Cimiteri
Aree che sono riservate dall’autorità pubblica o da persone private per la sepoltura dei morti.
Un cimitero pubblico è aperto all’uso della comunità in generale, mentre un cimitero privato è usato solo da un piccolo segmento di una comunità o da una famiglia.
Un cimitero include non solo i luoghi di sepoltura effettivi ma anche le aree circostanti come viali, passeggiate e terreni.
I cimiteri non sono governati dalle leggi che si applicano alle proprietà immobiliari o alle società a causa della loro natura intrinsecamente diversa. La maggior parte degli stati hanno stabilito delle leggi che si applicano specificamente ai cimiteri.
Istituzione e regolamentazione
L’istituzione di un cimitero comporta il processo di designare formalmente un tratto di terreno da utilizzare per la sepoltura dei morti. Deve essere separato, contrassegnato e distinto dal terreno adiacente come un cimitero.
Lo stato, nell’esercizio del suo potere di polizia, ha il diritto di regolamentare la creazione di cimiteri prevedendo la loro istituzione e cessazione, nonché di monitorare il loro uso. Gli interessi privati nel luogo di sepoltura sono soggetti al controllo delle autorità pubbliche, che hanno il diritto di esigere lo smembramento dei corpi se ritenuto necessario.
I luoghi di sepoltura non possono essere assolutamente vietati da un’azione legislativa nella misura in cui sono considerati indispensabili e direttamente collegati alla salute pubblica. Le disposizioni negli statuti societari non possono impedire l’esercizio dei poteri di polizia per quanto riguarda quali terreni possono essere utilizzati per scopi di sepoltura, dal momento che la sepoltura in alcuni luoghi potrebbe creare un disturbo pubblico.
Regolamentazione da parte delle Corporazioni Municipali Soggetto all’espressa autorità legislativa, e in virtù dei suoi poteri generali di polizia, un comune può ragionevolmente regolare i luoghi di sepoltura entro i suoi confini. Il requisito chiave è che un comune non può agire arbitrariamente per quanto riguarda i regolamenti che adotta.
Il potere di un comune di regolare i cimiteri è un potere continuo che può essere esercitato come richiesto da considerazioni di salute pubblica e benessere. I regolamenti possono proibire azioni come future sepolture in cimiteri esistenti, l’ampliamento di cimiteri esistenti, o la creazione di nuovi cimiteri.
Un comune può possedere e mantenere un cimitero quando è espressamente autorizzato a farlo. Un controllo generale può essere esercitato su un cimitero di proprietà di un comune, ma il controllo non può essere esercitato in modo arbitrario, capriccioso o irragionevole.
Società e associazioni Una società cimiteriale, come definito espressamente dallo statuto, è qualsiasi società costituita per la sepoltura dei morti in un recipiente o in una volta. Tale società può o non può essere organizzata per il profitto pecuniario e può o non può essere organizzata secondo il diritto societario generale.
I membri di una società cimiteriale sono quelle persone che possiedono lotti secondo le esplicite disposizioni di legge. Essi non possono trarre profitto dalla vendita dei lotti se la società non è a scopo di lucro. Né possono fare una donazione del loro lotto ad un’altra società indipendente.
Se lo statuto lo permette, le società cimiteriali possono emettere azioni e pagare dividendi agli azionisti. Gli azionisti possono emanare statuti.
Alcuni statuti prevedono che un cimitero possa dare quote di terreno, che sono certificati che danno diritto al titolare di ricevere una parte del profitto dalle successive vendite di lotti, in cambio del pagamento del terreno acquistato. Questo tipo di certificato non è un certificato azionario, ma ha la natura di una promessa non negoziabile di pagare del denaro.
Localizzazione
L’istituzione di cimiteri può essere proibita da organi legislativi statali o locali, ma solo in determinate circostanze. L’inumazione dei corpi morti è necessaria e appropriata e quindi il divieto di stabilire un cimitero deve essere basato sul potenziale pericolo per la vita umana o la salute. Le organizzazioni statali e municipali non sono autorizzate a proibire la sepoltura per ragioni come la diminuzione del valore dei terreni adiacenti o perché un cimitero potrebbe essere una fonte di fastidio per gli abitanti della comunità circostante.
In base ad alcune disposizioni di legge un cimitero non può essere stabilito entro una certa distanza da una residenza privata, un negozio o un altro luogo di lavoro senza il consenso del proprietario. Allo stesso modo, alcuni statuti prevedono che, prima dell’istituzione di un cimitero, il consenso deve essere ottenuto dalle autorità di contea o comunali entro i cui limiti il cimitero sarà situato.
Titolo e diritti dei proprietari di lotti, terreni o tombe
L’acquirente di un lotto in un cimitero è generalmente considerato come se avesse ottenuto solo un diritto di proprietà limitato. Lui o lei acquisisce un privilegio, un privilegio o una licenza per fare sepolture nel lotto acquistato, escludendo tutte le altre persone, a condizione che il terreno rimanga un cimitero.
L’interesse del proprietario del lotto è un diritto di proprietà con diritto di protezione dall’invasione e il titolo è un patrimonio legale. I diritti del proprietario sono soggetti al potere di polizia dello stato così come le regole del cimitero e le eventuali restrizioni fatte nel contratto di vendita.
Una società cimiteriale può annullare il contratto di vendita di un lotto quando i regolamenti della società che sono parte del contratto sono violati dalla vendita a causa di un errore di fatto.Un acquirente può, a sua volta, rescindere il contratto quando sono state fatte sostanziali false dichiarazioni da parte della società.
I proprietari dei lotti non possono essere impediti dai proprietari del cimitero di erigere marcatori, entrare nei terreni, o inumare i membri della famiglia nei lotti che possiedono. Se il proprietario di un lotto muore senza testamento, i diritti sul lotto passano agli eredi nello stesso modo in cui la proprietà personale passa in assenza di un testamento. Una lapide o marcatura è proprietà personale della persona che la colloca vicino a una tomba e la sua proprietà passa agli eredi di questa persona.
L’abbandono è l’unico modo in cui l’uso di un terreno come cimitero può cessare. Ha luogo o con la rimozione di tutti i corpi inumati o con un’incuria tale che la proprietà non è più identificabile come cimitero. La rimozione delle salme può essere ordinata dalle autorità pubbliche quando è necessario per la salute pubblica. Il proprietario di un cimitero può scegliere di interrompere la vendita dei lotti come inizialmente previsto, ma il permesso di farlo da parte dei funzionari governativi potrebbe essere un prerequisito.
Dobblighi di cura e manutenzione
Il proprietario di un lotto ha il dovere di curare e mantenere il lotto personalmente o attraverso un agente. Gli amministratori di un cimitero possono supervisionare i lotti per evitare che si disintegrino fino a diventare inguardabili.
Se uno statuto lo richiede, un’associazione cimiteriale deve prendersi cura dei suoi lotti. Se uno statuto impone all’associazione il dovere di mantenere il terreno in riparazione, questo obbligo non comprende i lotti venduti ai privati.
Un’associazione cimiteriale ha il dovere di mantenere i locali in una condizione ragionevolmente sicura. Ciò include la corretta manutenzione delle parti del cimitero utilizzate per il viaggio o l’occupazione da parte degli assistenti alle sepolture.
Regole e regolamenti uniformi e ragionevoli possono essere fatti per la cura e la gestione dei lotti da parte dei proprietari di un cimitero. Tali regole devono essere uguali nel loro funzionamento. Una regola irragionevole sarebbe quella di proibire al proprietario di un lotto di assumere il proprio custode; tuttavia, una regola che richieda che tale lavoro sia fatto da persone competenti sarebbe ragionevole.
Diritto di sepoltura
Tutti hanno diritto a una sepoltura decente in un luogo adatto. Il diritto di essere sepolto in un particolare cimitero è una servitù, una licenza o un privilegio. Un elemento di questo diritto è il privilegio di essere sepolti secondo l’usanza abituale della comunità e secondo le regole e i regolamenti stabiliti dal proprietario del cimitero. Quando un individuo non acquista un lotto soggetto a restrizioni sulla sepoltura, i proprietari non hanno il potere successivo di limitare tale diritto irragionevolmente.
Un individuo che ottiene il diritto di essere sepolto in un cimitero soggetto al controllo di un’organizzazione religiosa prende il lotto soggetto alle regole dell’organizzazione. Questo può limitare il diritto di sepoltura ai suoi membri o a quelli in comunione con tali organizzazioni. La chiesa ha giurisdizione esclusiva sulla questione se una persona è in comunione con un’organizzazione religiosa e quindi ha diritto alla sepoltura nel suo cimitero.
Interferenza con i diritti del proprietario
Una causa di azione può essere basata sull’interferenza con i diritti del proprietario di un lotto. Un’interferenza illegale e ingiustificata con l’esercizio da parte di un individuo del diritto di sepoltura in un lotto cimiteriale è un illecito. Una violazione dei diritti di un proprietario di un lotto può essere impedita da un’ingiunzione se un danno è minacciato.
La responsabilità penale o civile, o entrambe, esistono per la violazione o altri tipi di danni a un cimitero o a singoli lotti di sepoltura. Se un luogo di sepoltura o un lotto è ingiustamente invaso o profanato, un’azione di violazione può essere intentata contro il malfattore. Il vandalismo e la distruzione di lapidi sono reati penali. La persona che erige una lapide può intentare un’azione per danni alla stessa. Dopo la morte di quella persona, i suoi eredi possono perseguire tale azione. Generalmente, la misura del danno per la violazione è il costo del restauro. Dal momento che c’è una forte politica pubblica contro il danneggiamento di tombe a causa dell’indegnità dell’atto, i danni punitivi – destinati a scoraggiare futuri atti di profanazione – possono essere assegnati.
Altre letture
Cronin, Xavier. 1996. Grave Exodus: Tending to Our Dead in the 21st Century. Fort Lee, NJ: Barricade.
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