon külsejéhez, a kisebb konyhai átalakítások, valamint az ablakok és az iparvágányok cseréje térül meg a legjobban. A hozzáépítéseknél a legalacsonyabb a befektetés megtérülése.

Itt olvashat erről a gyönyörű tóparti egyterű külső átalakításáról.

Szóval, vegyen egy régebbi mobilházat és alakítsa át vagy ne?

IGEN. Ha az ötlet, hogy egy megfizethetőbb otthonban éljünk, anélkül, hogy egy hatalmas jelzáloghitel-fizetés terhe vonzaná Önt, egy régebbi mobilház megvásárlása és átalakítása nagyszerű lépés lehet az Ön számára. Számunkra mindenképpen az volt!

Az otthon állapota lesz a legfontosabb szempont, amikor egy régebbi mobilház megvásárlásáról és átalakításáról dönt. Egy jó vászonra van szüksége ahhoz, hogy mesterművet alkosson!

A második tényező a költségvetése lesz. Óvatosan akarja megítélni, hogy mire költi a pénzt. A biztonságos, vízhatlan és energiatakarékos otthon létrehozása legyen a legfőbb prioritás. Az esztétika fontos, de nincs értelme pénzt költeni gyönyörű padlóburkolatra, ha a tető beázik és kárt tesz benne. Maradjon az anyagok és termékek alsó és középkategóriájában. Ne költsön túl sokat. A befektetés megtérülése nem olyan fontos azon családok számára, akik azt tervezik, hogy a mobilházukban maradnak, de fontos, ha azt tervezi, hogy eladja az otthont.

Tegyük fel, hogy egy régebbi mobilházat kevesebb mint 10 000 dollárért vásárolhat, és további 10 000 dollárt költhet átalakításra és frissítésre. Egy gyönyörű otthonod lenne 20.000 dollárért! Képzelje el, mit tehetne azzal a sok pénzzel, amit megtakarít azzal, hogy nincs hatalmas jelzáloghitele!

Hatalmas köszönet Steve Lancasternek, hogy segített nekünk létrehozni ezt a cikket, és köszönjük, hogy olvassa a Mobile Home Livinget!