Gli alloggi a prezzi accessibili ben progettati non sono un ossimoro. Al contrario, i migliori alloggi sociali progettati e costruiti oggi sono caratterizzati da una combinazione di programmazione sociale creativa, strategie di sostenibilità all’avanguardia e un’acuta consapevolezza estetica che rivaleggia con qualsiasi cosa disponibile sul mercato privato. Abbiamo raccolto undici degli esempi più innovativi di recenti progetti di alloggi a prezzi accessibili da tutto il mondo, da una fabbrica di sapone riconvertita a Bruxelles a una casa moderna basata su sacchi di sabbia per ex abitanti di baracche in Sudafrica.
Dettaglio del balcone, Housing Hatert, progettato da 24H architecture. Immagine: 24H architecture
Un’abitazione economica ben progettata non è un ossimoro. Al contrario, i migliori alloggi sociali progettati e costruiti oggi sono caratterizzati da una combinazione di programmazione sociale creativa, strategie di sostenibilità all’avanguardia e un’acuta consapevolezza estetica che rivaleggia con qualsiasi cosa disponibile sul mercato privato. Abbiamo raccolto undici degli esempi più innovativi di recenti progetti di alloggi a prezzi accessibili da tutto il mondo, da una fabbrica di sapone riconvertita a Bruxelles a una casa moderna basata su sacchi di sabbia per ex abitanti di baracche in Sudafrica.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Bruxelles, 2011
Lo studio locale MDW Architecture ha convertito una fabbrica di sapone di Bruxelles in uno sviluppo ecologico di 42 unità, tra cui appartamenti, loft, duplex, Maisonette e un asilo. Il progetto di riempimento urbano ha coinvolto la ristrutturazione di due strutture esistenti, che sono state integrate da quattro nuovi edifici. Tutti gli edifici includono caratteristiche di sostenibilità come l’isolamento naturale, i pannelli solari per l’acqua calda e la raccolta dell’acqua piovana per i servizi igienici. Inoltre, uno degli edifici rinnovati soddisfa i requisiti passivi a bassissimo consumo energetico dell’IBGE, l’agenzia energetica di Bruxelles. Il campus creativamente paesaggistico incorpora un certo numero di resti del suo periodo d’oro industriale, come una ciminiera (ora usata per ventilare un garage sotterraneo) e travi d’acciaio da un edificio industriale demolito.
La Savonnerie Heymans di MDW Architecture (2011). Immagine: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Lo studio Landon Bone Baker Architects di Chicago ha trasformato una casupola in un complesso di 89 unità abitative di supporto, conservando e restaurando la facciata esterna e alcune caratteristiche interne dell’edificio Art Deco, che ha fatto epoca. I residenti beneficiano di servizi al piano terra tra cui un programma di agricoltura sostenibile in loco, una cucina didattica e un caffè pubblico. Harvest Commons incorpora numerose caratteristiche di sostenibilità, tra cui un sistema solare-termico di acqua calda domestica, sistemi meccanici ad alta efficienza energetica e giardini di pioggia.
Harvest Commons, progettato da Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcellona, Spagna, 2010
La torre di appartamenti da 75 unità di Roldán + Berengué si trova sull’anello esterno di un nuovo sviluppo a uso misto che comprende 26 edifici progettati da diversi architetti. Lo studio di Barcellona ha progettato il blocco per essere costruito utilizzando il 100% di materiali riciclabili. Inoltre, almeno il 65% dei materiali usati nella facciata sono riciclati. L’involucro tridimensionale rompe la scala dell’edificio raggruppando i piani in gruppi di tre, in ossequio ai dintorni di media altezza del complesso.
Torre Plaça Europa, progettata da Roldán + Berengué (2010). Immagine: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Slovenia, 2007
La facciata a zig zag di questo complesso di case popolari, progettato dallo studio locale OFIS architects, ha suggerito il suo nome, un cenno al classico gioco per computer degli anni Ottanta. L’edificio di quattro piani si trova ai margini di una comunità di appartamenti a prezzo di mercato sviluppata diversi anni prima. Poiché l’edificio si affaccia su una grande autostrada, gli architetti hanno inclinato i balconi e le aperture degli appartamenti di 30 gradi. Questo elimina anche le linee di vista dirette da e verso l’edificio di fronte. Solo l’involucro di ogni appartamento è strutturale, così che le pareti interne possono essere riorganizzate secondo le esigenze degli occupanti.
Tetris Apartments degli architetti OFIS (2007). Immagine: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, Messico, 2010
Lo studio cileno ELEMENTAL ha progettato uno sviluppo poroso di 70 unità in un quartiere della classe media di Santa Catarina, con in mente l’espansione. La struttura continua di tre piani contiene una serie di “casas” al piano terra sormontate da appartamenti a due livelli. Sia le casas che gli appartamenti iniziano con 40 metri quadrati di spazio. Espandendosi orizzontalmente, i residenti possono aumentare la loro area totale fino a 58,75 e 76,60 metri quadrati, rispettivamente. Le porzioni già costruite del complesso includono tutte le infrastrutture critiche, come bagni, cucine e scale.
Le abitazioni Monterrey di ELEMENTAL (2010). Immagine: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Paesi Bassi, 2011
Costruita ai margini di Nijmegen come parte di un’operazione di rinnovamento urbano, la torre Housing Hatert dello studio 24H architecture, composta da 72 unità, è stata soprannominata “la rosa bianca” per i suoi balconi ondulati, che non sono allineati per la massima illuminazione. Il parcheggio è sistemato sotto un ponte rialzato che forma una piazza pubblica, e un centro sanitario comunitario si trova al piano terra dell’edificio.
Housing Hatert, progettato da 24H architecture (2011). Immagine: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Cile, 2011
Gli architetti di Santiago Undurraga Devés Arquitectos hanno costruito 25 abitazioni per i membri di una comunità nativa Mapuche a Huechuraba all’interno di un più ampio sviluppo di edilizia sociale convenzionale. Il progetto delle Ruca Dwellings è stato informato dalla tradizionale tipologia abitativa Mapuche, strutture temporanee di tronchi e rami d’albero. Attraverso un dialogo con i membri della comunità e le organizzazioni promotrici, gli architetti hanno sviluppato una struttura in mattoni e cemento armato con legno di pino incastrato su due lati per la controventatura. Le facciate sono ricoperte di canna da coligüe. Le case sono orientate a est, secondo la tradizione Mapuche, e presentano grandi cucine, un riferimento all’importanza del fuoco nella cultura Mapuche.
Undurraga Devés Arquitectos’ Ruca Dwellings (2011). Immagine: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, California, 2010
Progettato dallo studio David Baker Architects di San Francisco, Tassafaronga Village è un complesso di 7,5 acri che comprende case a schiera, appartamenti, parchi e spazi aperti tra cui una piazza centrale nota come Village Square. Il complesso, che comprende 60 appartamenti in una nuova struttura a tre piani, 77 unità in case a schiera, 20 loft in un pastificio convertito, e 22 appartamenti costruiti da Habitat for Humanity, è stato costruito su un sito dismesso di proprietà del governo degli Stati Uniti durante la seconda guerra mondiale. Il progetto è stato uno dei primi nel paese ad ottenere la certificazione di piano Gold LEED-ND, e tutti gli edifici sono certificati LEED for Homes Platinum. Le caratteristiche ecologiche includono l’acqua riscaldata dal sole, il fotovoltaico su alcuni edifici e le piantagioni native e tolleranti alla siccità.
Tassafaronga Village, progettato da David Baker Architects (2010). Immagine: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Città del Capo, Sudafrica, 2008
Lo studio MMA Architects di Città del Capo ha vinto il Curry Stone Design Prize 2008 per la sua casa a due piani costruita con un metodo di costruzione a sacchi di sabbia sviluppato da Eco-Beam International. Parte del Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project, dieci delle unità di MMA sono state costruite per ospitare ex abitanti di baracche a Freedom Park, alla periferia di Città del Capo. Le moderne case colorate sono state costruite dalla comunità utilizzando tecniche di costruzione di base e senza strumenti elettrici. La sabbia per le travi a sacco è stata raccolta localmente.
Le case 10×10 di MMA Architects (2008). Immagine: MMA Architects
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Francia, 2011
Lo studio locale TETRARC ha raggruppato 39 unità di edilizia sociale in 11 case a schiera a Nantes. Per risparmiare spazio all’interno, gli architetti hanno progettato un sistema di scale esterne racchiuso in un intreccio di lamelle di legno. Nella parte anteriore di ogni appartamento c’è uno spazio multifunzionale interno-esterno chiuso in vetro. Ogni appartamento ha anche un giardino privato.
Boréal, progettato da TETRAC architectes (2011). Immagine: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, New York, 2014
Il nuovo Sugar Hill di David Adjaye Associates, con sede a Londra, è unico nel suo genere in quanto abbina alloggi a prezzi accessibili a un programma pubblico, ovvero una scuola materna e un museo per bambini. L’edificio di 13 piani e 124 unità è avvolto da pannelli in rilievo di cemento prefabbricato. La finestratura a dente di sega intorno alle vetrate ricorda le finestre a bovindo prevalenti nelle case a schiera vicine. L’edificio è spezzato in due volumi, sfalsati al nono piano per formare una terrazza su un lato e uno sbalzo di fronte. Altre terrazze si trovano al secondo, terzo e ultimo piano. Il Children’s Museum of Art and Storytelling di 17.600 piedi quadrati occupa il livello seminterrato dell’edificio, mentre il centro educativo per la prima infanzia, la cui apertura è prevista per settembre, si trova al piano terra.
Sugar Hill housing, progettato da David Adjaye Associates (2014). Immagine: Mac McQuade
Questo post fa parte dell’esplorazione di Shareable e della San Francisco Public Press sulle soluzioni abitative a prezzi accessibili durante giugno e luglio 2014. Guarda il resto della serie qui.