In questo articolo:
- Cosa comprende una lettera di risoluzione del contratto di locazione?
- Come scrivere una lettera di fine locazione
- Esempio di lettera di fine locazione
- Quando si dovrebbe fornire una lettera di fine locazione?
Una lettera di fine locazione, o lettera di fine locazione, è un avviso fornito all’inquilino dal proprietario per informarlo che il contratto di locazione non continuerà dopo la data stabilita.
Con l’avvicinarsi della fine del vostro termine di locazione, voi e il vostro inquilino potete scegliere di rinnovare per un altro termine o terminare il contratto di locazione. Se scegliete di continuare ad affittare allo stesso inquilino ma volete creare un nuovo contratto di locazione, potete creare un contratto di locazione personalizzabile online in località selezionate con Zillow Rental Manager. Se avete intenzione di terminare il contratto d’affitto con il vostro inquilino, una lettera di rescissione del contratto è il metodo standard di notifica.
Cosa include una lettera di risoluzione del contratto di locazione?
Una lettera di risoluzione del contratto di locazione include tipicamente:
- La data di fine locazione
- Il motivo della rescissione (se applicabile)
- Una copia del contratto di locazione
- Una richiesta del nuovo indirizzo dell’inquilino (per l’inoltro della restituzione del deposito cauzionale)
- Istruzioni su come completare il processo di trasloco
- Una copia della checklist di trasloco (se applicabile).
- Date e orari raccomandati per un’ispezione finale
Come scrivere una lettera di rescissione del contratto d’affitto
Una lettera di rescissione del contratto d’affitto da parte del proprietario dovrebbe essere formulata in modo chiaro e conforme alle leggi locali in materia di affitto e alloggio. Assicuratevi di consultare un avvocato locale prima di inviare una lettera di rescissione del contratto di locazione.
Passo 1: Iniziate scrivendo la data, il vostro nome e le vostre informazioni di contatto in un angolo superiore della lettera.
Passo 2: Indirizzate la lettera al vostro inquilino (o agli inquilini, se ci sono più persone nel contratto).
Step 3: Nel primo paragrafo, menziona l’indirizzo della proprietà in affitto, le date di inizio e fine del contratto e il motivo della lettera.
Step 4: Usa il secondo paragrafo per ricordare al tuo inquilino la visita iniziale che è stata completata al momento del trasloco e che c’è una copia della visita in allegato.
Step 5: Poi, fai sapere all’inquilino che ti piacerebbe fare una visita finale alla partenza. Suggerisci alcuni orari che vanno bene per te e chiedi di sceglierne uno. Controllate le leggi locali, perché alcune zone richiedono che l’inquilino sia presente e che la visita avvenga entro un certo periodo di tempo.
Passo 6: Chiedete che l’inquilino vi fornisca un indirizzo di recapito per qualsiasi corrispondenza futura, come la restituzione del deposito cauzionale.
Passo 7: Termina la tua lettera con una dichiarazione di chiusura e la tua firma.
Esempio di lettera di fine locazione
Ecco un esempio di lettera di fine locazione che puoi usare come guida quando scrivi un avviso di fine locazione. Ricorda di controllare le leggi locali e i termini del tuo contratto di locazione per qualsiasi informazione che potresti aver bisogno di includere nella lettera di rescissione del contratto di locazione.
Caro,
Questa lettera è per informarti che il contratto di locazione per , firmato il , terminerà il e non sarà rinnovato. Ho allegato una copia del contratto di locazione per il vostro riferimento.
Abbiamo completato un walkthrough all’inizio del contratto di locazione, che è anche allegato a questa lettera. Vorrei completare il walkthrough di trasloco alla fine del contratto di locazione. Per favore fatemi sapere quale di queste opzioni funziona meglio per voi, o inviatemi un’email con i vostri orari preferiti:
Per favore inviatemi anche un indirizzo postale per qualsiasi comunicazione futura, come la restituzione del vostro deposito cauzionale.
Grazie per essere un inquilino affidabile, e non esitate a contattarmi se avete domande.
Quando si dovrebbe fornire una lettera di risoluzione del contratto di locazione?
Per un contratto di locazione mese per mese, in genere è necessario fornire almeno 30 giorni di preavviso all’inquilino. Tuttavia, per un contratto di locazione a tempo determinato, si può essere tenuti a fornire un preavviso di 30, 60 o 90 giorni di cessazione della locazione a seconda dei termini del contratto di locazione e della legge locale. Ci sono anche alcuni casi in cui un padrone di casa non è in grado di terminare un contratto di locazione. Controlli il suo contratto di locazione e si consulti con un avvocato locale per determinare la quantità appropriata di preavviso da dare.